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刚看完淘金家园18000-23000

2251678房产楼市

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yuki8282:
除了变电站还有个垃圾场要建的。。。。
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没有垃圾场但又变电站
2011/12/19回复
LittleXie:
看到某人“吕洞宾”的回复还以为错怪了好人呢,很内疚了一会,那么快就看到某人象打了鸡血一样跳梁了。看来我果然没看错人,如果能忍一忍,看到这个降价的消息再回帖,也就不用扮吕洞宾装君子表里不一了。可惜了,哈哈。不过,降价对于真正的消费者绝对是个好消息。接到销售的消息,下午就过去看了。但是,我觉得有点水分咯,并不是销售说的那样。18000不存在的,23000也是“一早卖出”的。我去的时候南向最低已经25000了,而且从三楼开始,一楼加800每平方,而且减少了点装修标准。算下来3w左右的价格,我觉得确实值得考虑了。
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我们是周六中午1点多去的,那时候南向的房子2万4几,后来下午2点多的时候就是2万5起价了。当时人真是好多的。
2011/12/19回复
xiaohu:
我昨天下午也去看了,觉得是开发商骗人的。短信说的18000-22000的均价完全是骗你的,估计它只有极少数的才是这个价,而且有没有,你无从判断,它说低价的都卖完了,你怎么知道是不是,根本就没有销控表之类的,连价目表都没有,销售就拿着一张小纸,上面各个户型都只有3-5套,其它的都说没有了。118方3房的,十几楼的都要2万6千多,总价就是314万左右。145方4房的它说只有二十几层的了,都要2万6千多,总价390万左右。装修就没有墙纸了,变成乳胶漆,厕所也只贴普通瓷砖了,厨房的炉具换成国产牌子,也不送衣柜这些。开盘的时候3房的是3万2千多,除去豪华装修,其实没便宜多少,根本没有直降1万。但两房的似乎还行,84方的单价2万4千多。销售的不断在死催我“快点下决定,已经有人要买你看中的那套了,被人抢了不要怪我啊!”哈哈,还用这种“屎桥”啊?我的样子没长得那么笨吧?哈哈哈。反正之前接待我的销售,我在那里待了半个多小时,也没见她去忙着招呼其它客人,就是站在旁边和其它销售聊天而已,真正下定买房的有多少人呢?过段时间看看阳光家缘就知道了。总的来说,开发商非常遮遮掩掩的,销售数据不透明。估计是拿短信骗人过来,看见那么多人来看了,就立马提价,远不如报道的那么划算。昨天出动的二手中介也有上百号人,让你一眼看去就更加人头济济了。考虑到它周围的4座大山(铁路+内环+垃圾站+变电站)以及户型设计实在太差了,3房也要3百多万,还是不划算,我就没出手了,让其它人抢去吧,大不了我买二手房~还有忘了补充一点,短信说是18楼以下的特价,其实20楼以上的它都拿出来卖了,因为看见4房的有20几楼的,报2万6的单价。
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户型很差吗?二房的我没看。那套118的我觉得实用率有点低。其他的145和132的我觉得户型好好啊
2011/12/19回复
肯定人多了,中介都去了100多号人
2011/12/19回复
xiaohuxiaohu45楼
爱的延伸:
我就是住在这附近的~~之前一直把注意力放在二手房上没有关注新房。听说从周五晚上开始降价,于是我们周六中午1点左右去看房,看中那里132(还是138?)和145的房子,户型很好很实用。只是后来一问合富的中介,他说145的卖完了,132的只有22层有一套,算下来要320多万,大概2万4几每方吧。我不要高层的,问有没有10层以下的,因为我现在住高层有个小宝宝对高层一点都不感冒。他说只有22层有最后一套了。并且听说周五晚上这套320万的只要280多万就可以搞定的。唉,搞得我现在真的好遗憾,不应该只关注二手房信息。
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这中介肯定是忽悠你的,周六下午是有145方的,不过是20楼以上的。而且以145方的价位,我才不相信会这么快卖完呢。不信你到时看看阳光家缘的数据。132方的户型超级讨厌,厨房和旁边的一个小房间完全是黑房,根本就不透光,书房也是黑乎乎的,300多万买个这样的黑房,不划算
2011/12/19回复
SY1313SY131346楼
那个位置,整个太和岗,是广州几千年来的坟场,据说很多古代的墓葬被发现在那里,但据说对命够硬的人来说其实风水反而好呢。不过晚上去了几次朋友家住波尔多和御龙庭,觉得阴森森的,停车位超少。。。反正殡仪馆什么的就觉得更吓人了。。
2011/12/19回复
SY1313SY131347楼
现在很多楼盘都拿几套特价房吸引做广告,但是做得多了,大家不上当了,也就真的开始要降价了。。。。
2011/12/19回复
风言风言48楼
我住附近,说实话我觉得挺好的这一带,就是人多了点太热闹了点,生活氛围是挺好的。今天陪朋友去看了楼,前面说的75方的房子,也就是当时1.89万起一方的那种户型,也是最便宜的户型也只有一套了,均价去到2.3万多了。其他的户型没太关注。
2011/12/19回复
风言风言49楼
朋友想观望下,这次只拿了路边的290套出来卖。后面还有不少新货。不知还会不会有更低的价位。
2011/12/19回复
淘金家园旁边一个楼盘就是以前的殡仪馆,旁边是铁路,还有一个垃圾站,变电站在对面,这样的地方,我就住得不安心啦,再加上交通也不方便。
2011/12/19回复
elaine-ye:
我星期六去看过了,带中星小学学位。离学校很近,离黄花岗公园也很近,空气也很好。比起附近的二手房,价钱确实是不错的。星期六的时候,12楼的三房单位已经卖到298W,单价也要2.5W了,看来是又加价了。9楼74方的就还有1.98W/方的。听中介说,之后每隔几个小时,KFS就加一次价,好奇ING,不知道最后卖了多少套。
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"12楼的三房单位已经卖到298W"这KFS真够狠,个不到24小时,涨三十多万····铁定是有价无市啊
2011/12/19回复
冰花草:
1、周六上午去看了,问了现场的合富中介,说1.8万/平方的房子周五晚上就卖光了,价钱方面说会随着市场不断在变化,搞几套低价的房子,然后说卖光了,赚足了人气,最终这些特价的房能否流到市场还说不定,也有可能是找几个自己人就买走了,。呵呵,1.8万起,也没说卖多少套,说说而已,口说无凭,就算他们怎么说也只是违反规定,没有违反法律;2、即使现在买,交楼的时间我问到是约在2013年5月左右,其间还有至少1年半到两年,这也是一个现实存在的问题。3、周边环境确实不错,至于以前那块地是什么什么,那些都是过去了,改变总是好的;    总体自己看了那里的房子来说,想1.8万/平方买那个房子现在来说是痴人说梦,谁买到了,我看妈网上就没有人发布过自己买到了,搞得整个报纸,新闻,电视都在说楼价降了,大降特降,其实根本没降,只是不涨而已,想买市中心新房子,想读名校,还得多努力赚钱,靠这种开发商销售策略及炒作,买便宜房子,不太现实,还不如相信DANG和ZF的调控,让楼价不再涨,让我们多点缓冲的时间存多点钱。别再让这些无良的开发商牵头鼻子走了。
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          我星期五下午去的时候,也看到有些貌似内部人士的亲朋好友吧。在样板间听到有个自称是楼盘设计师朋友被通知过来买荀盘
2011/12/19回复
那个地方基本都是新广州人和外地人才敢买,老广州谁敢买?不知道的人以为在公园旁边空气清新凉风习习,知道的人感觉是阴气阵阵心里发毛,晚上路过走都走不及甭说住了。
2011/12/19回复
pigpigpigpig54楼
我是老广州,我也不喜欢住那个位置,还有很多好的学校啊,交通不方便,殡仪馆的旧地,还有跌路、变电站和垃圾站,唉,几百万买套这样的房子,真是无语中。。。
去那里逛逛街买买东西随时都可以去,但住在那里是天天月月年年的事情啊。。。。
2011/12/19回复
波尔多都是,不过。。。
2011/12/19回复
gzagilegzagile56楼
这个帖子太多竞争对手了,估计大部分来自XX文德广场,呵呵。
2011/12/20回复
感觉没降多少,周日去的,销售说是只剩几套,一看除了二楼的23000多,好点的都是26000-27000,根本就不是宣传的那样,还是贵
2011/12/20回复
雨佳雨佳58楼
知道那里到自己上班的地方交通不便,放弃了去看一看的念头。
2011/12/20回复
呵呵,说这不好的人肯定没在这儿住过,哈哈
2011/12/20回复
小开发商~
2011/12/20回复
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