本帖最后由 萨迦派 于 2011-12-16 21:43 编辑 http://www.gzmama.com/thread-2728974-1-1.htmlhttp://www.gzmama.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2728974&page=4#pid45598044不要装13点否则被雷劈降到3w又如何人家要一手的有一手的又如何人家要南向的有南向的又如何人家要高层的有了高层的人家哎呀畏高症的-----------------------------------大家快看看的，淘金有3w的新盘赶快通知某些高贵冷艳的mm去抢

那个地方基本都是新广州人和外地人才敢买，老广州谁敢买?不知道的人以为在公园旁边空气清新凉风习习，知道的人感觉是阴气阵阵心里发毛，晚上路过走都走不及甭说住了。

感觉没降多少，周日去的，销售说是只剩几套，一看除了二楼的23000多，好点的都是26000-27000，根本就不是宣传的那样，还是贵

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不要装13点
否则被雷劈

降到3w
又如何

人家要一手的
有一手的又如何
人家要南向的
有南向的又如何
人家要高层的

有了高层的

人家

哎呀畏高症的

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大家快看看的，淘金有3w的新盘赶快通知某些
高贵冷艳的mm去抢

看看看看看看看

哈哈，我刚才还看了一下阳光家缘的数据，它从开盘到昨天为止也就卖了16套而已，发展商顶多就退点钱搞定这16套的业主囖，估计不会闹大的。看来群众的力量还是有点效果，发展商坐不住了开始劈价了。如果大家能镇定，还是坚决不买，估计它还有得降。不过这次的降价不知道真不真。它要是造假也不难的，推一部分单位出来说特价，然后找一帮亲朋戚友去扮买家把大部分的单位hold住，真正能受惠的业主就不多了。过段时间看看阳光家缘的数据吧。我又在想，这次它降得那么狠，那剩下的18楼以上的单位呢？按原价卖吗？大家肯定不干啊，又坐等它下一次降价，不往死里降就不买！哈哈，所以说啊，开发商的话信一成都死，“开盘当天卖出7成”的话犹言在耳啊。购房者学精了没？

无论先前的纵横国际公寓还是现在的淘金家园，目前降价狠的还是小开发商。等哪天万科，中海，保利这些大开发商也直降1W，那就是楼市的底部了。

我之前也去看了的，昨天连中介都给我电话，我老公说，估计也没那么抢手，要不然中介怎么有空给我打电话
再说了18楼一下都被波尔多挡住了，也真没什么好买的，18楼以上，会好点开阔些，
主要是对面那该死的变电站，辐射啊，，，太可怕了，再考虑考虑

还有一个问题，现在开发商都那么缺钱，虽然是便宜卖了，但是收了这些钱要是用到他们其他项目怎么办？能保证房子不烂尾吗？

18000-23000？买天河北二手都可以了。

天河北很好吗?好在哪里?

同感同感，我之前也有兴趣看看的，但是看发展商这样大甩卖，怕他收了钱之后烂尾了怎么办？而且这是小发展商，也是他淘金家园最后一期了，他一走了之是完全可以的。怕怕啊～

呵呵，这些卖楼的真是死不悔改，明摆着还在死撑，你就反问他如果卖了7成，那何来那么多降价的？

淘金家园主要是户型采光太差了，完全称不上豪宅的设计。到时看看它18楼以上的怎么卖，我就不信它按原价能卖得出。这次它降了那么多，剩下的人家就更不买了，就逼着它下次再降呗。不狠降就坚决不买。想到它的变电站/垃圾站我就有点忐忑了，谁觉得值就去抢吧。

现场看房的人不少，交通不方便，实用也不高

是合富的跟我说了，也是说这个价，本来想去现场看下，快到了看到有个铁路就又折回吃饭去了，今天下定的多不多

刚看完回来，先说那个盘的周边吧，我是从环市路进去的，还要上斜坡，累死了。要走20分钟，回来的时候往黄花岗那走的，，经好又多，6号线地铁站（还末开通）也要走15分钟。旁边是铁路，小户型（100方以下的）是北向的，主人房、客房、阳台都近铁路。还有一个垃圾压缩站在附近。
2013年5月31日交楼，楼龄却是从2006年开始算，70年使用权。
收到消息是说1.8-2.2万/方，结果去到一看，75方的，客房根本没用，有一条横梁（还是主梁）高度占墙高的2/5,只能做一全墙的衣柜，那里又是窗位，装衣服后就没采光了，床只能放1米左右的，房门都占一半墙宽了，一点都不实用。看中79方户型的，两个房间差不多大，是这么多户型中采光都好的，销售说只有2楼跟23楼的了，2楼的181万（2.3万/方），23楼的197万（2.5万/方）。还说一会就没了，一直催我们落订。138方跟145方南向，安静一点，也不对铁路，很实用的，但没钱买。而我跟老公去上班，都没直达公车，到环市路坐车上班，天天塞，淘金路也是天天塞，黄花岗没车到我们上班的地方。看完后就没打算买了。

1.8万的有，在2楼。