哈哈，我刚才还看了一下阳光家缘的数据，它从开盘到昨天为止也就卖了16套而已，发展商顶多就退点钱搞定这16套的业主囖，估计不会闹大的。看来群众的力量还是有点效果，发展商坐不住了开始劈价了。如果大家能镇定，还是坚决不买，估计它还有得降。不过这次的降价不知道真不真。它要是造假也不难的，推一部分单位出来说特价，然后找一帮亲朋戚友去扮买家把大部分的单位hold住，真正能受惠的业主就不多了。过段时间看看阳光家缘的数据吧。我又在想，这次它降得那么狠，那剩下的18楼以上的单位呢？按原价卖吗？大家肯定不干啊，又坐等它下一次降价，不往死里降就不买！哈哈，所以说啊，开发商的话信一成都死，“开盘当天卖出7成”的话犹言在耳啊。购房者学精了没？

刚看完回来，先说那个盘的周边吧，我是从环市路进去的，还要上斜坡，累死了。要走20分钟，回来的时候往黄花岗那走的，，经好又多，6号线地铁站（还末开通）也要走15分钟。旁边是铁路，小户型（100方以下的）是北向的，主人房、客房、阳台都近铁路。还有一个垃圾压缩站在附近。2013年5月31日交楼，楼龄却是从2006年开始算，70年使用权。收到消息是说1.8-2.2万/方，结果去到一看，75方的，客房根本没用，有一条横梁（还是主梁）高度占墙高的2/5,只能做一全墙的衣柜，那里又是窗位，装衣服后就没采光了，床只能放1米左右的，房门都占一半墙宽了，一点都不实用。看中79方户型的，两个房间差不多大，是这么多户型中采光都好的，销售说只有2楼跟23楼的了，2楼的181万（2.3万/方），23楼的197万（2.5万/方）。还说一会就没了，一直催我们落订。138方跟145方南向，安静一点，也不对铁路，很实用的，但没钱买。而我跟老公去上班，都没直达公车，到环市路坐车上班，天天塞，淘金路也是天天塞，黄花岗没车到我们上班的地方。看完后就没打算买了。

我星期六去看过了，带中星小学学位。离学校很近，离黄花岗公园也很近，空气也很好。比起附近的二手房，价钱确实是不错的。星期六的时候，12楼的三房单位已经卖到298W，单价也要2.5W了，看来是又加价了。9楼74方的就还有1.98W/方的。听中介说，之后每隔几个小时，KFS就加一次价，好奇ING，不知道最后卖了多少套。

1、周六上午去看了，问了现场的合富中介，说1.8万/平方的房子周五晚上就卖光了，价钱方面说会随着市场不断在变化，搞几套低价的房子，然后说卖光了，赚足了人气，最终这些特价的房能否流到市场还说不定，也有可能是找几个自己人就买走了，。呵呵，1.8万起，也没说卖多少套，说说而已，口说无凭，就算他们怎么说也只是违反规定，没有违反法律；2、即使现在买，交楼的时间我问到是约在2013年5月左右，其间还有至少1年半到两年，这也是一个现实存在的问题。3、周边环境确实不错，至于以前那块地是什么什么，那些都是过去了，改变总是好的；    总体自己看了那里的房子来说，想1.8万/平方买那个房子现在来说是痴人说梦，谁买到了，我看妈网上就没有人发布过自己买到了，搞得整个报纸，新闻，电视都在说楼价降了，大降特降，其实根本没降，只是不涨而已，想买市中心新房子，想读名校，还得多努力赚钱，靠这种开发商销售策略及炒作，买便宜房子，不太现实，还不如相信DANG和ZF的调控，让楼价不再涨，让我们多点缓冲的时间存多点钱。别再让这些无良的开发商牵头鼻子走了。

我开始相信这里许多文德广场的竞争对手了淘金开始也是3.5W的，文德也一样，不管这里说的1.8W坚不坚，真实情况是2.2W还是2.6W，这个坚冰比起号称的3.5W的的确确是破了淘金有社区有公园有学位，环境和生活都不错，唯一能说事的不过就是旧殡仪馆了，但真正位置是富力御龙庭，这房子就在黄花公园后面，10年了，依然是这一带售价租金最贵的楼盘，唯一让人诟病的就是这看不见摸不着的风水鬼怪说了文德广场一个路边高层，不过就是中心的学位房，就得瑟得......稀缺得.....