yuki8282
刚看完淘金家园18000-23000
2252778房产楼市
2011/12/16
精选回帖
萨迦派5楼 本帖最后由 萨迦派 于 2011-12-16 21:43 编辑 http://www.gzmama.com/thread-2728974-1-1.htmlhttp://www.gzmama.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2728974&page=4#pid45598044不要装13点否则被雷劈降到3w又如何人家要一手的有一手的又如何人家要南向的有南向的又如何人家要高层的有了高层的人家哎呀畏高症的-----------------------------------大家快看看的，淘金有3w的新盘赶快通知某些高贵冷艳的mm去抢
2011/12/16回复
24楼1970/01/01回复
28楼1970/01/01回复
ANDYBABA56楼那个地方基本都是新广州人和外地人才敢买，老广州谁敢买?不知道的人以为在公园旁边空气清新凉风习习，知道的人感觉是阴气阵阵心里发毛，晚上路过走都走不及甭说住了。
2011/12/19回复
lei458706761楼感觉没降多少，周日去的，销售说是只剩几套，一看除了二楼的23000多，好点的都是26000-27000，根本就不是宣传的那样，还是贵
2011/12/20回复
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kaka9635沙发刚看完回来，先说那个盘的周边吧，我是从环市路进去的，还要上斜坡，累死了。要走20分钟，回来的时候往黄花岗那走的，，经好又多，6号线地铁站（还末开通）也要走15分钟。旁边是铁路，小户型（100方以下的）是北向的，主人房、客房、阳台都近铁路。还有一个垃圾压缩站在附近。
2013年5月31日交楼，楼龄却是从2006年开始算，70年使用权。
收到消息是说1.8-2.2万/方，结果去到一看，75方的，客房根本没用，有一条横梁（还是主梁）高度占墙高的2/5,只能做一全墙的衣柜，那里又是窗位，装衣服后就没采光了，床只能放1米左右的，房门都占一半墙宽了，一点都不实用。看中79方户型的，两个房间差不多大，是这么多户型中采光都好的，销售说只有2楼跟23楼的了，2楼的181万（2.3万/方），23楼的197万（2.5万/方）。还说一会就没了，一直催我们落订。138方跟145方南向，安静一点，也不对铁路，很实用的，但没钱买
。而我跟老公去上班，都没直达公车，到环市路坐车上班，天天塞，淘金路也是天天塞，黄花岗没车到我们上班的地方。看完后就没打算买了。
2013年5月31日交楼，楼龄却是从2006年开始算，70年使用权。
收到消息是说1.8-2.2万/方，结果去到一看，75方的，客房根本没用，有一条横梁（还是主梁）高度占墙高的2/5,只能做一全墙的衣柜，那里又是窗位，装衣服后就没采光了，床只能放1米左右的，房门都占一半墙宽了，一点都不实用。看中79方户型的，两个房间差不多大，是这么多户型中采光都好的，销售说只有2楼跟23楼的了，2楼的181万（2.3万/方），23楼的197万（2.5万/方）。还说一会就没了，一直催我们落订。138方跟145方南向，安静一点，也不对铁路，很实用的，但没钱买
。而我跟老公去上班，都没直达公车，到环市路坐车上班，天天塞，淘金路也是天天塞，黄花岗没车到我们上班的地方。看完后就没打算买了。2011/12/17回复
朱宝宝的妈妈:
我之前也去看了的，昨天连中介都给我电话，我老公说，估计也没那么抢手，要不然中介怎么有空给我打电话再说了18楼一下都被波尔多挡住了，也真没什么好买的，18楼以上，会好点开阔些，主要是对面那该死的变电站，辐射啊，，，太可怕了，再考虑考虑
查看原文除了变电站还有个垃圾场要建的。。。。
2011/12/17回复
xiaohu:
淘金家园主要是户型采光太差了，完全称不上豪宅的设计。到时看看它18楼以上的怎么卖，我就不信它按原价能卖得出。这次它降了那么多，剩下的人家就更不买了，就逼着它下次再降呗。不狠降就坚决不买。想到它的变电站/垃圾站我就有点忐忑了，谁觉得值就去抢吧。
查看原文刚才还有朋友去看了····20楼以上的3房均价要26000多了·····
2011/12/17回复
kykycat6楼我觉得淘金家园地理挺好的，和黄花岗淘金都很近，靠近黄花岗车站，但如果是地铁的话，就有一大段距离了。就是不知道户型怎么样？还有就是对面就是变电站，不知道有没有辐射。
2011/12/17回复
亚洲之鹰7楼xiaohu:
淘金家园主要是户型采光太差了，完全称不上豪宅的设计。到时看看它18楼以上的怎么卖，我就不信它按原价能卖得出。这次它降了那么多，剩下的人家就更不买了，就逼着它下次再降呗。不狠降就坚决不买。想到它的变电站/垃圾站我就有点忐忑了，谁觉得值就去抢吧。
查看原文有变电站呀，那多钱都不去抢了。。
2011/12/18回复
LittleXie:
看到某人“吕洞宾”的回复还以为错怪了好人呢，很内疚了一会，那么快就看到某人象打了鸡血一样跳梁了。看来我果然没看错人，如果能忍一忍，看到这个降价的消息再回帖，也就不用扮吕洞宾装君子表里不一了。可惜了，哈哈。
不过，降价对于真正的消费者绝对是个好消息。接到销售的消息，下午就过去看了。但是，我觉得有点水分咯，并不是销售说的那样。18000不存在的，23000也是“一早卖出”的。我去的时候南向最低已经25000了，而且从三楼开始，一楼加800每平方，而且减少了点装修标准。算下来3w左右的价格，我觉得确实值得考虑了。
查看原文不过，降价对于真正的消费者绝对是个好消息。接到销售的消息，下午就过去看了。但是，我觉得有点水分咯，并不是销售说的那样。18000不存在的，23000也是“一早卖出”的。我去的时候南向最低已经25000了，而且从三楼开始，一楼加800每平方，而且减少了点装修标准。算下来3w左右的价格，我觉得确实值得考虑了。星期五下午去的时候，南向12楼3房报价是266万
2011/12/18回复
蒲公英freshy
xiaohu10楼我昨天下午也去看了，觉得是开发商骗人的。短信说的18000-22000的均价完全是骗你的，估计它只有极少数的才是这个价，而且有没有，你无从判断，它说低价的都卖完了，你怎么知道是不是，根本就没有销控表之类的，连价目表都没有，销售就拿着一张小纸，上面各个户型都只有3-5套，其它的都说没有了。118方3房的，十几楼的都要2万6千多，总价就是314万左右。145方4房的它说只有二十几层的了，都要2万6千多，总价390万左右。装修就没有墙纸了，变成乳胶漆，厕所也只贴普通瓷砖了，厨房的炉具换成国产牌子，也不送衣柜这些。开盘的时候3房的是3万2千多，除去豪华装修，其实没便宜多少，根本没有直降1万。但两房的似乎还行，84方的单价2万4千多。销售的不断在死催我“快点下决定，已经有人要买你看中的那套了，被人抢了不要怪我啊！”哈哈，还用这种“屎桥”啊？我的样子没长得那么笨吧？哈哈哈。反正之前接待我的销售，我在那里待了半个多小时，也没见她去忙着招呼其它客人，就是站在旁边和其它销售聊天而已，真正下定买房的有多少人呢？过段时间看看阳光家缘就知道了。
总的来说，开发商非常遮遮掩掩的，销售数据不透明。估计是拿短信骗人过来，看见那么多人来看了，就立马提价，远不如报道的那么划算。昨天出动的二手中介也有上百号人，让你一眼看去就更加人头济济了。考虑到它周围的4座大山（铁路+内环+垃圾站+变电站）以及户型设计实在太差了，3房也要3百多万，还是不划算，我就没出手了，让其它人抢去吧，大不了我买二手房～
还有忘了补充一点，短信说是18楼以下的特价，其实20楼以上的它都拿出来卖了，因为看见4房的有20几楼的，报2万6的单价。
总的来说，开发商非常遮遮掩掩的，销售数据不透明。估计是拿短信骗人过来，看见那么多人来看了，就立马提价，远不如报道的那么划算。昨天出动的二手中介也有上百号人，让你一眼看去就更加人头济济了。考虑到它周围的4座大山（铁路+内环+垃圾站+变电站）以及户型设计实在太差了，3房也要3百多万，还是不划算，我就没出手了，让其它人抢去吧，大不了我买二手房～
还有忘了补充一点，短信说是18楼以下的特价，其实20楼以上的它都拿出来卖了，因为看见4房的有20几楼的，报2万6的单价。
2011/12/18回复
小臭朵11楼开发商买那块地的时候也就1000多一方的地价。变电站，高架桥，火车道。还26000？真是疯了吧？住那里痛苦的不是一点半点。。我一个朋友很早以前住那里附近，整晚失眠，最后只能降价卖楼走人。
2011/12/18回复
sofie2011
yuki8282楼13楼kaka9635:
刚看完回来，先说那个盘的周边吧，我是从环市路进去的，还要上斜坡，累死了。要走20分钟，回来的时候往黄花岗那走的，，经好又多，6号线地铁站（还末开通）也要走15分钟。旁边是铁路，小户型（100方以下的）是北向的，主人房、客房、阳台都近铁路。还有一个垃圾压缩站在附近。2013年5月31日交楼，楼龄却是从2006年开始算，70年使用权。收到消息是说1.8-2.2万/方，结果去到一看，75方的，客房根本没用，有一条横梁（还是主梁）高度占墙高的2/5,只能做一全墙的衣柜，那里又是窗位，装衣服后就没采光了，床只能放1米左右的，房门都占一半墙宽了，一点都不实用。看中79方户型的，两个房间差不多大，是这么多户型中采光都好的，销售说只有2楼跟23楼的了，2楼的181万（2.3万/方），23楼的197万（2.5万/方）。还说一会就没了，一直催我们落订。138方跟145方南向，安静一点，也不对铁路，很实用的，但没钱买。而我跟老公去上班，都没直达公车，到环市路坐车上班，天天塞，淘金路也是天天塞，黄花岗没车到我们上班的地方。看完后就没打算买了。
查看原文。而我跟老公去上班，都没直达公车，到环市路坐车上班，天天塞，淘金路也是天天塞，黄花岗没车到我们上班的地方。看完后就没打算买了。 楼上分享的很有道理···这也是为什么新开盘时才卖出十几套啊
2011/12/18回复
yuki8282楼14楼LittleXie:
原来周五就开始了。周六下午过去都已经没了，南向25000起。不过600多套，这次先拿出部分单位特价，我相信好的那些还会继续推出的，密切关注。
查看原文 周五去看的时候确实只有放18楼以下的房子，9楼的三房当时报价是257万，后来单位还有同事是晚上八点多过去的··开发商已经开始每平米涨价300元，据说当时只有11楼以下的三房。估计是后来越来越多人去，开发商最后当晚又每平方涨1000元。
2011/12/18回复
ANDYBABA
c_c16楼ANDYBABA:
这里有广州本地人吗?知不知道以前黄花岗公园后面是什么地方?我在淘金家园第一期就去看过，一看那地头就再也没考虑过在那买房，再便宜也不买，别说还要那么贵!
查看原文莫非是坟地？
那这个楼盘真的和天河的东方新世界3期类似啊，乱葬岗加上变电站，就差一个垃圾场了。那可是叫嚣要3w5的
那这个楼盘真的和天河的东方新世界3期类似啊，乱葬岗加上变电站，就差一个垃圾场了。那可是叫嚣要3w5的
2011/12/19回复
AB宝贝
尖嘴猪
