kykycat我觉得淘金家园地理挺好的，和黄花岗淘金都很近，靠近黄花岗车站，但如果是地铁的话，就有一大段距离了。就是不知道户型怎么样？还有就是对面就是变电站，不知道有没有辐射。
刚看完淘金家园18000-23000
2251478房产楼市
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亚洲之鹰22楼xiaohu:
淘金家园主要是户型采光太差了，完全称不上豪宅的设计。到时看看它18楼以上的怎么卖，我就不信它按原价能卖得出。这次它降了那么多，剩下的人家就更不买了，就逼着它下次再降呗。不狠降就坚决不买。想到它的变电站/垃圾站我就有点忐忑了，谁觉得值就去抢吧。
查看原文有变电站呀，那多钱都不去抢了。。
2011/12/18回复
yuki8282楼23楼LittleXie:
看到某人“吕洞宾”的回复还以为错怪了好人呢，很内疚了一会，那么快就看到某人象打了鸡血一样跳梁了。看来我果然没看错人，如果能忍一忍，看到这个降价的消息再回帖，也就不用扮吕洞宾装君子表里不一了。可惜了，哈哈。
不过，降价对于真正的消费者绝对是个好消息。接到销售的消息，下午就过去看了。但是，我觉得有点水分咯，并不是销售说的那样。18000不存在的，23000也是“一早卖出”的。我去的时候南向最低已经25000了，而且从三楼开始，一楼加800每平方，而且减少了点装修标准。算下来3w左右的价格，我觉得确实值得考虑了。
查看原文不过，降价对于真正的消费者绝对是个好消息。接到销售的消息，下午就过去看了。但是，我觉得有点水分咯，并不是销售说的那样。18000不存在的，23000也是“一早卖出”的。我去的时候南向最低已经25000了，而且从三楼开始，一楼加800每平方，而且减少了点装修标准。算下来3w左右的价格，我觉得确实值得考虑了。星期五下午去的时候，南向12楼3房报价是266万
2011/12/18回复
蒲公英freshy24楼yuki8282:
星期五下午去的时候，南向12楼3房报价是266万
查看原文就是啊！销售打电话叫到现场看，就是不肯告诉真实的价格，我不想白跑一趟啊但系你只是个别特价单位而已！
2011/12/18回复
xiaohu25楼我昨天下午也去看了，觉得是开发商骗人的。短信说的18000-22000的均价完全是骗你的，估计它只有极少数的才是这个价，而且有没有，你无从判断，它说低价的都卖完了，你怎么知道是不是，根本就没有销控表之类的，连价目表都没有，销售就拿着一张小纸，上面各个户型都只有3-5套，其它的都说没有了。118方3房的，十几楼的都要2万6千多，总价就是314万左右。145方4房的它说只有二十几层的了，都要2万6千多，总价390万左右。装修就没有墙纸了，变成乳胶漆，厕所也只贴普通瓷砖了，厨房的炉具换成国产牌子，也不送衣柜这些。开盘的时候3房的是3万2千多，除去豪华装修，其实没便宜多少，根本没有直降1万。但两房的似乎还行，84方的单价2万4千多。销售的不断在死催我“快点下决定，已经有人要买你看中的那套了，被人抢了不要怪我啊！”哈哈，还用这种“屎桥”啊？我的样子没长得那么笨吧？哈哈哈。反正之前接待我的销售，我在那里待了半个多小时，也没见她去忙着招呼其它客人，就是站在旁边和其它销售聊天而已，真正下定买房的有多少人呢？过段时间看看阳光家缘就知道了。
总的来说，开发商非常遮遮掩掩的，销售数据不透明。估计是拿短信骗人过来，看见那么多人来看了，就立马提价，远不如报道的那么划算。昨天出动的二手中介也有上百号人，让你一眼看去就更加人头济济了。考虑到它周围的4座大山（铁路+内环+垃圾站+变电站）以及户型设计实在太差了，3房也要3百多万，还是不划算，我就没出手了，让其它人抢去吧，大不了我买二手房～
还有忘了补充一点，短信说是18楼以下的特价，其实20楼以上的它都拿出来卖了，因为看见4房的有20几楼的，报2万6的单价。
总的来说，开发商非常遮遮掩掩的，销售数据不透明。估计是拿短信骗人过来，看见那么多人来看了，就立马提价，远不如报道的那么划算。昨天出动的二手中介也有上百号人，让你一眼看去就更加人头济济了。考虑到它周围的4座大山（铁路+内环+垃圾站+变电站）以及户型设计实在太差了，3房也要3百多万，还是不划算，我就没出手了，让其它人抢去吧，大不了我买二手房～
还有忘了补充一点，短信说是18楼以下的特价，其实20楼以上的它都拿出来卖了，因为看见4房的有20几楼的，报2万6的单价。
2011/12/18回复
小臭朵26楼开发商买那块地的时候也就1000多一方的地价。变电站，高架桥，火车道。还26000？真是疯了吧？住那里痛苦的不是一点半点。。我一个朋友很早以前住那里附近，整晚失眠，最后只能降价卖楼走人。
2011/12/18回复
sofie2011yuki8282楼28楼kaka9635:
刚看完回来，先说那个盘的周边吧，我是从环市路进去的，还要上斜坡，累死了。要走20分钟，回来的时候往黄花岗那走的，，经好又多，6号线地铁站（还末开通）也要走15分钟。旁边是铁路，小户型（100方以下的）是北向的，主人房、客房、阳台都近铁路。还有一个垃圾压缩站在附近。2013年5月31日交楼，楼龄却是从2006年开始算，70年使用权。收到消息是说1.8-2.2万/方，结果去到一看，75方的，客房根本没用，有一条横梁（还是主梁）高度占墙高的2/5,只能做一全墙的衣柜，那里又是窗位，装衣服后就没采光了，床只能放1米左右的，房门都占一半墙宽了，一点都不实用。看中79方户型的，两个房间差不多大，是这么多户型中采光都好的，销售说只有2楼跟23楼的了，2楼的181万（2.3万/方），23楼的197万（2.5万/方）。还说一会就没了，一直催我们落订。138方跟145方南向，安静一点，也不对铁路，很实用的，但没钱买
。而我跟老公去上班，都没直达公车，到环市路坐车上班，天天塞，淘金路也是天天塞，黄花岗没车到我们上班的地方。看完后就没打算买了。
查看原文。而我跟老公去上班，都没直达公车，到环市路坐车上班，天天塞，淘金路也是天天塞，黄花岗没车到我们上班的地方。看完后就没打算买了。 楼上分享的很有道理···这也是为什么新开盘时才卖出十几套啊
2011/12/18回复
yuki8282楼29楼LittleXie:
原来周五就开始了。周六下午过去都已经没了，南向25000起。不过600多套，这次先拿出部分单位特价，我相信好的那些还会继续推出的，密切关注。
查看原文 周五去看的时候确实只有放18楼以下的房子，9楼的三房当时报价是257万，后来单位还有同事是晚上八点多过去的··开发商已经开始每平米涨价300元，据说当时只有11楼以下的三房。估计是后来越来越多人去，开发商最后当晚又每平方涨1000元。
2011/12/18回复
ANDYBABA
c_c31楼ANDYBABA:
这里有广州本地人吗?知不知道以前黄花岗公园后面是什么地方?我在淘金家园第一期就去看过，一看那地头就再也没考虑过在那买房，再便宜也不买，别说还要那么贵!
查看原文莫非是坟地？
那这个楼盘真的和天河的东方新世界3期类似啊，乱葬岗加上变电站，就差一个垃圾场了。那可是叫嚣要3w5的
那这个楼盘真的和天河的东方新世界3期类似啊，乱葬岗加上变电站，就差一个垃圾场了。那可是叫嚣要3w5的
2011/12/19回复
AB宝贝32楼c_c:
莫非是坟地？那这个楼盘真的和天河的东方新世界3期类似啊，乱葬岗加上变电站，就差一个垃圾场了。那可是叫嚣要3w5的
查看原文不是，但差不多，是殡仪馆。
就是富力御龙庭的所在地。
07年去看过淘金家园，是为了学位而去。当时也是因为要上山坡，老人家去买个菜也够辛苦的，加上上面的原因，没买。
我有个同学倒是买了一套，当时7-8千吧，儿子上中星小学。不过她老公公安局的，她应该不怕。
就是富力御龙庭的所在地。
07年去看过淘金家园，是为了学位而去。当时也是因为要上山坡，老人家去买个菜也够辛苦的，加上上面的原因，没买。
我有个同学倒是买了一套，当时7-8千吧，儿子上中星小学。不过她老公公安局的，她应该不怕。
2011/12/19回复
尖嘴猪33楼ANDYBABA:
这里有广州本地人吗?知不知道以前黄花岗公园后面是什么地方?我在淘金家园第一期就去看过，一看那地头就再也没考虑过在那买房，再便宜也不买，别说还要那么贵!
查看原文
2011/12/19回复
elaine-ye34楼我星期六去看过了，带中星小学学位。离学校很近，离黄花岗公园也很近，空气也很好。比起附近的二手房，价钱确实是不错的。星期六的时候，12楼的三房单位已经卖到298W，单价也要2.5W了，看来是又加价了。9楼74方的就还有1.98W/方的。听中介说，之后每隔几个小时，KFS就加一次价，好奇ING，不知道最后卖了多少套。
2011/12/19回复
冰花草36楼1、周六上午去看了，问了现场的合富中介，说1.8万/平方的房子周五晚上就卖光了，价钱方面说会随着市场不断在变化，搞几套低价的房子，然后说卖光了，赚足了人气，最终这些特价的房能否流到市场还说不定，也有可能是找几个自己人就买走了，。呵呵，1.8万起，也没说卖多少套，说说而已，口说无凭，就算他们怎么说也只是违反规定，没有违反法律；
2、即使现在买，交楼的时间我问到是约在2013年5月左右，其间还有至少1年半到两年，这也是一个现实存在的问题。
3、周边环境确实不错，至于以前那块地是什么什么，那些都是过去了，改变总是好的；
总体自己看了那里的房子来说，想1.8万/平方买那个房子现在来说是痴人说梦，谁买到了，我看妈网上就没有人发布过自己买到了，搞得整个报纸，新闻，电视都在说楼价降了，大降特降，其实根本没降，只是不涨而已，想买市中心新房子，想读名校，还得多努力赚钱，靠这种开发商销售策略及炒作，买便宜房子，不太现实，还不如相信DANG和ZF的调控，让楼价不再涨，让我们多点缓冲的时间存多点钱。别再让这些无良的开发商牵头鼻子走了。
2、即使现在买，交楼的时间我问到是约在2013年5月左右，其间还有至少1年半到两年，这也是一个现实存在的问题。
3、周边环境确实不错，至于以前那块地是什么什么，那些都是过去了，改变总是好的；
总体自己看了那里的房子来说，想1.8万/平方买那个房子现在来说是痴人说梦，谁买到了，我看妈网上就没有人发布过自己买到了，搞得整个报纸，新闻，电视都在说楼价降了，大降特降，其实根本没降，只是不涨而已，想买市中心新房子，想读名校，还得多努力赚钱，靠这种开发商销售策略及炒作，买便宜房子，不太现实，还不如相信DANG和ZF的调控，让楼价不再涨，让我们多点缓冲的时间存多点钱。别再让这些无良的开发商牵头鼻子走了。
2011/12/19回复
爱的延伸37楼我就是住在这附近的~~之前一直把注意力放在二手房上没有关注新房。听说从周五晚上开始降价，于是我们周六中午1点左右去看房，看中那里132（还是138？）和145的房子，户型很好很实用。只是后来一问合富的中介，他说145的卖完了，132的只有22层有一套，算下来要320多万，大概2万4几每方吧。
我不要高层的，问有没有10层以下的，因为我现在住高层有个小宝宝对高层一点都不感冒。他说只有22层有最后一套了。并且听说周五晚上这套320万的只要280多万就可以搞定的。唉，搞得我现在真的好遗憾，不应该只关注二手房信息。
我不要高层的，问有没有10层以下的，因为我现在住高层有个小宝宝对高层一点都不感冒。他说只有22层有最后一套了。并且听说周五晚上这套320万的只要280多万就可以搞定的。唉，搞得我现在真的好遗憾，不应该只关注二手房信息。
2011/12/19回复
爱的延伸38楼冰花草:
1、周六上午去看了，问了现场的合富中介，说1.8万/平方的房子周五晚上就卖光了，价钱方面说会随着市场不断在变化，搞几套低价的房子，然后说卖光了，赚足了人气，最终这些特价的房能否流到市场还说不定，也有可能是找几个自己人就买走了，。呵呵，1.8万起，也没说卖多少套，说说而已，口说无凭，就算他们怎么说也只是违反规定，没有违反法律；2、即使现在买，交楼的时间我问到是约在2013年5月左右，其间还有至少1年半到两年，这也是一个现实存在的问题。3、周边环境确实不错，至于以前那块地是什么什么，那些都是过去了，改变总是好的； 总体自己看了那里的房子来说，想1.8万/平方买那个房子现在来说是痴人说梦，谁买到了，我看妈网上就没有人发布过自己买到了，搞得整个报纸，新闻，电视都在说楼价降了，大降特降，其实根本没降，只是不涨而已，想买市中心新房子，想读名校，还得多努力赚钱，靠这种开发商销售策略及炒作，买便宜房子，不太现实，还不如相信DANG和ZF的调控，让楼价不再涨，让我们多点缓冲的时间存多点钱。别再让这些无良的开发商牵头鼻子走了。
查看原文1.8W的房子还是有的，那就是周五晚上卖得朝北的房子，那是很吵的。
2011/12/19回复
