谢谢公积金详细的讲出你对我家决定的解读。不过关于房价未来的走势这个我没太多的研究，所以这个需要时间去检验你所说的走势是否正确。但是房价未来跌了还是升了，我决定了卖掉就不会后悔，因为不同的时点同样的东西不只是经济价值那么容易算清楚的，不能只看数字，我本来就不是靠房子来投资的，正好遇到房价这几年涨了，也就是搭了经济的顺风车而已。所以我不太在意之后的房价升或者降。

       确实如果非要假设一个房子是一个投资品的话，用公式去分析买车与卖房之间的收益问题，我想我还是很赞同车子可能给我们全家带来的非经济话的收益。在生孩子之前，我本来有一份很不错的工资收入的工作，但是后来为了孩子能享有更好家庭早教，我辞去了工作全职在家带了快五年，至少从孩子目前的成长情况看来，这五年无收入的决定是值得的，在这件事情上，无非就是工资的净损失（可以数字化）和孩子更健康成长（无法数字化但是很重要）的比较。

       现在关于车子，之前几年因为孩子小，也不用出远门，老人刚来广州，就在小区里和市里就能满足好奇心了，所以全家上下对车子没多大需求，即使回家的每次尴尬的挤车，也没有促使我买车，我觉得买车确实在当时我们的家庭情况下带来的好处没有可能节约的费用那么有诱惑力。但是今年，一是春节再次受到刺激，二是孩子大了，除了长途旅行，平时周末她也期望我们能去远一点的地方野炊、郊游，三是帮我带孩子的父母熟悉了周围的环境，有时也会很闷，没有新鲜的东西，帮我带孩子已经够辛苦他们了，本来他们在老家可以很悠哉的，看着他们偶尔的情绪，我觉得是自己的失职，我自己孩子很小的那几年天天呆在家都会偶尔情绪烦躁，最近两年开始出去旅游，发现心情好了很多，所以换位想想，我也应该多带老人家出去走走，一个月至少带全家一起去远一点的地方郊游或者吃吃美食，让他们接触一些新鲜事物，我觉得车子应该可以改善我们家目前孩子和老人的生活圈子。再说孩子长大了，我也开始慢慢的开始我自己的工作，只是暂时收入还比较低，我有信心过两三年我的劳动价值会给家庭重新带来收益，可是目前家庭现金流比较差一点，那只能卖掉资产，为了老人和小孩，我觉得能做到的就要尽早去做到，不能太计较划算不划算，老人尽早享受是我们的孝道，小孩童年的丰富生活圈子和视野是人生的一笔算不清楚的财富（这个不是十几年后再多拿一个车子的钱能补回来的），所以我觉得即使这套房子的资产真的被“消耗”尽了，我也不会后悔。如果几年后我可能生活窘迫，我不会后悔今天卖掉资产来换取车子消费的决定，我更应该责怪的是为什么我今天所努力的事业没有给我带来我预期的收益。

        所以关于消费跟投资，有时候真是需要平衡，尽管过程中有一些犹豫与不舍，但是生活会用一个综合的结果来衡量我们今天的决定是否理性，我希望再过十年有机会再来看这个帖子，看看有哪些是正确的，呵呵

如果有70万现金在手，百分百买房收租等升值。

现在没有购买量，原因只是在限购和限贷。房子收益率那些都是骗人的废话。

我晕，我有70w肯定买车加投资啊，在这种大环境下面。

观念不同而已。

如果卖房买车，那是绝对不值的
我现在也住郊区，车都是闲置的，开久了，你就知道有多累了

楼主 ,可不可以还价的?

       呵呵，你想多少买呢？房子都没看，随便什么价格你都不会认为是合适的，呵呵

      如果对这套房子真有意，可以先看看再谈。我现在只能说我定这个价格是综合了市场价格和我们家房子优劣来定的，正如我以前出租给租户的价格一样，我也绝对不会为了一个高价慢慢等，没必要，时间也是钱啊，我不喜欢花太多的时间带人看房。

       以前出租的时候我定的价格基本在网上发布消息一周内就租出去了，只需要带两三个人看房就定下来了。定价还是需要理性的，理性价格的基础上适度的为客户再低一点，看来好像我吃了一点亏，但是我省了租房时的空档期啊。现在卖房，我也是这样的逻辑，价格适度低一点，早点卖出去，我不用奔波太多次的带人看房，同时早点收到钱至少可以在银行收到利息啊，呵呵，我是希望买卖之间能做到双赢，不要只盯着对方的那点“得”。

当你经常使用车的时候，你就会觉得不想开车了，去市区基本要为停车而彷徨，回家不敢太晚，怕没位置，车的损耗实际上是很大的，连上15万的车价，一年平均要花费起码在3万以上，如果不是钱多，或要靠车工作，养着真的不爽，爽的只是一时的兴奋

卖房买车真的不可思议。

我不买车就为存钱，就等楼价跌，再跌，够低的时候再买一套房收租！然后再买车。
除非有特别高的投资收益，否者不卖楼。

我不买车就为存钱，就等楼价跌，再跌，够低的时候再买一套房收租！然后再买车。
除非有特别高的投资收益，否者不卖楼。

说真的，开车比坐车累100倍。

我明白你的分析，你分析的东西我已经想到了，而且我同意你的分析。

问题是，根据你分析的结果，而进行逻辑推理。应该有两个可能的结论，而并非只有一个绝对的结论。

既然得出结果是中国的楼市是政策市，实质上是政府意志在一定经济环境下决定的。

当政府意志也有两个方向，一个是推动楼市升，一个是推动楼市跌。

当前中央政府是基于维稳和拉动普通消费，这两个目的而推动楼市下降。

但这两个动机是可能随着领导更换而变化的。

所以推论应该是，楼市升还是跌，是随着政府意志上下，并没有人能预测绝对的升还是跌。

当然，上述的政府意志还要在一定的经济前提下才能有效。

参考世界各国房产升跌历史，当一个国家社会稳定、人民勤劳、经济不断增长、社会财富不断增加、使用没有贵金属本位的纸币（关键），这些国家的不动产价格必然是增长的（美国、日本、台湾、香港................）。只有当经济发展达到某一平衡点，才会出现波动，甚至回退。

这里只有一个国家是例外的，就是中央政府刻意模仿的德国。德国房产政策得到政府刻意打压，使用超自由市场规律进行控制，所以房产价格是可以被政府控制的。

最终推论，关键还是看最高领导的意见。特别今年政府换届，所以我认为KFS都在赌新政策的方向。

但如果把我们的眼光放到20年、30年这样的长度。以中国经济发展潜力和中国政府纸币印制的自我控制低能。除非发生战争，否则不长才怪。

楼主现要卖房不合时宜，因买房的人认为房价会降，卖房的人会认为房价会涨，无论你挂什么价，都不会轻易卖出去，昨天有个中介跟我说，天河公园有一套房现卖一万四，挂了一个星期了，房主要钱周转。我看了手庠，但因限购，买不了啊！目前该房周边挂价二万，成交价一万八.

您说的对，呵呵，目前确实是买卖双方的心理僵持时期。

不过对我而言，卖的速度对我影响也不会太大吧，再说从我个人的判断而言，我认为在年中过后这种心理僵持势必要被打破，而且我还倾向于认为到时候需求量还会被爆发出来，年底前卖掉应该问题不大。