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同一个房,三家中介报价竟然相差7万啊

1444099房产楼市

  今天头一次去看房。。看的哪里,具体信息就不说了。。估计被中介看了要不爽。。因为这个坛里很多中介的卧底的。。
  大家觉得我该说出来么?我要等大家意见。。

  主要经过如下:
  早上看了一个房子,感觉不错。结果,第一个接待我的中介,跟我报价 比如:70万。。

  中午去另外一个中介公司,有个中介问我对某某盘感不感兴趣。。结果,我一问,原来我去过了。。她问我,早上那个中介报价多少?我没说,就问你们报价多少呢,得到答案:原来她们的报价是 68万。
  我心说怎么第一个中介这么黑呢?然后,我感觉68万真还可以咯。。但是,晚上回地铁时,走到第三家中介公司门口,停留下来犹豫要不要进去,结果人家主动问我是不是看房的,我说是,然后问我:比较喜欢哪个小区!我说出自己看中的小区。。他说了一个房子,才63万。我说,可以看房么?他说,太晚了,你先来看看图片吧,我电脑里面就有。。结果,打开一看。。天哪,跟我早上看的那个70万的房子,一模一样。。我早上也拍了照片,所以,印象很深刻。后来,问了具体位置,果然就是那个盘。。

  于是,出了第三家中介公司,我二话没说,跑遍周围所有中介公司,留下了我的联系方式。。我相信,如果只相信一家中介公司,傻的人是我自己。。

   第三家中介公司劝我买那个房,我现在都不相信中介了。。我要不要买呢? 万一63万已经很接近底线了呢?万一第三家中介很老实呢?
2012/03/18
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chengfengchengfeng沙发
我试过同一间公司两个中介报价相差10万。
2012/03/18回复
我试过相差十二万呢,
2012/03/18回复
中介靠得住,母猪会上树。。。。。。。
2012/03/18回复
今天头一次去看房。。看的哪里,具体信息就不说了。。估计被中介看了要不爽。。因为这个坛里很多中介的卧 ...
是一手新房,还是 二手啊?
2012/03/18回复
二手啊。。
2012/03/18回复
靠自己!!!!!!!!!!!!!!
2012/03/18回复
宜宜宜宜8楼
不能约房东出来谈吗?然后给中介费就好,如果喜欢的话
2012/03/18回复
10%真的不少。因为总价才70W
究竟业主是多少钱放盘的,好奇?
2012/03/18回复
买2手房要动点脑筋.
2012/03/18回复
中介是靠不住的
2012/03/18回复
恐怖啊。。。。。。
2012/03/18回复
我试过相差5万,同一中介,不同店。。。
2012/03/18回复
suwon12345:
  今天头一次去看房。。看的哪里,具体信息就不说了。。估计被中介看了要不爽。。因为这个坛里很多中介的卧底的。。  大家觉得我该说出来么?我要等大家意见。。  主要经过如下:  早上看了一个房子,感觉不错。结果,第一个接待我的中介,跟我报价 比如:70万。。  中午去另外一个中介公司,有个中介问我对某某盘感不感兴趣。。结果,我一问,原来我去过了。。她问我,早上那个中介报价多少?我没说,就问你们报价多少呢,得到答案:原来她们的报价是 68万。  我心说怎么第一个中介这么黑呢?然后,我感觉68万真还可以咯。。但是,晚上回地铁时,走到第三家中介公司门口,停留下来犹豫要不要进去,结果人家主动问我是不是看房的,我说是,然后问我:比较喜欢哪个小区!我说出自己看中的小区。。他说了一个房子,才63万。我说,可以看房么?他说,太晚了,你先来看看图片吧,我电脑里面就有。。结果,打开一看。。天哪,跟我早上看的那个70万的房子,一模一样。。我早上也拍了照片,所以,印象很深刻。后来,问了具体位置,果然就是那个盘。。  于是,出了第三家中介公司,我二话没说,跑遍周围所有中介公司,留下了我的联系方式。。我相信,如果只相信一家中介公司,傻的人是我自己。。   第三家中介公司劝我买那个房,我现在都不相信中介了。。我要不要买呢? 万一63万已经很接近底线了呢?万一第三家中介很老实呢?
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不一定最低价就是真实的,有可能是引你上钩。。。。。
你要是真想买,就和最低的中介约业主出来谈。
只有业主的开价是真的,其他都是假的,而且业主开价中介会让他预留一定幅度的还价余地。

所以按照你这个例子,如果是业主开70万应该可以还到68是没有问题的,呵呵呵。

我也买过二手房,后来业主说的,过户的时候说的。我们那个是开98万后来95成交。
2012/03/18回复
如果房子你很喜欢,第三家报的价如果很接近你的心理价位就可以买咯,当然价格还是要再杀一下的,就算他报的是实价,但房主还是有得谈的是吧。
2012/03/18回复
suwon12345:
  今天头一次去看房。。看的哪里,具体信息就不说了。。估计被中介看了要不爽。。因为这个坛里很多中介的卧底的。。  大家觉得我该说出来么?我要等大家意见。。  主要经过如下:  早上看了一个房子,感觉不错。结果,第一个接待我的中介,跟我报价 比如:70万。。  中午去另外一个中介公司,有个中介问我对某某盘感不感兴趣。。结果,我一问,原来我去过了。。她问我,早上那个中介报价多少?我没说,就问你们报价多少呢,得到答案:原来她们的报价是 68万。  我心说怎么第一个中介这么黑呢?然后,我感觉68万真还可以咯。。但是,晚上回地铁时,走到第三家中介公司门口,停留下来犹豫要不要进去,结果人家主动问我是不是看房的,我说是,然后问我:比较喜欢哪个小区!我说出自己看中的小区。。他说了一个房子,才63万。我说,可以看房么?他说,太晚了,你先来看看图片吧,我电脑里面就有。。结果,打开一看。。天哪,跟我早上看的那个70万的房子,一模一样。。我早上也拍了照片,所以,印象很深刻。后来,问了具体位置,果然就是那个盘。。  于是,出了第三家中介公司,我二话没说,跑遍周围所有中介公司,留下了我的联系方式。。我相信,如果只相信一家中介公司,傻的人是我自己。。   第三家中介公司劝我买那个房,我现在都不相信中介了。。我要不要买呢? 万一63万已经很接近底线了呢?万一第三家中介很老实呢?
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开价高的有可能是真的,因为那可能是真是的价,到时你约了低价的中介,他可能会说业主反价了。。。

开价低的也可能是真的,他没有留还价的余地,给个实价你,希望你买。

我也碰过类似的情况,最主要是要见到业主!!!!!!!!!!!!!业主说的价才是真的。

有很多人去中介问价,他们有些也看人来的,如果觉得你没有心买,他会随便开价,如果你去多几次,跟同一个中介问,表示你有心看房或者是买,他就慢慢会报实情。呵呵。

开价不重要,你要看人!
2012/03/18回复
suwon12345:
  今天头一次去看房。。看的哪里,具体信息就不说了。。估计被中介看了要不爽。。因为这个坛里很多中介的卧底的。。  大家觉得我该说出来么?我要等大家意见。。  主要经过如下:  早上看了一个房子,感觉不错。结果,第一个接待我的中介,跟我报价 比如:70万。。  中午去另外一个中介公司,有个中介问我对某某盘感不感兴趣。。结果,我一问,原来我去过了。。她问我,早上那个中介报价多少?我没说,就问你们报价多少呢,得到答案:原来她们的报价是 68万。  我心说怎么第一个中介这么黑呢?然后,我感觉68万真还可以咯。。但是,晚上回地铁时,走到第三家中介公司门口,停留下来犹豫要不要进去,结果人家主动问我是不是看房的,我说是,然后问我:比较喜欢哪个小区!我说出自己看中的小区。。他说了一个房子,才63万。我说,可以看房么?他说,太晚了,你先来看看图片吧,我电脑里面就有。。结果,打开一看。。天哪,跟我早上看的那个70万的房子,一模一样。。我早上也拍了照片,所以,印象很深刻。后来,问了具体位置,果然就是那个盘。。  于是,出了第三家中介公司,我二话没说,跑遍周围所有中介公司,留下了我的联系方式。。我相信,如果只相信一家中介公司,傻的人是我自己。。   第三家中介公司劝我买那个房,我现在都不相信中介了。。我要不要买呢? 万一63万已经很接近底线了呢?万一第三家中介很老实呢?
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另外,你也可以问中介,说你有同一个户型的要放卖,问他可以卖多少钱?!

他开的买价(之前你问得价)---会高点,和他开的卖价(你说你要卖同一个户型的)----会开低点,(买价+卖价)除以2,得出的价就差不多接近实价了。

经验之谈,仅供参考,呵呵
2012/03/18回复
最好能揾到业主。。
2012/03/18回复
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