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同一个房,三家中介报价竟然相差7万啊

1444399房产楼市

  今天头一次去看房。。看的哪里,具体信息就不说了。。估计被中介看了要不爽。。因为这个坛里很多中介的卧底的。。
  大家觉得我该说出来么?我要等大家意见。。

  主要经过如下:
  早上看了一个房子,感觉不错。结果,第一个接待我的中介,跟我报价 比如:70万。。

  中午去另外一个中介公司,有个中介问我对某某盘感不感兴趣。。结果,我一问,原来我去过了。。她问我,早上那个中介报价多少?我没说,就问你们报价多少呢,得到答案:原来她们的报价是 68万。
  我心说怎么第一个中介这么黑呢?然后,我感觉68万真还可以咯。。但是,晚上回地铁时,走到第三家中介公司门口,停留下来犹豫要不要进去,结果人家主动问我是不是看房的,我说是,然后问我:比较喜欢哪个小区!我说出自己看中的小区。。他说了一个房子,才63万。我说,可以看房么?他说,太晚了,你先来看看图片吧,我电脑里面就有。。结果,打开一看。。天哪,跟我早上看的那个70万的房子,一模一样。。我早上也拍了照片,所以,印象很深刻。后来,问了具体位置,果然就是那个盘。。

  于是,出了第三家中介公司,我二话没说,跑遍周围所有中介公司,留下了我的联系方式。。我相信,如果只相信一家中介公司,傻的人是我自己。。

   第三家中介公司劝我买那个房,我现在都不相信中介了。。我要不要买呢? 万一63万已经很接近底线了呢?万一第三家中介很老实呢?
2012/03/18
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suwon12345:
  今天头一次去看房。。看的哪里,具体信息就不说了。。估计被中介看了要不爽。。因为这个坛里很多中介的卧底的。。  大家觉得我该说出来么?我要等大家意见。。  主要经过如下:  早上看了一个房子,感觉不错。结果,第一个接待我的中介,跟我报价 比如:70万。。  中午去另外一个中介公司,有个中介问我对某某盘感不感兴趣。。结果,我一问,原来我去过了。。她问我,早上那个中介报价多少?我没说,就问你们报价多少呢,得到答案:原来她们的报价是 68万。  我心说怎么第一个中介这么黑呢?然后,我感觉68万真还可以咯。。但是,晚上回地铁时,走到第三家中介公司门口,停留下来犹豫要不要进去,结果人家主动问我是不是看房的,我说是,然后问我:比较喜欢哪个小区!我说出自己看中的小区。。他说了一个房子,才63万。我说,可以看房么?他说,太晚了,你先来看看图片吧,我电脑里面就有。。结果,打开一看。。天哪,跟我早上看的那个70万的房子,一模一样。。我早上也拍了照片,所以,印象很深刻。后来,问了具体位置,果然就是那个盘。。  于是,出了第三家中介公司,我二话没说,跑遍周围所有中介公司,留下了我的联系方式。。我相信,如果只相信一家中介公司,傻的人是我自己。。   第三家中介公司劝我买那个房,我现在都不相信中介了。。我要不要买呢? 万一63万已经很接近底线了呢?万一第三家中介很老实呢?
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不一定最低价就是真实的,有可能是引你上钩。。。。。
你要是真想买,就和最低的中介约业主出来谈。
只有业主的开价是真的,其他都是假的,而且业主开价中介会让他预留一定幅度的还价余地。

所以按照你这个例子,如果是业主开70万应该可以还到68是没有问题的,呵呵呵。

我也买过二手房,后来业主说的,过户的时候说的。我们那个是开98万后来95成交。
2012/03/18回复
cwq1999_cwq1999_板凳
如果房子你很喜欢,第三家报的价如果很接近你的心理价位就可以买咯,当然价格还是要再杀一下的,就算他报的是实价,但房主还是有得谈的是吧。
2012/03/18回复
suwon12345:
  今天头一次去看房。。看的哪里,具体信息就不说了。。估计被中介看了要不爽。。因为这个坛里很多中介的卧底的。。  大家觉得我该说出来么?我要等大家意见。。  主要经过如下:  早上看了一个房子,感觉不错。结果,第一个接待我的中介,跟我报价 比如:70万。。  中午去另外一个中介公司,有个中介问我对某某盘感不感兴趣。。结果,我一问,原来我去过了。。她问我,早上那个中介报价多少?我没说,就问你们报价多少呢,得到答案:原来她们的报价是 68万。  我心说怎么第一个中介这么黑呢?然后,我感觉68万真还可以咯。。但是,晚上回地铁时,走到第三家中介公司门口,停留下来犹豫要不要进去,结果人家主动问我是不是看房的,我说是,然后问我:比较喜欢哪个小区!我说出自己看中的小区。。他说了一个房子,才63万。我说,可以看房么?他说,太晚了,你先来看看图片吧,我电脑里面就有。。结果,打开一看。。天哪,跟我早上看的那个70万的房子,一模一样。。我早上也拍了照片,所以,印象很深刻。后来,问了具体位置,果然就是那个盘。。  于是,出了第三家中介公司,我二话没说,跑遍周围所有中介公司,留下了我的联系方式。。我相信,如果只相信一家中介公司,傻的人是我自己。。   第三家中介公司劝我买那个房,我现在都不相信中介了。。我要不要买呢? 万一63万已经很接近底线了呢?万一第三家中介很老实呢?
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开价高的有可能是真的,因为那可能是真是的价,到时你约了低价的中介,他可能会说业主反价了。。。

开价低的也可能是真的,他没有留还价的余地,给个实价你,希望你买。

我也碰过类似的情况,最主要是要见到业主!!!!!!!!!!!!!业主说的价才是真的。

有很多人去中介问价,他们有些也看人来的,如果觉得你没有心买,他会随便开价,如果你去多几次,跟同一个中介问,表示你有心看房或者是买,他就慢慢会报实情。呵呵。

开价不重要,你要看人!
2012/03/18回复
suwon12345:
  今天头一次去看房。。看的哪里,具体信息就不说了。。估计被中介看了要不爽。。因为这个坛里很多中介的卧底的。。  大家觉得我该说出来么?我要等大家意见。。  主要经过如下:  早上看了一个房子,感觉不错。结果,第一个接待我的中介,跟我报价 比如:70万。。  中午去另外一个中介公司,有个中介问我对某某盘感不感兴趣。。结果,我一问,原来我去过了。。她问我,早上那个中介报价多少?我没说,就问你们报价多少呢,得到答案:原来她们的报价是 68万。  我心说怎么第一个中介这么黑呢?然后,我感觉68万真还可以咯。。但是,晚上回地铁时,走到第三家中介公司门口,停留下来犹豫要不要进去,结果人家主动问我是不是看房的,我说是,然后问我:比较喜欢哪个小区!我说出自己看中的小区。。他说了一个房子,才63万。我说,可以看房么?他说,太晚了,你先来看看图片吧,我电脑里面就有。。结果,打开一看。。天哪,跟我早上看的那个70万的房子,一模一样。。我早上也拍了照片,所以,印象很深刻。后来,问了具体位置,果然就是那个盘。。  于是,出了第三家中介公司,我二话没说,跑遍周围所有中介公司,留下了我的联系方式。。我相信,如果只相信一家中介公司,傻的人是我自己。。   第三家中介公司劝我买那个房,我现在都不相信中介了。。我要不要买呢? 万一63万已经很接近底线了呢?万一第三家中介很老实呢?
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另外,你也可以问中介,说你有同一个户型的要放卖,问他可以卖多少钱?!

他开的买价(之前你问得价)---会高点,和他开的卖价(你说你要卖同一个户型的)----会开低点,(买价+卖价)除以2,得出的价就差不多接近实价了。

经验之谈,仅供参考,呵呵
2012/03/18回复
最好能揾到业主。。
2012/03/18回复
吓人哦,看来真的是要货比三家呢,关系这货是一样的。。晕菜
2012/03/18回复
我最近也想买房,目标区域:白云区。一手二手不限,总价一百万左右的三房。有合适的房介绍吗?
http://fuluosidigz.tmall.com/shop/viewShop.htm?prt=1319692770641&prc=1
2012/03/18回复
我租个房子四家不同中介给我报4个不同的价钱,同一套房哦
2012/03/18回复
所以说买东西要价比三家,这是不会吃亏的。
2012/03/18回复
ylqqylqq11楼
LZ,这个很正常的,所以看房要多找几间中介。
中介报价相差10W左右,其实都非常正常,这个情况我已经见惯不怪了。
特别是裕丰地产,报给我的价是最高的,我怀疑他们是私自提了价再报给客户,当然高出的部份,他们就私下吞了或与业主分成。
如果你找的是裕丰地产,就要小心了,尽量不要找他们交易,总之这么多地产公司,我最反感的就是裕丰地产了。
2012/03/18回复
啊,还这样,不是说中能吃中介费吗,只是说要付那个什么一成费用给中介。
2012/03/18回复
可能第一个是真的,因为第二个知道你去看过,他知道业主报价,所以故意报低点让你信任
可能第二个是真的,因为第一个报高价
可能第三个是真的,因为第一第二都报高价,也可能是业主降价了,第一第二个不知道一手信息
当然,也可能第三个是假的,因为他不了解业主价格,是新来的

我觉得很正常,LZ心多了,
最主要自己客观去看,不要太主观了,
与业主接触也不一定是好事啊,业主也许会和中介同流合污。
2012/03/18回复
我昨天花了一天连跑三个地铁沿线看盘子,找了5个中介,腿都断了,价格漫天飞,我都不知道为什么买个房这么不容易,同一房子差价10几W,而且给我感觉中介先把那些差一点的房子放出来,人家要的他又喊高价,二手市场价为什么居高不下,不一定是业主投资心理,有些业主真的急用钱的被他们害死,我觉得中介机构要负百分之六十的责任!!!!!!
2012/03/18回复
可能第一个是真的,因为第二个知道你去看过,他知道业主报价,所以故意报低点让你信任
可能第二个是真的, ...
很明显,你是中介的
2012/03/18回复
simmmasimmma16楼
不知道,反正觉得中介是不可靠的。。。。。
2012/03/18回复
你最好到你看中的那套房子,问问邻居要哪个房子房东的电话,然后你直接问房东的价钱,这是最好的
2012/03/18回复
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