1、等一年多两年才售楼，在预售房的情况下，是很正常的。2、交楼时间与交首期款的时间没有任何关系，没有从交首期款日期起算一说，开发商和你签预售合同的时候，有一个条款是专门约定交楼时间的，这个时间是一个确定的日期，而且，延期交楼的责任是不可约定规避的。3、要查看开发商预售许可证，一般开发商都会公示在售楼大厅，如果开发商不能出示，无论多便宜，建议你别买。同时也可上阳光家缘网查询是否有登记。

果然是神奇的妈网啊，感谢这么多好心的大神回帖，今天又去看了一下，原来是因为东湖洲整个二期总共20多栋楼，其中还有两栋刚打了地基，而同一期要都建好才能交楼，所以即使前面的都装好了，但是后面还有没建完的楼的话，整个这一期就都不能交楼。不知道是KFS是不是资金流紧张了，需要把小户型卖了再拿钱去盖另外的那两栋楼，本来很纠结20个月交楼的（住新房心切啊），看到大家都是等了挺长时间才能收楼，也没有那么纠结了。最后再感叹一下，神奇的妈网，热心的妈妈！

是呀，我有个朋友去东湖洲踩点后就没打算选择买那里了，说交通不方便、交楼时间长、周围环境又不好，不知要多少年其周边的生活配套才能跟上来

现在要这么久才收楼呀？我当时买的时候是09年4月份，收楼是09年11月份。

果然是神奇的妈网啊，感谢这么多好心的大神回帖，今天又去看了一下，原来是因为东湖洲整个二期总共20多栋楼，其中还有两栋刚打了地基，而同一期要都建好才能交楼，所以即使前面的都装好了，但是后面还有没建完的楼的话，整个这一期就都不能交楼。不知道是KFS是不是资金流紧张了，需要把小户型卖了再拿钱去盖另外的那两栋楼，本来很纠结20个月交楼的（住新房心切啊），看到大家都是等了挺长时间才能收楼，也没有那么纠结了。最后再感叹一下，神奇的妈网，热心的妈妈！

是的，今天又去看了一下，同期的还有两栋楼刚打地基，估计就是这两栋楼拖的。

感谢setusann都深夜了还帮顶，直接神奇的导致了这帖子没有沉下去

现在推的二期大户型都是装修的，小户型有一个是毛坯，一期的尾盘都是装修的

住新房心切啊

同感啦！KFS用客户的钱来装修嘛，不管怎样都不会用自己的钱啦，空手套白狼啊

是包装修吗？楼主买了多少米米?

还没出手，再等等看

等20个月有些长，通常都是12个月以下，因为是发展商好多证照都不齐全，所以搞到迟迟都未收楼。或者是发展商实力不够资金会比较短缺

买楼时已经交待交楼时间就没有什么猫腻吧

觉得东湖洲交通不够方便，价格好像也不低哦。

楼上说的都是东湖洲现实存在的弊端，而且东墙外面还有一个臭水沟，再靠东还有高压线，纠结了。。。

是呀，我有个朋友去东湖洲踩点后就没打算选择买那里了，说交通不方便、交楼时间长、周围环境又不好，不知要多少年其周边的生活配套才能跟上来

配套不好是因为人气不旺，人气不旺是因为卖不出楼，卖不出楼是因为配套不好。。。

现在要这么久才收楼呀？
我当时买的时候是09年4月份，收楼是09年11月份。

东湖洲小区住还是挺好的。小区绿化环境好。但交通等配套就不好，公车只有100路，买菜想买多样式点的要到清河市场或者东城市场。楼巴接送到番禺客运站和清河市场，番禺广场三个点。

我五一期间买了二期的18栋，不知道楼主下手了没？