月入6万，该不该买下这套400万的房子？
26037198房产楼市
kelly1028正好这几天小区的电梯房有一套南向的放出来，120多方，三房带主套，对处放价是400万，西南向，厅出阳台对南。算起来三万多一方！哎哟，真要出手买这么贵的房子又犹豫了，如果买要用弟弟的名义买，而且要贷款250万左右，20年月供2万，因为我夫妻名下已经限购。因为现在住的学位房已经占用了学位，打算五年后再转手卖出去，用来还清贷款。
这种情况下，我是否应该买这套房子，请高手们帮忙支招！
2012/04/11
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flfish
YCJ2011
Queen_Yang穷人飘浮过~~~~
2012/04/12回复
夏日莲花MSEL:
是有点棘手，卖了现在住的，又怕那套400W的被人买了。居然400W的房子，都要跟抢似的。无语。
查看原文真说对拉，小区放盘的本来就少，南向的就更少，白天放的盘，晚上一大堆的来看了，所以这两天我还在犹豫，说不定就快被人抢了，因为是带省一级名校的学位，业主现在有点像竞价拍卖了，价高者得！等我卖一买一，早就没了！
2012/04/12回复
yy20017楼严重怀疑楼主跟我住同一个小区
我也有类似的烦恼，想换套大房子，一直犹豫不决中。只不过我现在住的也是电梯房，就是小了点，真卖了的话又觉得120的也不够大，不卖的话又没有办法买......
我也有类似的烦恼，想换套大房子，一直犹豫不决中。只不过我现在住的也是电梯房，就是小了点，真卖了的话又觉得120的也不够大，不卖的话又没有办法买......
2012/04/12回复
flfish:
6w收入是工资, 福利, 期权, 公积金一块打包的package, 就要谨慎一点, 毕竟这种收入波幅很大, 尤其这两年经济下行
查看原文是“一块打包的package。”暂时看来这几年应该都能保持，我是想如果哪天供不下去，就卖其中一套来还款，最多也打算供五年。因为我们夫妻也承受不了供楼的心里压力，所以前两套都是供了三年就还清了。
2012/04/12回复
yy200110楼一搜楼主帖子，发现我们果然是邻居。又有房子放出来了吗？怎么中介没给我打电话，哈哈。以前他们老劝我先卖再买，我一直在犹豫。因为我现在住的是三期电梯小三房，觉得折腾一下才大30几方有点累，可是手头现金又不够，又没有办法贷款，还没有办法落到我们夫妻名下，真是头疼死了！
2012/04/12回复
kelly1028楼11楼yy2001:
严重怀疑楼主跟我住同一个小区我也有类似的烦恼，想换套大房子，一直犹豫不决中。只不过我现在住的也是电梯房，就是小了点，真卖了的话又觉得120的也不够大，不卖的话又没有办法买......
查看原文我也有类似的烦恼，想换套大房子，一直犹豫不决中。只不过我现在住的也是电梯房，就是小了点，真卖了的话又觉得120的也不够大，不卖的话又没有办法买...... 确实很是矛盾呀，我经常给老公讲，万一地震，我最不甘心的就是没住过一套南向的大的电梯房，我另一套电梯房也是北向的，真可怜！现在我楼上楼下的邻居经常安慰我说忍一忍小学毕业再说，花几百万换套房子不值得。搞得我总在看楼，总在纠结，好不容易终于等到了一套南向的，但四百万对我小市民的心态又感觉贵了一点。
2012/04/12回复
yy200112楼kelly1028:
确实很是矛盾呀，我经常给老公讲，万一地震，我最不甘心的就是没住过一套南向的大的电梯房，我另一套电梯房也是北向的，真可怜！现在我楼上楼下的邻居经常安慰我说忍一忍小学毕业再说，花几百万换套房子不值得。搞得我总在看楼，总在纠结，好不容易终于等到了一套南向的，但四百万对我小市民的心态又感觉贵了一点。
查看原文既然楼主家收入稳定，完全该换，但是不建议用弟弟的名字买，就把北向楼梯的卖掉好了。我是因为另一套房子LG哥哥在住，而且短期内没有退还给我们的希望，否则我一定要把那套卖掉换套大的！就因为这事，我郁闷很久了~~~~卖掉那套房子我的资金就没问题了，也可以过户了，可是就是没办法卖.....没办法卖......
2012/04/12回复
kelly1028楼13楼yy2001 发表于 2012-4-12 11:02
既然楼主家收入稳定，完全该换，但是不建议用弟弟的名字买，就把北向楼梯的卖掉好了。我是因为另一套房子 ...
我一直没想过要卖一套来买，这又得重新规划了，楼梯了学位给占了，卖没优势，电梯那套，明年五月出证才过五年，我对这套房子感情很深，夫妻两都舍不得卖，正租给一个香港的朋友住，四千的租金，人家只是每个月来出差时住上几天。
2012/04/12回复
kelly1028楼14楼用弟弟的名义买，又可以利率八折哦，因为他是第一次置业。
2012/04/12回复
yy200115楼kelly1028:
用弟弟的名义买，又可以利率八折哦，因为他是第一次置业。
查看原文你弟弟结婚没？短期内要不要买房？我妹妹名下也没产业，也曾犹豫过用她的名字买，不过她结婚了，万一她自己要买房就麻烦了。
考虑过资金够的话可以直接写我婆婆的名字，但是现在资金缺口不知道该怎么办。
考虑过资金够的话可以直接写我婆婆的名字，但是现在资金缺口不知道该怎么办。
2012/04/12回复
kelly1028楼16楼yy2001:
你弟弟结婚没？短期内要不要买房？我妹妹名下也没产业，也曾犹豫过用她的名字买，不过她结婚了，万一她自己要买房就麻烦了。考虑过资金够的话可以直接写我婆婆的名字，但是现在资金缺口不知道该怎么办。
查看原文我弟还没结婚，对了，我公公婆婆是外省户口，可以用他们的名买吗？
2012/04/12回复
yy200117楼kelly1028:
我弟还没结婚，对了，我公公婆婆是外省户口，可以用他们的名买吗？
查看原文中介以前曾建议我用我父母的名字买，但我父母在山东，离得远，操作起来非常麻烦。只要人在广州，应该是可以操作的吧，你可以问一下中介。
我公婆是广州的，他们名下只有一套房产，所以要用他们的名字买是可以的，只是银行不让贷款啊。我还差100多万呢.....
我公婆是广州的，他们名下只有一套房产，所以要用他们的名字买是可以的，只是银行不让贷款啊。我还差100多万呢.....
2012/04/12回复
栗子栗子
lindaxiaoxiao楼主这么有钱，是出来向我们炫耀吗？
真是越是有钱人，越酸，越是有钱人，越不满足啊！
真是越是有钱人，越酸，越是有钱人，越不满足啊！
2012/04/12回复
