中原地产-黑心中介
24911101房产楼市
家家天使宝宝当时请中原把所有我需要支付的税费明细列出来，以便我明了买这套房子需要总共支付多少钱。他们写邮件说房子可以报低税（78万的房子，他们邮件说至少可以按照68万来申报），后来在4月份，我们和买家将要签约时，因为房子不是唯一物业，多交一个点的税，导致我们暂时僵持，中原中介当时当着买卖双方的面诱使我们，说：可以报低税，我们贷款40W，他们可以按照60多万，甚至58多万来申报低税，这样也差不多可以抵扣不是“唯一物业”所产生的一个点税费。于是我们签了合同。
当时，因为中原地产要求支付1.2个点的按揭费用，即是4800，为了省费用，我们联系上了另外一家按揭公司，以比较低的价格来做按揭。
现在中原地产，不愿意申报低税，原因是“只有在中原做按揭，才可以报低税，如果我们找别的公司做，他们不会报低税”，明确表明这是霸王条款，由不得买房选择。
我已经咨询了法律方面的相关人士，他们告诉我：中原地产以能报低税诱使我们签定买卖合同，违反职业操守，属于违规行为，我们有权要求他们返还中介费并支付由此造成的一切损失，并且可向相关部门举报，惩罚他们的违规行为。
中原地产多次打电话警告我：如果要玩，他们玩得起，这就是霸王条款，不找他们做按揭，他们就要让我多花钱。
对于这样的中介，请大家出谋划策。
2012/04/12
精选回帖
gzvvwawa19楼 本帖最后由 gzvvwawa 于 2012-4-18 01:00 编辑 由中原地产介绍，3月份看中南航新村的一套房子。当时请中原把所有我需要支付的税费明细列出来，以便我明了 ...报低价，唔使中介做的，你叫按揭公司做就是啦。。。。。关中介什么事。。。。不过四月开始好难报低价了。。。。政府出台文件了。。。。
2012/04/18回复
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家家天使宝宝楼沙发枫叶正红2009:
跟中介打交道，真的什么都要白纸黑字，而且要在签任何其他合同之前先签好这个。我们也正准备去和中介签这一份合约，目前想到的就是条款包括中介费多少钱，分多少次最后一次什么时候付清，按揭费的点数，公积金保险费包不包括评估费。还有其他比较小数目的收费明细。不知道还漏什么没有。得把这个签下来，下一步双方都按照条文执行。
查看原文你真的是个聪明人，那么谨慎。
我们很傻，心想：这么大个中介公司，不可能还有什么问题吧，反正房子我买了就可以了，然后就糊里糊涂的，给什么就签什么。
如果可以，只能说尽量买一手房，如果只能买二手，尽量私下交易，如果还不可以必须找中介，就必须脑袋清楚，把什么事情都需要事无巨细列明，了解清楚了再签字。问多了，中介会故意含糊其辞，不跟你解释清楚，但是不要因此就不问，如果不问就傻不拉唧，他说什么就是什么，下场就和我们一样。如果不是有中介的那封邮件，中介协会根本不会受理。
我们很傻，心想：这么大个中介公司，不可能还有什么问题吧，反正房子我买了就可以了，然后就糊里糊涂的，给什么就签什么。
如果可以，只能说尽量买一手房，如果只能买二手，尽量私下交易，如果还不可以必须找中介，就必须脑袋清楚，把什么事情都需要事无巨细列明，了解清楚了再签字。问多了，中介会故意含糊其辞，不跟你解释清楚，但是不要因此就不问，如果不问就傻不拉唧，他说什么就是什么，下场就和我们一样。如果不是有中介的那封邮件，中介协会根本不会受理。
2012/04/21回复
尤小昕4楼家家天使宝宝:
作为首次置业的买房者，我对这个一窍不通（我相信大部分买房者也是一样，不经历一场和中介的斗争，根本不明白这中间的曲折），中介告诉我这是通行做法，可以通过的。我还以为是像国家降低贷款 利率一样，是国家对于买房者的优惠政策。现在才知道这样根本就不对，既然不对，中介作为专业者为什么不告诉我，不但没有尽到告知义务，反而还以此欺骗？中介违规炒作，欺骗买房者购房，本身就是不诚信，我作为受骗者，现在意识到受骗，就必须把中介的这种违规行为举报，让有关部门去治他。
查看原文唉 偷税漏税 这怎么可能合法呢 你自己要有最起码的判断力
2012/04/21回复
家家天使宝宝楼5楼买卖二手房，中介会有很多陷阱，为了促成房子成交，天花乱坠什么都说的出，90%的买房子不具备这方面的经验，在买房之前就因为经验不足容易掉进中介的陷阱，买房之后，如果遇到问题，也会因为经验不足，时间不足，精力不足没有办法和中间对抗。
一个是强大的专业诈骗机器，一个毫无经验的普通大众，现在唯一能指望的，就是中介协会这种机构不会和中介沆瀣一气（不过这个很难说），不行就告法院。
一个是强大的专业诈骗机器，一个毫无经验的普通大众，现在唯一能指望的，就是中介协会这种机构不会和中介沆瀣一气（不过这个很难说），不行就告法院。
2012/04/21回复
尤小昕7楼家家天使宝宝 发表于 2012-4-21 14:18
回复 尤小昕 的帖子
你肯定没买过二手房。
目前为止 我买过的房子都是二手的。我说那句话的意思是 你所谓的不懂报低税被中介诱惑的理由根本不能成立。
中介就是这样 你越强他就越弱。买房子的菜鸟 除非你遇到有良心的好中介 不然 不然你骂中介的同时也必须承认自己是菜鸟 所以 菜鸟交点学费给中介很正常。
2012/04/21回复
fafa30108楼家家天使宝宝:
中原地产很嚣张的说：你们有空玩我们就陪你玩，反正我已经拿了5千元，我们有的就是法务部。一般的人要上班，确实没有空去和他们搞这些，多半都输。也许我也会输，但是我在输之前斗到底，协会不行我告法院，再打电话到南方报社这些媒体去报道，现在广州卫视最近爆料一个事情就是“二手房交易-你不知道的内幕”。这个事情他们理亏在前，邮件也是可以通过公证处公证成为证据，他们不输我不信。
查看原文如果各个人都说"也许我也会输，但是我在输之前斗到底",这个社会才有救.
2012/04/21回复
恬恬宝贝妈咪9楼尤小昕:
目前为止 我买过的房子都是二手的。我说那句话的意思是 你所谓的不懂报低税被中介诱惑的理由根本不能成立。中介就是这样 你越强他就越弱。买房子的菜鸟 除非你遇到有良心的好中介 不然 不然你骂中介的同时也必须承认自己是菜鸟 所以 菜鸟交点学费给中介很正常。
查看原文这位说话怎么那么刻薄？尽说风凉话
。 ---------楼主上来是询求妈网姐妹们的帮助和指点，你不给帮助就算了还倒泼冷水，于心何忍？谁没有一个困难的时候。
。 ---------楼主上来是询求妈网姐妹们的帮助和指点，你不给帮助就算了还倒泼冷水，于心何忍？谁没有一个困难的时候。2012/04/22回复
恬恬宝贝妈咪10楼fafa3010:
如果各个人都说"也许我也会输，但是我在输之前斗到底",这个社会才有救.
查看原文
说的极是完全赞同！佩服楼主不折不挠的毅力，我认为你是一只雄鹰，希望你能维权成功！2012/04/22回复
枫叶正红200911楼家家天使宝宝:
你真的是个聪明人，那么谨慎。我们很傻，心想：这么大个中介公司，不可能还有什么问题吧，反正房子我买了就可以了，然后就糊里糊涂的，给什么就签什么。如果可以，只能说尽量买一手房，如果只能买二手，尽量私下交易，如果还不可以必须找中介，就必须脑袋清楚，把什么事情都需要事无巨细列明，了解清楚了再签字。问多了，中介会故意含糊其辞，不跟你解释清楚，但是不要因此就不问，如果不问就傻不拉唧，他说什么就是什么，下场就和我们一样。如果不是有中介的那封邮件，中介协会根本不会受理。
查看原文真的是被吓怕了，因为电话里中介总跟我们说“这个我去争取”“应该可以”之类含糊其辞的话，弄得我们心里一点底都没有。走一步算一步，还是有犯傻的时候。申请按揭的时候，把所有的钱都交了，啥都没问。听说很多MM是等出同贷书才交齐按揭费的。我们现在就只能傻等了
2012/04/22回复
hngnba
好食好住
大小花喵14楼家家天使宝宝:
你是中原地产的吗？买之前中原地产说：房子肯定可以报低税，还说这是二手房交易的普遍做法。给了佣金之后就说不可以报抵税。昨天业主和我们还有中介 都在一起面谈了，业主也质问中介：你们当时确实说 可以报低税，别人才买的，现在怎么又反悔。如果你当时不可以报，就跟别人说好。买不买是别人的事情。这种情况，你还说我没诚信，我极度怀疑你就是中原地产的。
查看原文你真是好笑啊，我是地产的人？？？你自己偷税漏税还这么多辩驳，告诉你吧，你不要让我查到你是谁，不然我会开出巨额罚单，你自己想想我是干什么的吧。狗屎的垃圾。
2012/04/24回复
大小花喵15楼家家天使宝宝:
现在我已经将中介告到中介协会去，中介协会已经开始调查。说到时候会安排协商。这个房子，本来当时就因为一万块我不愿意成交（去年看重一套别的地方的房子，其实就是因为一万块大家没谈好，也许缘分没到，就没成交的），当时双方僵持，业主不肯少价格，我也不愿意松口。中原地产的人就说：你可以报税报低啊，房子80万，你都可以按照60甚至更低来报税，如果你首付交的多。我们不明白啊，又不是专业人士，我说这样可以吗？中介主管说：当然可以，我们3月份成交一套和你一模一样的，就是按照50多万来交税的。大家都是这么做的。对付中介这种专业垃圾，一般的人根本没办法对付，因为你一辈子也就只可能买一次房，买二手房就更是少。他们早就挖好了坑等你来跳，根本不好对付。因为和中介闹僵，他们办相关手续就拖拖拉拉，说和我奉陪玩到底，让我房子买卖不成。业主也很气恼。现在等着中介协会的一个处理，如果中介协会不处理，我就直接告法庭。业主可以作证：当时他们有这么欺骗我。
查看原文偷税漏税还有道理？？？真没见过这样的人。还讲什么契约精神，你学过法律没有，条款已经是违法的，合同还会成立吗？回学校看看书吧。
2012/04/24回复
大小花喵16楼家家天使宝宝:
中原地产很嚣张的说：你们有空玩我们就陪你玩，反正我已经拿了5千元，我们有的就是法务部。一般的人要上班，确实没有空去和他们搞这些，多半都输。也许我也会输，但是我在输之前斗到底，协会不行我告法院，再打电话到南方报社这些媒体去报道，现在广州卫视最近爆料一个事情就是“二手房交易-你不知道的内幕”。这个事情他们理亏在前，邮件也是可以通过公证处公证成为证据，他们不输我不信。
查看原文可以明确的告诉你，你告到法院去，法院根本就不会受理。你是输定了的，乖乖掏钱吧。
2012/04/24回复
