我说现在租房比买房划算,计算一下成本,你信还是不信?
1008597房产楼市
xuliangyou一套在广州大道南在供的房子:以80方,均价万七的来讲,
房东:他必须先用40万来交首期,供二十年的话,每个月要6800元的月供.如果他出租的话,还必以最简单的装修再加电器,算10万
吧....
那么就是说,房东必须先花用50万劳心劳力把房产证的本子换成他自己的名字,,每个月还要交将近7000元的月供...
而作为租客的你,只须花3000/月就能住进出了,
二十年后,房东的还款清了,这个房子,可能就已经成为危房,因为这个房子的年龄已经三十年了,各位去广州的西关看看,三十年的房子是怎么样的?
再回到房东,他除了是你的这3000元房租,房东自己还要额外拿出4000元,这样才凑足7000来交给银行....
你说,这到底是房东苦逼呢还是你租客苦逼??
2012/05/07
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128799046:
过阵子就有可能要收拾包袱走人的人，还觉得别人是苦逼，阿Q精神取得心理平衡，这种自我调节还是有益身心健康的
查看原文如果房地产商觉得房托意义不大的话,收拾包袱走人的不知道会是谁
2012/05/08回复
xuliangyou:
如果这位妈妈今年25岁,那么供一套房子,分二十年付清的话,那么到时楼主是45岁,但是你又知道中国40,50这个年龄段人的生活存况呢?在妈网职场人生那里,有不少妈妈都发贴话,女人过左三十,就很难找工作了...这是事实存在的按月供7000来计算,,,按现在的购买能力推算,至少要月入二万才能维持这个家庭的运转,,,,如果有一天,你们失业了,那么, 断供的后果是什么?银行将会收回房子拍卖,,,,到时会不会像美国的次贷危机一样,花一元购别墅的事情出现呢?
查看原文不要顾左右而言他，人家说的是 买房子可以放心的买家具和家电等东西,买自己喜欢的，租就不可以，毕竟迟早要搬，自己买的东西怎么办？而不是你回答的一大串东西
2012/05/08回复
开心快乐2009开心快乐2009:
哈 最重要的是 你租房子 可能几十年都3000每个月吗？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？
查看原文难道利息就一直都是7000元吗?利息涨的时候,你难道视而不见?
2012/05/08回复
xuliangyou:
如果房地产商觉得房托意义不大的话,收拾包袱走人的不知道会是谁
查看原文租房的肯定是收拾包袱走人的那个，这个是肯定的，就算你诅咒所有买房的人是房托，也改变不了租房最终得收拾包袱走人的事实
2012/05/08回复
nikitelee租房时花钱，买房供楼时零存整取蓄钱，实际上就质的区别。虽然投入不同，但三十年后，一个是孑然一身，一个是一套物业在手，随时可以放出去拿钱，还抗了通胀，其中道理不言而喻。
2012/05/08回复
128799046:
租房的肯定是收拾包袱走人的那个，这个是肯定的，就算你诅咒所有买房的人是房托，也改变不了租房最终得收拾包袱走人的事实
查看原文银行将断供的房子收回拍卖的时候,收包袱走人的是房东?而且他还将会把50万人民币的前期投入化为零....
2012/05/08回复
开心快乐2009:
哈 最重要的是 你租房子 可能几十年都3000每个月吗？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？
查看原文难道银行的利息就不涨?一直是7000的月供?09年的利率是多少?现在的利率又是多少?以为银行是慈善家啊?
2012/05/08回复
一一姨姨
CHINA800111楼房租会上涨,难道供楼交给银行的利息难道就是固定的吗?银行的利息也是年年加...
30年的房子质量真有那么 ...
2012/05/08回复
明月清风123
2011白云13楼xuliangyou:
如果这位妈妈今年25岁,那么供一套房子,分二十年付清的话,那么到时楼主是45岁,但是你又知道中国40,50这个年龄段人的生活存况呢?在妈网职场人生那里,有不少妈妈都发贴话,女人过左三十,就很难找工作了...这是事实存在的按月供7000来计算,,,按现在的购买能力推算,至少要月入二万才能维持这个家庭的运转,,,,如果有一天,你们失业了,那么, 断供的后果是什么?银行将会收回房子拍卖,,,,到时会不会像美国的次贷危机一样,花一元购别墅的事情出现呢?
查看原文反正个人是觉得有能力的情况下买房比租房好.特别是有孩子以后.
2012/05/08回复
12879904614楼xuliangyou:
银行将断供的房子收回拍卖的时候,收包袱走人的是房东?而且他还将会把50万人民币的前期投入化为零....
查看原文哈哈 一万个买房的有多少比例是断供，然后房东收拾包袱走人的？你给列个统计数据呗。租房者收拾包袱走人的数据可是百分百啊。
2012/05/08回复
xuliangyou楼16楼CHINA8001:
员村的房改房产权人都是中老年人，因生活便利放出来卖都很少，有公园有地铁近家乐福百佳在区府门，成交多数都是员村二代人或天河的上班族。
查看原文别的不知道,但是员村的临街商铺,中价铺占了多少你知道不?有空去看一下吧
这个地方的转手交易量之大,你完全想象不出来
这个地方的转手交易量之大,你完全想象不出来
2012/05/08回复
xuliangyou楼17楼128799046:
哈哈 一万个买房的有多少比例是断供，然后房东收拾包袱走人的？你给列个统计数据呗。租房者收拾包袱走人的数据可是百分百啊。
查看原文美国的次贷危机,你怎么不去学习下啊?直接引发了08年的金融危机,欧债危机跟住发生....基本上将全球的经济拉入水?中国要发行10万亿货币来救市,,,,
2012/05/08回复
xuliangyou楼18楼2011白云:
说说我自己的情况,我09年买的房子,一手新房,总价65万,94平方.如果我这房子现在租出去可以租3000块一个月.这样子是租得好还是买的好?
查看原文情况完全不一样了,09年以前,一个普通的双职工家庭就完全有能力供一套房,因为那时候的房价基本上是在10000元左右远一些的番禺华南新城,也不过5000~6000左右,,当时两个人即使月入八九千也可以买了.......但现在呢?普通的双职工家庭月入10000的敢买房吗?
2012/05/08回复
单纯的猫
