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开一新贴说说“学位房不能住人”的问题。。

38054158家有小学生

如果你钱太多,不在乎,300W左右的高层小区带学位(一手的比二手更好)是最理想的选择,想干嘛都可以,这个不在讨论之列。
有的人,钱不多,想解决学位问题,顺带想提升原来的住房条件。但这个是有矛盾的,能住得舒服的房子(带学位),150W起点,200W不算多, 能买得起那个房的,不如给择校费,分开考虑更灵活。

更多的人,预算只有几十W,或者更少,只能有两个选择:1,择校5W-8W一次搞定    2,买学位房
择校费:金额确定,一次过,没回报,想给还不一定收你钱,更多时候还得找人情。
学位房子:当投资,拼人品,6年以后卖掉可能亏也可能赚。

现在广州的二手学位房,60W-80W的房子品相一般都比较差,不适合中产居住,大部分用于出租。

举个例子:小北路小学地段,18平的房子,单价2.5W,总价格45W(含学位价值6W),6年以后按通涨价格平出,赚个学位。

总结一句:学位房总价越便宜越有投资价值。
2012/05/07
精选回帖
本帖最后由 梓宜妈妈 于 2012-8-7 16:42 编辑 回复 loushanbeibei 的帖子如果面试的时候,老师问小孩住哪,小孩说的不是户口所在地的房产B呢?不知道女儿能不能过得了面试那关,我们是有两处房产,一处A是我和老公的名字的(该处学校远而且不是很好),另外一处B准备转名给我,是我父母和妹妹在住的,我们一家三口的户口去年就迁到B房产下,女儿明年就上学了。现在就怕两关过不了,一是来查访的时候,看到我们不住那里;二是怕女儿面试的时候,家长不能陪进去的,老师会套女儿说,小孩肯定很自然的说自己是住A处,我又不想教女儿说谎。请教一下,我这种情况,会被统筹吗?
2012/08/07回复
guaguamaguaguama131楼
我女儿猪年的,13年9月入读小学,半年前买了间小面积学位房。现在最麻烦的是,如果为了应付春节后老师上门家访摸查而提前搬过去住一段时间,那么这段时间孩子上幼儿园的接送路途比较遥远(学位房离幼儿园10几公里,公交车要转一次车,共20个站左右),我家没私家车,大人和孩子都辛苦。但又不想转读学位房附近的幼儿园。如果老师家访摸查期间没搬去住,找个理由应付老师,如刚装修完怕污染、或正在装修、甚至直接告知现在过去住的话孩子上幼儿园接送很不方便,等幼儿园毕业后会搬去住,这样操作的话,可行吗?会有风险吗?
2013/01/13回复
guaguamaguaguama133楼
这里的“人户一致”的定义是什么呢?我在越秀区教育网找到一篇《2012年越秀区小学招生问答》,里面有这样的字句: 以下四种人户分离的情况属空挂户或搭户:(1)户籍与实际居住地不相一致的。。(2)户籍空挂在已永久性拆除的街、巷、........ 按字面理解,户籍与实际居住地不相一致的,属于人户分离,即不符合“人户一致”的条件。如果学位房是父母完全房产且一家3口户口已迁到学位房处,但父母还另有房产,老师摸查时又被发现没住在学位房里,这种情况学校实际上会怎么处理?一定得视为地段生接收,还是有可能会在这”人户一致“的条件上面做文章,借学位紧张的理由而把孩子统筹呢?
2013/01/13回复
小雨MM小雨MM153楼
安排爸爸—个人过去住几个月,顺便布置成有妈妈和小孩在住的痕迹。学校上门家访,由爸爸出面应付,说妈妈刚好带小孩去逛街买东西了。
2013/03/11回复
全部回帖
我赞同楼上的观点,我也刚买了学位房,刚租出去,环境实在有点差。 (来自手机端的回复)
2012/05/07回复
fuxfanfuxfan板凳
帮忙顶上去给需要的人看
2012/05/07回复
同意楼主的观点,我买学位房的原因主要还是不想也不肯交择校费,一想到自已辛苦挣来的劳动所得要签上自愿捐助就咬牙,凭什么?买个房子多好,不住看着也养眼,放着也不心疼,不增值也不咬牙!只要要求不高照样住得舒心,周一至周五睡在学位房的床上想着没亏给学校就美滋滋的。
2012/05/07回复
现在的房价不是一般人承受得起了,买个小的学位房行得通就是了。
2012/05/07回复
提醒一下LZ,你此前的回帖所指的那个锦城的4房,300万可是买不到滴,至少要400万啦。
2012/05/07回复
问题是买了小房还得租一间能住的房,否则孩子每天起码少睡半小时
2012/05/08回复
听说广州各区的学位房都有不同的规定,有的需要早买几年,有的只要买到就行了,谁可以指点一下呀
2012/05/08回复
yearyear9楼
问题是住得远也是麻烦啊……
2012/05/08回复
fionhhhfionhhh10楼
问题是择校费你想送就送得出去吗?这还存在个人面关系的问题吧
2012/05/08回复
学位房再差也能住人啊,为了孩子辛苦一下呗
2012/05/08回复
mixuremixure12楼
哈哈,同意楼主的观点!偶也是买学位房的人!
2012/05/08回复
我是有钱也送不出去啊。
2012/05/08回复
wingmyywingmyy14楼
今年开始,想择校也难了,校长手里的名额好像只有20%,全部是签了约定的啦,唉,好烦,明年儿子也要入学了
2012/05/08回复
在找呢,但没想过楼主的建议:自己不住出租。好主意!
2012/05/08回复
weilimaweilima16楼
不买学位房,钱想送还得送得出去才行。买了小的学位房,出租出去给别人,自己还得另外再租一套房子住,也很麻烦。能力范围之内,还是买套能让自己住的不要太委屈的房子吧。
2012/05/09回复
我们08年底买的学位房,加上后期装修和家私才8400元一个方,不过就是9楼顶楼罗,房改房房产证写建筑面积81方几,实际套内面积就有74方了(本来都不太相信,后来买地砖时就知道确实是这个数),可以弄成三房,不过我们还是保留成了2房2厅,09年5月就入住至今,感觉很好啊,很适宜居住啊。另外地点也是老东山区的地头。
2012/05/09回复
现在所谓的学位房,如果那个地段的穴位很紧张的话,没有在哪里居住是很难入学的

不要以为的迷信啊
2012/05/09回复
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