开一新贴说说“学位房不能住人”的问题。。
38057158家有小学生
有的人,钱不多,想解决学位问题,顺带想提升原来的住房条件。但这个是有矛盾的,能住得舒服的房子(带学位),150W起点,200W不算多, 能买得起那个房的,不如给择校费,分开考虑更灵活。
更多的人,预算只有几十W,或者更少,只能有两个选择:1,择校5W-8W一次搞定 2,买学位房
择校费:金额确定,一次过,没回报,想给还不一定收你钱,更多时候还得找人情。
学位房子:当投资,拼人品,6年以后卖掉可能亏也可能赚。
现在广州的二手学位房,60W-80W的房子品相一般都比较差,不适合中产居住,大部分用于出租。
举个例子:小北路小学地段,18平的房子,单价2.5W,总价格45W(含学位价值6W),6年以后按通涨价格平出,赚个学位。
总结一句:学位房总价越便宜越有投资价值。
2012/05/07
精选回帖
梓宜妈妈115楼
本帖最后由 梓宜妈妈 于 2012-8-7 16:42 编辑 回复 loushanbeibei 的帖子如果面试的时候,老师问小孩住哪,小孩说的不是户口所在地的房产B呢?不知道女儿能不能过得了面试那关,我们是有两处房产,一处A是我和老公的名字的(该处学校远而且不是很好),另外一处B准备转名给我,是我父母和妹妹在住的,我们一家三口的户口去年就迁到B房产下,女儿明年就上学了。现在就怕两关过不了,一是来查访的时候,看到我们不住那里;二是怕女儿面试的时候,家长不能陪进去的,老师会套女儿说,小孩肯定很自然的说自己是住A处,我又不想教女儿说谎。请教一下,我这种情况,会被统筹吗?
2012/08/07回复
guaguama131楼
我女儿猪年的,13年9月入读小学,半年前买了间小面积学位房。现在最麻烦的是,如果为了应付春节后老师上门家访摸查而提前搬过去住一段时间,那么这段时间孩子上幼儿园的接送路途比较遥远(学位房离幼儿园10几公里,公交车要转一次车,共20个站左右),我家没私家车,大人和孩子都辛苦。但又不想转读学位房附近的幼儿园。如果老师家访摸查期间没搬去住,找个理由应付老师,如刚装修完怕污染、或正在装修、甚至直接告知现在过去住的话孩子上幼儿园接送很不方便,等幼儿园毕业后会搬去住,这样操作的话,可行吗?会有风险吗?
2013/01/13回复
guaguama133楼
这里的“人户一致”的定义是什么呢?我在越秀区教育网找到一篇《2012年越秀区小学招生问答》,里面有这样的字句: 以下四种人户分离的情况属空挂户或搭户:(1)户籍与实际居住地不相一致的。。(2)户籍空挂在已永久性拆除的街、巷、........ 按字面理解,户籍与实际居住地不相一致的,属于人户分离,即不符合“人户一致”的条件。如果学位房是父母完全房产且一家3口户口已迁到学位房处,但父母还另有房产,老师摸查时又被发现没住在学位房里,这种情况学校实际上会怎么处理?一定得视为地段生接收,还是有可能会在这”人户一致“的条件上面做文章,借学位紧张的理由而把孩子统筹呢?
2013/01/13回复
全部回帖
2012/05/14回复
Joyce-HL:
有时觉得如学位房不理想,又有关系可以俾择校费,那怕是10W,我觉得俾钱好过了.一笔过吾洗烦甘多.
查看原文能用30W以下能解决学位房的,决不会给那10W赞助费,6W都不会给。
学位房就是投资用,买的时候就别想着住进去。
学位房就是投资用,买的时候就别想着住进去。
2012/05/14回复
guaguama:
同问,若学位房是完全房产,且一家三口的户口迁入此房产,但学校摸查的时候没有居住在此(因离孩子幼儿园太远,不方便),是否有被统筹的可能?
查看原文完全房产+人户一致, 肯定不会被统筹。。
2012/07/20回复
梓宜妈妈:
如果面试的时候,老师问小孩住哪,小孩说的不是户口所在地的房产B呢?不知道女儿能不能过得了面试那关,我们是有两处房产,一处A是我和老公的名字的(该处学校远而且不是很好),另外一处B准备转名给我,是我父母和妹妹在住的,我们一家三口的户口去年就迁到B房产下,女儿明年就上学了。现在就怕两关过不了,一是来查访的时候,看到我们不住那里;二是怕女儿面试的时候,家长不能陪进去的,老师会套女儿说,小孩肯定很自然的说自己是住A处,我又不想教女儿说谎。请教一下,我这种情况,会被统筹吗?
查看原文如果是完全的房产+户口,就没问题。
如果是祖辈房+户口,就要统筹。
如果是祖辈房+户口,就要统筹。
2012/08/07回复
dtsh:
真想问问,你们说,20年后还有没有学位房这个词啊
查看原文20年后学位的问题,由下一辈去解决吧,我们能管好自己就不错了。
如果现在只是穷光蛋一个,根本就没有神马的20年问题,肚子问题才是最重要的。
如果现在只是穷光蛋一个,根本就没有神马的20年问题,肚子问题才是最重要的。
2012/11/18回复
irislam:
请问一下,我家是在海珠江南一小的学位,未够3年户口,爸爸和孩子户口在那,妈妈不在可以吗? 我们也是不住那的,但房产完全产权。
查看原文完全产权2年一般没问题,除非是很大的年份,比如猪年啦,特别紧张。
妈妈户口方便就最好也弄过去,市区内转户口好简单的。 不转的话,可以先去问问学校的招生老师。
妈妈户口方便就最好也弄过去,市区内转户口好简单的。 不转的话,可以先去问问学校的招生老师。
2012/11/19回复
1)户籍与实际居住地不相一致的
主要是指祖辈房。。。父母的房子没关系的,摸查时没出租就OK。
主要是指祖辈房。。。父母的房子没关系的,摸查时没出租就OK。
2013/01/14回复
eagle18:
这个人户一致,是不是只要孩子和父母一方的户口在这房子就可以了呢?不用一家三口的户口都在吧?另外,如果房产是祖辈和父母共有,是否可以呢
查看原文人户一致,完全房产的话,父或母一方就可以了。 不完全房产,当年学位非常紧张的话会碰到刁难。
2013/01/16回复