开一新贴说说“学位房不能住人”的问题。。
36508158家有小学生
loushanbeibei有的人，钱不多，想解决学位问题，顺带想提升原来的住房条件。但这个是有矛盾的，能住得舒服的房子（带学位），150W起点，200W不算多, 能买得起那个房的，不如给择校费，分开考虑更灵活。
更多的人，预算只有几十W，或者更少，只能有两个选择：1，择校5W-8W一次搞定 2，买学位房
择校费：金额确定，一次过，没回报，想给还不一定收你钱，更多时候还得找人情。
学位房子：当投资，拼人品，6年以后卖掉可能亏也可能赚。
现在广州的二手学位房，60W-80W的房子品相一般都比较差，不适合中产居住，大部分用于出租。
举个例子：小北路小学地段，18平的房子，单价2.5W，总价格45W（含学位价值6W），6年以后按通涨价格平出，赚个学位。
总结一句：学位房总价越便宜越有投资价值。
2012/05/07
精选回帖
梓宜妈妈115楼 本帖最后由 梓宜妈妈 于 2012-8-7 16:42 编辑 回复 loushanbeibei 的帖子如果面试的时候，老师问小孩住哪，小孩说的不是户口所在地的房产B呢？不知道女儿能不能过得了面试那关，我们是有两处房产，一处A是我和老公的名字的（该处学校远而且不是很好），另外一处B准备转名给我，是我父母和妹妹在住的，我们一家三口的户口去年就迁到B房产下，女儿明年就上学了。现在就怕两关过不了，一是来查访的时候，看到我们不住那里；二是怕女儿面试的时候，家长不能陪进去的，老师会套女儿说，小孩肯定很自然的说自己是住A处，我又不想教女儿说谎。请教一下，我这种情况，会被统筹吗？
2012/08/07回复
guaguama131楼我女儿猪年的，13年9月入读小学，半年前买了间小面积学位房。现在最麻烦的是，如果为了应付春节后老师上门家访摸查而提前搬过去住一段时间，那么这段时间孩子上幼儿园的接送路途比较遥远（学位房离幼儿园10几公里，公交车要转一次车，共20个站左右），我家没私家车，大人和孩子都辛苦。但又不想转读学位房附近的幼儿园。如果老师家访摸查期间没搬去住，找个理由应付老师，如刚装修完怕污染、或正在装修、甚至直接告知现在过去住的话孩子上幼儿园接送很不方便，等幼儿园毕业后会搬去住，这样操作的话，可行吗？会有风险吗？
2013/01/13回复
guaguama133楼这里的“人户一致”的定义是什么呢？我在越秀区教育网找到一篇《2012年越秀区小学招生问答》，里面有这样的字句： 以下四种人户分离的情况属空挂户或搭户：（1）户籍与实际居住地不相一致的。。（2）户籍空挂在已永久性拆除的街、巷、........ 按字面理解，户籍与实际居住地不相一致的，属于人户分离，即不符合“人户一致”的条件。如果学位房是父母完全房产且一家3口户口已迁到学位房处，但父母还另有房产，老师摸查时又被发现没住在学位房里，这种情况学校实际上会怎么处理？一定得视为地段生接收，还是有可能会在这”人户一致“的条件上面做文章，借学位紧张的理由而把孩子统筹呢？
2013/01/13回复
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Joyce-HL
蓝莲花AB
Tonia5楼如果你钱太多，不在乎，300W左右的高层小区带学位(一手的比二手更好)是最理想的选择，想干嘛都可以，这个不 ...
学校看到，学位房只有一丁点大，根本住不了一家三口
也当是地段生吗？
不会想到是空挂户吗？
这样子，会不会也被统筹捏？
2012/05/14回复
loushanbeibei楼Tonia 发表于 2012-5-14 14:52
有个疑问
学校看到，学位房只有一丁点大，根本住不了一家三口
也当是地段生吗？
只要是人户一致，哪怕是个厕所，也要按地段收。 文件这样规定，学校不执行的话，闹上去校长要撤职的。
所谓“空挂户”，是指没产权有户口。 两样都齐不用看任何人脸色，一定要收。
2012/05/14回复
Joyce-HL:
有时觉得如学位房不理想,又有关系可以俾择校费,那怕是10W,我觉得俾钱好过了.一笔过吾洗烦甘多.
查看原文能用30W以下能解决学位房的，决不会给那10W赞助费，6W都不会给。
学位房就是投资用，买的时候就别想着住进去。
学位房就是投资用，买的时候就别想着住进去。
2012/05/14回复
杨李莎
犇犇宝贝
lana168Tonia11楼只要是人户一致，哪怕是个厕所，也要按地段收。 文件这样规定，学校不执行的话，闹上去校长要撤职的。
...
2012/05/15回复
缘来侍你12楼loushanbeibei:
如果你钱太多，不在乎，300W左右的高层小区带学位(一手的比二手更好)是最理想的选择，想干嘛都可以，这个不在讨论之列。有的人，钱不多，想解决学位问题，顺带想提升原来的住房条件。但这个是有矛盾的，能住得舒服的房子（带学位），150W起点，200W不算多, 能买得起那个房的，不如给择校费，分开考虑更灵活。更多的人，预算只有几十W，或者更少，只能有两个选择：1，择校5W-8W一次搞定 2，买学位房择校费：金额确定，一次过，没回报，想给还不一定收你钱，更多时候还得找人情。学位房子：当投资，拼人品，6年以后卖掉可能亏也可能赚。现在广州的二手学位房，60W-80W的房子品相一般都比较差，不适合中产居住，大部分用于出租。 举个例子：小北路小学地段，18平的房子，单价2.5W，总价格45W（含学位价值6W），6年以后按通涨价格平出，赚个学位。总结一句：学位房总价越便宜越有投资价值。
查看原文学位房心头病。
2012/05/15回复
勤勤妈
cofffee
米夏
平平的宝贝
后来还是回来天河，看了10次以内就买下了现在的学位房！还好，遇到两位不错的中介（现在还有电话问候）
宝悦妈
