看了那个阳光家园的网，查了一下，陶育路最后一套成交的房子是在去年底，如果这五六个月陶育路这一带都没房子成交，那楼下那五家中介都别活了。所以说，那个阳光家园网的数据并不真实

凡是正负工程都是垃圾，阳光家缘就是典型

2个月前，暨南花园14栋有个八楼的，114方，145万，楼梯楼，南向。
最近新陶苑有个4楼，100方，报价140万。西北（阳台），1房东南向，1房西南向。

如果你有暨南花园附近的电梯房，三房的，东南向最好，就通知我吧。

刚刚看中了一套房子，74方的，中介说业主报110万，且还没过5年，比小区均价高了两千。我们开了100万，中介沟通之后跟我们说业主已经是最低价了。咨询一下，我们该怎么跟他谈这个价格（房子还是不错的）

好贴，顶一下

我卖了一套，买家要求报低了25%

我买了一套，因为贷款问题，报的是实际成交价格。

上个月看了一套沙园市场附近的房，是我自己在那大院里面问那里的阿姨这有没有房子卖，阿姨直接介绍的，所以不是ZJ报价。业主直接报价75W,而据说ZJ报价88W。
然后最近看了套文明路的，ZJ报价110W，之后电话讲价她自己说漏口了，还到100W是绝对没问题的。这么看来报价跟实际大概相差10％左右吧。

5月底买了套200多万的，讲了2万价，估计纠结多半个月，如果6月中买的话，得加价了。昨天拿去中介放租，说可以帮我加30万放售，不过我不愿意。

"市场行情上下几万的差异正常，长期看这点价格差异微不足道了。"
很赞同这句，抓大放小，先做好功课大致了解周边行情，这个是必要的，但看好了觉得价格差不多就不要太计较，否则很难下决心。

顶这个贴，希望有更多的买家来报成交价，这样也好给后面的买家一个参考。说实在的，如果是自己不熟悉的地段，是很容易就做水鱼的。

中介说现在不让报低价来减税了，说房管局捉得好严

进来学习了