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森海(置家)无良中介骗子伎俩

519728房产楼市

     姐妹们评评理,这到底是怎么回事?
     最近我们打算买房子,跟无数个中介看了无数个盘,最后觉得粤垦路森海地产(瑞心苑)中介Z**比较老实,我们就一直跟着她看盘,终于看中侨源山庄新侨楼18楼的一个电梯楼,虽然此楼是93年的,装修比较旧(此房有按揭需要我们赎契),但是碍于价格相对比较便宜100平140万,就打算买它了,当天晚上Z**的上司Z经理给我们打电话说有人出价136万,如果我们打算买就第二天提早来签合同,业主也会带着房产证过来。我跟我老公一商量,本来我们的预算是130万,但是这个盘又大朝向又好,咬咬牙,借点钱买了算了,所以第二天我们就拿身份证和银行卡打算签约,结果等了一大早,业主也没来,Z经理跟我们说中介没起来让我们下午一点再过来。
      下午一点我们准时过来,可是业主还是没来,等到两点,据说业主来了,但是Z经理不让我们露面,说怕我们一露面中介看我们想买会提高价格,我们挺相信Z**的,就信了他们的话,他们在下面谈,我们在上面等,过了一会这个Z经理上来了说业主忘带房产证了,他们另外一个中介(据他所说是区域经理的弟弟)要跟着他回去拿,让我们等一会,就在等的期间Z经理跟我们谈中介费,跟我们说如果从136万谈到135万,让我们给3个点的中介费,我当场就拒绝了,因为我们同事买房子都是1-1.3个点,根本没有3个点这么高,而且妈网的姐妹们也说是1-1.5个点,所以我说你要谈成了我给你1.5个点,Z经理听后,气急败坏的,说我们不对,他做了这么多怎么可能给的这么少,后来被他磨的没办法就答应,如果你能讲下一万给你两千提成,这时候中介才同意,可是即使这样,我们等到下午四点多,业主还没来,后来Z**跟我说业主拒不接他们电话。Z经理说肯定是他们区域经理想让他的弟弟做成这笔生意,把生意抢过去了!还捶胸顿足的说对不起我们(表情堪比金像奖影帝了),事后这Z**给我打电话道歉,说这一切都是他们区域经理搞的鬼,她也很无奈,还想以后继续帮我找房子!
   后来我老公猜测,这家中介肯定同时约了两个客户,谁出的价高就给谁,我们被他拖了一整天。果不其然,我从其他中介嘴里印证了我老公的话,这套房源当天就被他们给卖走了!帮死骗子,以后休想再做成我的生意!从这件事情我总结一个道理,人不能太老实了!
2012/06/04
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hcbmonahcbmona沙发
非常讨厌和中介打交道。
2012/06/04回复
知者知者板凳
很明显.有另一个客给到136万.可能佣金也给得不高.中介方当然是谁给中介费高就让谁签约啊..你也不能怪别人的..想买笋盘又不想给多一点中介费..
2012/06/04回复
知者:
很明显.有另一个客给到136万.可能佣金也给得不高.中介方当然是谁给中介费高就让谁签约啊..你也不能怪别人的..想买笋盘又不想给多一点中介费..
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你说的是狗屁话,给的中介费少,那你直接说啊,干嘛从早上骗我到晚上,拖我一天,我的一天也很宝贵啊,我个人觉得各行各业都是应该有职业道德的,这个死骗子就是一个缺德的人,而且知者,我看你跟他也是同类!
2012/06/04回复
也不是说做人不能老实,诚信是做人的根本。关键是你自己信错了人
2012/06/04回复
Eason_rain:
也不是说做人不能老实,诚信是做人的根本。关键是你自己信错了人
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对,是不能相信中介
2012/06/04回复
trafuntrafun7楼
气疯了的人:
你说的是狗屁话,给的中介费少,那你直接说啊,干嘛从早上骗我到晚上,拖我一天,我的一天也很宝贵啊,我个人觉得各行各业都是应该有职业道德的,这个死骗子就是一个缺德的人,而且知者,我看你跟他也是同类!
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支持你。
2012/06/05回复
对,是不能相信中介
2012/06/05回复
楼主呀你可知道投资客给的中介费没有低于2%的吗?而且中介还有二次销售的机会存在的可能呢。物价所规定的中介代理费是0.5%----3%但在商言商没有2%在现时的市场环境下根本没利润的可能。只有存在和行家竞争抢客的关口中介费才会有1.5%的机会又或者本身楼价存在差价在内。按你的遭遇你自己就不觉得奇怪为何中介方一直不要求你先下诚意金?不怕你反悔不买而导致交易的失败?至于其他的问题我已在你的回帖中说明就不在这里重复了。
5
2012/06/05回复
hust999hust99910楼
风尘俏才子:
楼主呀你可知道投资客给的中介费没有低于2%的吗?而且中介还有二次销售的机会存在的可能呢。物价所规定的中介代理费是0.5%----3%但在商言商没有2%在现时的市场环境下根本没利润的可能。只有存在和行家竞争抢客的关口中介费才会有1.5%的机会又或者本身楼价存在差价在内。按你的遭遇你自己就不觉得奇怪为何中介方一直不要求你先下诚意金?不怕你反悔不买而导致交易的失败?至于其他的问题我已在你的回帖中说明就不在这里重复了。5
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好像也有道理。我当时中介费都没有谈,刚看了一天中介就催我下诚意金。按3个点给的,整个过程中介还是挺给力办理的,从看楼到签约、过户、按揭、收楼一个多月就搞定了。
都是看钱办事了。
2012/06/05回复
肯定是被给中介费多的人买掉了
2012/06/05回复
中介也是要赚钱的
2012/06/05回复
风尘俏才子:
楼主呀你可知道投资客给的中介费没有低于2%的吗?而且中介还有二次销售的机会存在的可能呢。物价所规定的中介代理费是0.5%----3%但在商言商没有2%在现时的市场环境下根本没利润的可能。只有存在和行家竞争抢客的关口中介费才会有1.5%的机会又或者本身楼价存在差价在内。按你的遭遇你自己就不觉得奇怪为何中介方一直不要求你先下诚意金?不怕你反悔不买而导致交易的失败?至于其他的问题我已在你的回帖中说明就不在这里重复了。5
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1。我不是投资客,我是刚需,不可能在市场价的基础上给2个点中介费,你可以打听一下侨源山庄的市场价
2.你说中介费低于2个点没有利润,请问中介费成本有多少?那个Z经理说来说去,就说了个打车费,请问我给2万块中介费去打车不够多吗?如果真没利润,为什么那么多的中介在我出的房价基础上主动说中介费可以1.5个点?
3.我周围买房的同事从目前来说给的中介费至今还没有高出我的点数,而且他们的总价还远远低于我出的总价,何况我额外还有提成;
4.中介确实让我交诚意金了,但是我身边的同事有不少是吃了这个诚意金的亏,我才没交,你是中介你清楚这个诚意金有什么猫腻,用不着我在这里点破吧?
5.还有我不是在乎他中介费要1.5还是2个点,是不应该欺骗我,我最痛恨的就是说谎,不诚实的人,我周一到周五上班从早上忙到深夜,有时候周末还要加班,好不容易有个休息日,好家伙这个中介从周六早上骗到周日晚上,一点没让我休息着,你说可气不可气?我最气的不是他要价高,而是欺骗,如果你认同这一点,那我对你的人品不敢苟同,相信很多人都不喜欢跟不诚实的人打交道!
2012/06/05回复
上面我写错了,我看的就是新侨楼就是12楼100平,你说的是不是就是我看的那栋?
2012/06/05回复
我上面打错了,是12楼,你说的那个房子就是我要买的,已经卖出去了
2012/06/05回复
gentlemanlau:
中介也是要赚钱的
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我不是不同意他赚钱,但是不能骗我啊,难道中介不用欺骗这个手段就不能做成生意吗?
2012/06/05回复
知者:


你说的是狗屁话,给的中介费少,那你直接说啊,干嘛从早上骗我到晚上,拖我一天,我的一 ...
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lz,遇到ls那种人,你直接联系业主,跟业主说明,把百分一的中介费给业主了,让业主回绝中介。
2012/06/05回复
小何生:
lz,遇到ls那种人,你直接联系业主,跟业主说明,把百分一的中介费给业主了,让业主回绝中介。
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我连业主面都没见上
2012/06/05回复
   lz别生气,吃一堑长一智,就当增加经验值好了。
2012/06/05回复
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