我连业主面都没见上

1。我不是投资客，我是刚需，不可能在市场价的基础上给2个点中介费，你可以打听一下侨源山庄的市场价2.你说中介费低于2个点没有利润，请问中介费成本有多少？那个Z经理说来说去，就说了个打车费，请问我给2万块中介费去打车不够多吗？如果真没利润，为什么那么多的中介在我出的房价基础上主动说中介费可以1.5个点？3.我周围买房的同事从目前来说给的中介费至今还没有高出我的点数，而且他们的总价还远远低于我出的总价，何况我额外还有提成；4.中介确实让我交诚意金了，但是我身边的同事有不少是吃了这个诚意金的亏，我才没交，你是中介你清楚这个诚意金有什么猫腻，用不着我在这里点破吧？5.还有我不是在乎他中介费要1.5还是2个点，是不应该欺骗我，我最痛恨的就是说谎，不诚实的人，我周一到周五上班从早上忙到深夜，有时候周末还要加班，好不容易有个休息日，好家伙这个中介从周六早上骗到周日晚上，一点没让我休息着，你说可气不可气？我最气的不是他要价高，而是欺骗，如果你认同这一点，那我对你的人品不敢苟同，相信很多人都不喜欢跟不诚实的人打交道！

     姐妹们评评理，这到底是怎么回事？     最近我们打算买房子，跟无数个中介看了无数个盘，最后觉得粤垦路森海地产（瑞心苑）中介Z**比较老实，我们就一直跟着她看盘，终于看中侨源山庄新侨楼18楼的一个电梯楼，虽然此楼是93年的，装修比较旧（此房有按揭需要我们赎契），但是碍于价格相对比较便宜100平140万，就打算买它了，当天晚上Z**的上司Z经理给我们打电话说有人出价136万，如果我们打算买就第二天提早来签合同，业主也会带着房产证过来。我跟我老公一商量，本来我们的预算是130万，但是这个盘又大朝向又好，咬咬牙，借点钱买了算了，所以第二天我们就拿身份证和银行卡打算签约，结果等了一大早，业主也没来，Z经理跟我们说中介没起来让我们下午一点再过来。      下午一点我们准时过来，可是业主还是没来，等到两点，据说业主来了，但是Z经理不让我们露面，说怕我们一露面中介看我们想买会提高价格，我们挺相信Z**的，就信了他们的话，他们在下面谈，我们在上面等，过了一会这个Z经理上来了说业主忘带房产证了，他们另外一个中介（据他所说是区域经理的弟弟）要跟着他回去拿，让我们等一会，就在等的期间Z经理跟我们谈中介费，跟我们说如果从136万谈到135万，让我们给3个点的中介费，我当场就拒绝了，因为我们同事买房子都是1-1.3个点，根本没有3个点这么高，而且妈网的姐妹们也说是1-1.5个点，所以我说你要谈成了我给你1.5个点，Z经理听后，气急败坏的，说我们不对，他做了这么多怎么可能给的这么少，后来被他磨的没办法就答应，如果你能讲下一万给你两千提成，这时候中介才同意，可是即使这样，我们等到下午四点多，业主还没来，后来Z**跟我说业主拒不接他们电话。Z经理说肯定是他们区域经理想让他的弟弟做成这笔生意，把生意抢过去了！还捶胸顿足的说对不起我们（表情堪比金像奖影帝了），事后这Z**给我打电话道歉，说这一切都是他们区域经理搞的鬼，她也很无奈，还想以后继续帮我找房子！   后来我老公猜测，这家中介肯定同时约了两个客户，谁出的价高就给谁，我们被他拖了一整天。果不其然，我从其他中介嘴里印证了我老公的话，这套房源当天就被他们给卖走了！帮死骗子，以后休想再做成我的生意！从这件事情我总结一个道理，人不能太老实了！

     姐妹们评评理，这到底是怎么回事？     最近我们打算买房子，跟无数个中介看了无数个盘，最后觉得粤垦路森海地产（瑞心苑）中介Z**比较老实，我们就一直跟着她看盘，终于看中侨源山庄新侨楼18楼的一个电梯楼，虽然此楼是93年的，装修比较旧（此房有按揭需要我们赎契），但是碍于价格相对比较便宜100平140万，就打算买它了，当天晚上Z**的上司Z经理给我们打电话说有人出价136万，如果我们打算买就第二天提早来签合同，业主也会带着房产证过来。我跟我老公一商量，本来我们的预算是130万，但是这个盘又大朝向又好，咬咬牙，借点钱买了算了，所以第二天我们就拿身份证和银行卡打算签约，结果等了一大早，业主也没来，Z经理跟我们说中介没起来让我们下午一点再过来。      下午一点我们准时过来，可是业主还是没来，等到两点，据说业主来了，但是Z经理不让我们露面，说怕我们一露面中介看我们想买会提高价格，我们挺相信Z**的，就信了他们的话，他们在下面谈，我们在上面等，过了一会这个Z经理上来了说业主忘带房产证了，他们另外一个中介（据他所说是区域经理的弟弟）要跟着他回去拿，让我们等一会，就在等的期间Z经理跟我们谈中介费，跟我们说如果从136万谈到135万，让我们给3个点的中介费，我当场就拒绝了，因为我们同事买房子都是1-1.3个点，根本没有3个点这么高，而且妈网的姐妹们也说是1-1.5个点，所以我说你要谈成了我给你1.5个点，Z经理听后，气急败坏的，说我们不对，他做了这么多怎么可能给的这么少，后来被他磨的没办法就答应，如果你能讲下一万给你两千提成，这时候中介才同意，可是即使这样，我们等到下午四点多，业主还没来，后来Z**跟我说业主拒不接他们电话。Z经理说肯定是他们区域经理想让他的弟弟做成这笔生意，把生意抢过去了！还捶胸顿足的说对不起我们（表情堪比金像奖影帝了），事后这Z**给我打电话道歉，说这一切都是他们区域经理搞的鬼，她也很无奈，还想以后继续帮我找房子！   后来我老公猜测，这家中介肯定同时约了两个客户，谁出的价高就给谁，我们被他拖了一整天。果不其然，我从其他中介嘴里印证了我老公的话，这套房源当天就被他们给卖走了！帮死骗子，以后休想再做成我的生意！从这件事情我总结一个道理，人不能太老实了！

楼主MM不要生气了，我们看楼也出现被别人抢单的事情。呵呵，想开点，钱在你手里，房子也多得是，你的选择性还很多。有钱害怕没房子。不过中介费就最好是和业主见了面什么都谈好了该签约时候再谈中介费的问题，什么都没谈好，谈中介费有什么意义。

你觉得中介费没谈好作为客户有机会见到业主签约？哪怕你当着业主面说中介费不达到要求飞起中介，中介就会束手就范？看房签署的睇楼纸岂不是一个摆设？

这位MM，我看房子的短短过程中，也经历了5，6家中介，除了合富要求签看楼纸被我们拒绝（仍旧带了我们看楼），其他几家都没有提到看楼纸这一说哦，中介也使靠缘分和自己的选择的，你可以选择你觉得可靠的中介，我们打交道时间比较长的两三个中介都是不错的，很热情也很积极，感觉人都很好，为此我们还为没有在他那里买到楼又麻烦了他们那么多次而抱歉，他们知道我们在别家买到楼了都是很真诚恭喜我们买到房子的。至于中介费，我经历的这几个中介开始也都没提中介费的问题哦，都是很积极带我们看楼，只是看到有意向的楼时，才说他们会努力和业主沟通，如果价格谈得好的话，希望我们中介费不要太少。当然，不排除有些中介会在业主的低价上开高价，但是也是看自己的努力的。我有意向的三套房子中，都是第一次看房就直接见到业主的，然后有意向中介就很积极的帮我们约了业主谈得。我现在的中介费用不到一个点，其实是我给的，业主也说其实我们还可以再低点，但是我既然说出口了，就不好更改，就这样，也不能太低导致以后大家不愉快，我还是希望中介能有个好心情来帮我办理下面的手续的。现在还没付中介费，要在按揭时才支付一半，其余最后交楼后水电结清才支付。至少目前来看，合作愉快。希望后面进展顺利。