本帖最后由 买房须知 于 2012-6-7 09:16 编辑 Bobo.zeng 发表于 2012-6-7 08:57 回复 买房须知 的帖子我在网上看祈福的楼都很便宜，不知道为什么，去实地看了发现比网上都贵很多，几个中 ...一般的中介说的都是P话，你不要当真。很多都是用低价诱惑你过去，等你山长水远的过去了，才和你说没有，带你去看其它盘。还有就是会先带你看“样板房”，就是价格高装修差，你不会买的那种，看看你的反应，然后再带你看便宜一点的，他希望你买的那种。也有的绕来绕去，带你看的都是虚盘，大众盘。真正的笋盘，私盘要相熟的才看得到。花样太多了，只有自己多听多看多比较少说话，才能摸清楚行情，不会多花钱。不诚实的，不准时的，不尊重客人的，欺瞒客人不懂的，盘少的，这些中介你就可以不用再联络了，反正祈福中介大把。有些中介贴的房源有时候也不是假的，所以电话联络时一定要再三确定是不是真房源才过去，先把话说白了，让他知道你很清楚他们的手法，如果骗人就没有生意做了，这样他就比较会在电话中说实话，不会浪费彼此时间了

市区两房要这么贵吗，我好像那天在妈网有看到两房100万以下的，好像是天河的学位房，在学位房板块，你可以找找。如果天河没有，海珠或白云应该也有吧

市区行情我也不懂，刚刚看到的，我觉得地点还不错，价格比你的目标稍高一点，在学位房的专栏里多看看吧 http://www.gzmama.com/thread-3029668-1-1.html 房子介绍：（里面是大众公认或个人见解）地址：淘金路小区面积：65方间隔：二房二厅（间隔方正实用）楼层：5楼（3、4、5楼是黄金楼层）方向：南北向（通风采光好）装修：精装修（如果要求不是很高，即买即入住）学位：华侨小学学位（双语名校）产权：个人产权（交易方便，手续简单快）证是否过五年：证过五年（税费少）周边环境：大院绿化高，环境安静，里面有市场（生活方便）交通：公交区庄车站，地铁五号线区庄、淘金站售价：117万业主放盘原因：业主嫌小了，已换大房大概税费：A：营业税成交价X5.5%（房产证过5年免征收）B：个人所得税：成交价X1%C：契税：成交价X1%（90平方以下1%，90平方到144平方1.5%，144平方以上3%，第二套房以上3%0）D：交易管理费：面积X3（买卖双方每平方米3元）E：房屋所有权登记费：50元一本，每多一本10元。，

旁边3公里远顺德碧桂园，177方复式带50平米花园才105万，还可以做零首付，建议楼主买那里   请问这个哪里有卖？新的旧的啊？

  诶，你买的是几年楼龄哪个区的？和我领导买的差不多，她是前年买的吧，117个方，当时卖主应该是财务有问题，急着出售，比较103W净收。你的也是哪个时候么？那也差不多的，蛮划算的呢！她也交了税，好像7W...

我的是康怡居的，2011年底买的，过年的时候入住的

   很抵哦！哎，错过了哦！后来才去祈福，那么好的环境

好贵啊，我倚云居的是2005年的楼，比海晴新，而且满了五年，还是南向的，单价都不到13000

还没买啊，很久都没去看了，看得心灰意冷

金山谷南塔   全新电梯 吧
不过好像抢光了

原来这么贵了。

您好，请问您这套房子的面积大概多少

开放式的厨房
买了就会后悔吧。除非加装个玻璃隔门。

今天买菜经过中介一条街，康怡也没楼主说的价格，大概103方，108万。

你是指没有哪个价格呢？109W？还是130W？

那些只是饵料~~~哈哈~

证有没有过5年呢。在几楼呢。楼龄大概多少年呢。有兴趣了解

现在还有零首付的房子?

祈福1.4，有点贵了，我在天河客运站附近买的二手也才1.3多一点！

祈福也去看了，那里面中介机构确实很多，所以很多价格都有水分。旧的楼梯楼都差不多一万以上了，最后还是买了亚运城。

哈哈，以后我们是邻居了，你买的哪个区啊