8楼76放82万 ，中介说前不久卖了一套5楼的，93万  

原来大家都看过这套房子啊，我也是满堂红带去看的，报价80万。你说的那个5楼不知道是不是之前妈网上面发的帖子说的那套，81方，92万，最后成交价是90万。带装修的。这个真是笋啊。二手房还真讲究因缘际会。而且这种跟抢白菜似的看房子，总让人觉得心里不踏实。

是有点不踏实。之前看帖子说买二手房下定金前要查册，要白天黑夜的考察两次，可是真有好房出来，根本就没那个机会。真有什么问题，也只能自认倒霉。继续看楼中，前天看了一个顶楼的，业主也约来了，价钱也好了。准备下定金的时候，业主说递件了付首期然后过户，她太有风险了。定金不肯收，准备咨询银行做信贷的朋友。哎呀，我看保不齐谈不成了。看房看得都快晕了！

敢问楼主看的是哪里的顶楼？什么价啊？顶楼一定得看好是否渗水啊，或者上面有水塔的那种，我之前看过一个顶楼，发现天花上面有发霉的痕迹，我就问业主是不是漏水，业主就说之前洗水池，把她家的那间房给水浸了。

我看的顶楼还挺多的，荔香（有发霉的，但是后来修好了），荔园（看不出任何漏水痕迹）、银丰（临上天台的楼梯漏水到客厅）、石化、乙烯大院（貌似没有），感觉房改房小区防水什么的做得好些。 有些房不在顶楼，也有些霉点，可能是梅雨季节发霉所致。顶楼确实漏，但光线很好，我也喜欢能在天台种花草。夏天也还受得了，以前租房在顶楼，南向，没觉得很难过。

价格难说，看装修好坏，此前看了一套荔园的，79方79万，保养很好，南北对流，准备买了，业主不卖了。银丰80方70万，简单装修。乙烯76平70万，无装修。

银丰的俺也看过了，客厅的墙里有水管漏水的。所以不考虑了咱们保持互动啊，看谁先买到房子

我之前看的是丰乐大厦的一个8楼，苏宁对面，位子挺好，带下沙学位，里面房间间隔方正，视野也很好，客厅有对流，就是上面洗水池把她家给水浸了，地板本来是全屋木地板，不过都起泡了。后来说是修好了，而且洗水池也慢慢洗了，纠结了一下，还是放弃了，价钱也不便宜，中介报71方72万

银丰的俺也看过了，客厅的墙里有水管漏水的。所以不考虑了咱们保持互动啊，看谁先买到房子

我看的顶楼还挺多的，荔香（有发霉的，但是后来修好了），荔园（看不出任何漏水痕迹）、银丰（临上天台的楼梯漏水到客厅）、石化、乙烯大院（貌似没有），感觉房改房小区防水什么的做得好些。 有些房不在顶楼，也有些霉点，可能是梅雨季节发霉所致。顶楼确实漏，但光线很好，我也喜欢能在天台种花草。夏天也还受得了，以前租房在顶楼，南向，没觉得很难过。

我没试过下诚意金，要么就当面跟业主谈，中介那里我信不过。银丰那套的话，我是听租客说了一下说是墙里面的水管漏水，那这个估计你就要跟业主协商看怎么修好才行啊，另外就是小卧室的天花，不知道你留意看了没，那里 有一条用瓷砖封起来，租客说可能上面是水塔。建议你还是上去天台看清楚。价钱是比较笋，就怕万一住进来以后有什么漏水的，就得不偿失啊。丰乐那个我一听那业主说漏水，我就不考虑了，后来中介还死命跟我说业主说已经修好了，怎么着怎么着的，这个谁说的清楚。话说荔香那套我也去看过了，没准还碰到过楼主呢，那情况跟上次看东苑的情况差不多，门庭若市啊，这中介是有心想要抬高价钱的吧。那边学位好，环境不好，结构也一般，两边都有楼挡着，视野也不开阔，里面也没有装修，就是粉了一下墙，中介吹到天花乱坠的。开始有一个我跟他看过两次的中介跟我报价75万，后来他同事又报价说是70万左右能成交，再后来去看了，又说业主放价是73万，天知道哪句是真的。那房子，那环境超过1万一方都不值。如果楼主不是看中学位的话，还是可以再考虑一下。个人建议啊~楼主觉得乙烯那边环境如何，我就剩那边没去过了

哎呀,楼上的握手握手！ 银丰次卧我注意了，跟业主谈时还说了。他们说那里是个管，不好看，所以就封了。我也是很不喜欢这个，我一直的打算是次卧弄个两层床的。厕所那边的天花顶有点黑，我也担心是漏水发霉了，业主解释说是燃气灶的烟，看来我们还得去看一次。 还是多谢提醒啊。 荔香这个你是昨天傍晚看的吗？开始中介也是说刚装修，我以为跟东苑那边一样好，接了孩子打的过去的，去之前还特意问了有人定了没，以为像东苑那套一样抢手。你也是合富带你去的吗？价钱他们一口咬定72万，一分不少，佣金一分不少，还得签约前全付，可能因为比较抢手（有对准备结婚的，昨晚跟我们一起等到10点多，也交了诚意金），所以很是强势。说实话，我也不太喜欢荔香的位置，离BRT和地铁都远，小区环境也一般般，就是荔园学位而已。相对银丰而言，我还更喜欢银丰。

哎呀,楼上的握手握手！ 银丰次卧我注意了，跟业主谈时还说了。他们说那里是个管，不好看，所以就封了。我也是很不喜欢这个，我一直的打算是次卧弄个两层床的。厕所那边的天花顶有点黑，我也担心是漏水发霉了，业主解释说是燃气灶的烟，看来我们还得去看一次。 还是多谢提醒啊。 荔香这个你是昨天傍晚看的吗？开始中介也是说刚装修，我以为跟东苑那边一样好，接了孩子打的过去的，去之前还特意问了有人定了没，以为像东苑那套一样抢手。你也是合富带你去的吗？价钱他们一口咬定72万，一分不少，佣金一分不少，还得签约前全付，可能因为比较抢手（有对准备结婚的，昨晚跟我们一起等到10点多，也交了诚意金），所以很是强势。说实话，我也不太喜欢荔香的位置，离BRT和地铁都远，小区环境也一般般，就是荔园学位而已。相对银丰而言，我还更喜欢银丰。