黄埔东苑小区优缺点
2103757房产楼市
可拉拉2012/06/13
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南宫飞燕
可拉拉楼4楼南宫飞燕:
觉得太高了，中介跟我说是80W哦。
查看原文嗯？你是哪个中介介绍去的？我是满堂红，他跟我说是82万。那个下了定金的老人家是他同事的客户，当时他们还在上面谈，我们在下面等了一段时间，中途有小区的住户问他多少成交的，他吞吞吐吐不说真实数字，只说80多万，我当时就觉得有点不对劲，本来还想加到82.5万看能不能买到。看来还是低估了中介。80万虽然并不低，但就我看过的十几二十套房子来说，无论是楼层、朝向、面积、装修、小区环境、交通等各方面来说，是性价比最高的。
2012/06/15回复
可拉拉楼6楼不见不散1225:
你可以看下石化大院这边，靠地铁，出入较方便，石化小学也好似是省一级的，缺点是离石化厂近。
查看原文谢谢楼上推荐。石化各方面配套确实不错，但下雨天气味太浓了。还是有点受不了。
2012/06/16回复
Q.SALLY7楼可拉拉:
8楼76放82万 ，中介说前不久卖了一套5楼的，93万
查看原文原来大家都看过这套房子啊，我也是满堂红带去看的，报价80万。
你说的那个5楼不知道是不是之前妈网上面发的帖子说的那套，81方，92万，最后成交价是90万。带装修的。这个真是笋啊。二手房还真讲究因缘际会。而且这种跟抢白菜似的看房子，总让人觉得心里不踏实。
你说的那个5楼不知道是不是之前妈网上面发的帖子说的那套，81方，92万，最后成交价是90万。带装修的。这个真是笋啊。二手房还真讲究因缘际会。而且这种跟抢白菜似的看房子，总让人觉得心里不踏实。
2012/06/19回复
可拉拉楼8楼Q.SALLY:
原来大家都看过这套房子啊，我也是满堂红带去看的，报价80万。你说的那个5楼不知道是不是之前妈网上面发的帖子说的那套，81方，92万，最后成交价是90万。带装修的。这个真是笋啊。二手房还真讲究因缘际会。而且这种跟抢白菜似的看房子，总让人觉得心里不踏实。
查看原文是有点不踏实。之前看帖子说买二手房下定金前要查册，要白天黑夜的考察两次，可是真有好房出来，根本就没那个机会。真有什么问题，也只能自认倒霉。
继续看楼中，前天看了一个顶楼的，业主也约来了，价钱也好了。准备下定金的时候，业主说递件了付首期然后过户，她太有风险了。定金不肯收，准备咨询银行做信贷的朋友。哎呀，我看保不齐谈不成了。
看房看得都快晕了！
继续看楼中，前天看了一个顶楼的，业主也约来了，价钱也好了。准备下定金的时候，业主说递件了付首期然后过户，她太有风险了。定金不肯收，准备咨询银行做信贷的朋友。哎呀，我看保不齐谈不成了。
看房看得都快晕了！
2012/06/19回复
不见不散12259楼可拉拉:
谢谢楼上推荐。石化各方面配套确实不错，但下雨天气味太浓了。还是有点受不了。
查看原文呵呵，可能我有点习惯了，现在闻到臭味的次数相对少了，不知道我是不是已经麻木了？！
2012/06/20回复
不见不散122510楼Q.SALLY:
原来大家都看过这套房子啊，我也是满堂红带去看的，报价80万。你说的那个5楼不知道是不是之前妈网上面发的帖子说的那套，81方，92万，最后成交价是90万。带装修的。这个真是笋啊。二手房还真讲究因缘际会。而且这种跟抢白菜似的看房子，总让人觉得心里不踏实。
查看原文所以我选择一手，最多选远一些。
2012/06/20回复
Q.SALLY11楼可拉拉:
是有点不踏实。之前看帖子说买二手房下定金前要查册，要白天黑夜的考察两次，可是真有好房出来，根本就没那个机会。真有什么问题，也只能自认倒霉。继续看楼中，前天看了一个顶楼的，业主也约来了，价钱也好了。准备下定金的时候，业主说递件了付首期然后过户，她太有风险了。定金不肯收，准备咨询银行做信贷的朋友。哎呀，我看保不齐谈不成了。看房看得都快晕了！
查看原文敢问楼主看的是哪里的顶楼？什么价啊？顶楼一定得看好是否渗水啊，或者上面有水塔的那种，我之前看过一个顶楼，发现天花上面有发霉的痕迹，我就问业主是不是漏水，业主就说之前洗水池，把她家的那间房给水浸了。
2012/06/20回复
可拉拉楼12楼Q.SALLY:
敢问楼主看的是哪里的顶楼？什么价啊？顶楼一定得看好是否渗水啊，或者上面有水塔的那种，我之前看过一个顶楼，发现天花上面有发霉的痕迹，我就问业主是不是漏水，业主就说之前洗水池，把她家的那间房给水浸了。
查看原文我看的顶楼还挺多的，荔香（有发霉的，但是后来修好了），荔园（看不出任何漏水痕迹）、银丰（临上天台的楼梯漏水到客厅）、石化、乙烯大院（貌似没有），感觉房改房小区防水什么的做得好些。 有些房不在顶楼，也有些霉点，可能是梅雨季节发霉所致。
顶楼确实漏，但光线很好，我也喜欢能在天台种花草。夏天也还受得了，以前租房在顶楼，南向，没觉得很难过。
顶楼确实漏，但光线很好，我也喜欢能在天台种花草。夏天也还受得了，以前租房在顶楼，南向，没觉得很难过。
2012/06/20回复
可拉拉楼13楼可拉拉:
我看的顶楼还挺多的，荔香（有发霉的，但是后来修好了），荔园（看不出任何漏水痕迹）、银丰（临上天台的楼梯漏水到客厅）、石化、乙烯大院（貌似没有），感觉房改房小区防水什么的做得好些。 有些房不在顶楼，也有些霉点，可能是梅雨季节发霉所致。顶楼确实漏，但光线很好，我也喜欢能在天台种花草。夏天也还受得了，以前租房在顶楼，南向，没觉得很难过。
查看原文价格难说，看装修好坏，此前看了一套荔园的，79方79万，保养很好，南北对流，准备买了，业主不卖了。银丰80方70万，简单装修。乙烯76平70万，无装修。
2012/06/20回复
Q.SALLY14楼可拉拉:
价格难说，看装修好坏，此前看了一套荔园的，79方79万，保养很好，南北对流，准备买了，业主不卖了。银丰80方70万，简单装修。乙烯76平70万，无装修。
查看原文银丰的俺也看过了，客厅的墙里有水管漏水的。所以不考虑了
咱们保持互动啊，看谁先买到房子
咱们保持互动啊，看谁先买到房子
2012/06/20回复
Q.SALLY15楼Q.SALLY:
银丰的俺也看过了，客厅的墙里有水管漏水的。所以不考虑了咱们保持互动啊，看谁先买到房子
查看原文我之前看的是丰乐大厦的一个8楼，苏宁对面，位子挺好，带下沙学位，里面房间间隔方正，视野也很好，客厅有对流，就是上面洗水池把她家给水浸了，地板本来是全屋木地板，不过都起泡了。后来说是修好了，而且洗水池也慢慢洗了，纠结了一下，还是放弃了，价钱也不便宜，中介报71方72万
2012/06/20回复
可拉拉楼16楼Q.SALLY:
我之前看的是丰乐大厦的一个8楼，苏宁对面，位子挺好，带下沙学位，里面房间间隔方正，视野也很好，客厅有对流，就是上面洗水池把她家给水浸了，地板本来是全屋木地板，不过都起泡了。后来说是修好了，而且洗水池也慢慢洗了，纠结了一下，还是放弃了，价钱也不便宜，中介报71方72万
查看原文幸亏你没买。
还真巧了，今天合富跟我说了这个顶楼的事，就谈起丰乐8楼，他说是漏水，房子卖了两个月没人要，所以没跟我推荐。
还真巧了，今天合富跟我说了这个顶楼的事，就谈起丰乐8楼，他说是漏水，房子卖了两个月没人要，所以没跟我推荐。
2012/06/20回复
可拉拉楼17楼Q.SALLY:
银丰的俺也看过了，客厅的墙里有水管漏水的。所以不考虑了咱们保持互动啊，看谁先买到房子
查看原文啊？电视墙那里漏水我看了，是上天台的楼梯墙那漏下来的，只要把天台墙修好，应该没问题。所以我在慎重考虑中，已下了诚意金。另外那个水管的事，是客厅窗户那里么？是外面水管漏水吗？因为霉得不多，没太在意呢。可以细说说么？
话说我今晚又在另家下了诚意金，等业主等了3个小时准备下定金，没有等到。是荔香的 68方 72万，不过中介佣金要3点，而且签3方合同就要付清。正在纠结要哪套。说实话我比较中意银丰9楼可以种菜，热不怕，就是漏水能否彻底解决。 荔香交通不太方便，打的都难。哎！
话说我今晚又在另家下了诚意金，等业主等了3个小时准备下定金，没有等到。是荔香的 68方 72万，不过中介佣金要3点，而且签3方合同就要付清。正在纠结要哪套。说实话我比较中意银丰9楼可以种菜，热不怕，就是漏水能否彻底解决。 荔香交通不太方便，打的都难。哎！
2012/06/20回复
小简00Q.SALLY19楼可拉拉:
我看的顶楼还挺多的，荔香（有发霉的，但是后来修好了），荔园（看不出任何漏水痕迹）、银丰（临上天台的楼梯漏水到客厅）、石化、乙烯大院（貌似没有），感觉房改房小区防水什么的做得好些。 有些房不在顶楼，也有些霉点，可能是梅雨季节发霉所致。顶楼确实漏，但光线很好，我也喜欢能在天台种花草。夏天也还受得了，以前租房在顶楼，南向，没觉得很难过。
查看原文我没试过下诚意金，要么就当面跟业主谈，中介那里我信不过。银丰那套的话，我是听租客说了一下说是墙里面的水管漏水，那这个估计你就要跟业主协商看怎么修好才行啊，另外就是小卧室的天花，不知道你留意看了没，那里 有一条用瓷砖封起来，租客说可能上面是水塔。建议你还是上去天台看清楚。价钱是比较笋，就怕万一住进来以后有什么漏水的，就得不偿失啊。
丰乐那个我一听那业主说漏水，我就不考虑了，后来中介还死命跟我说业主说已经修好了，怎么着怎么着的，这个谁说的清楚。
话说荔香那套我也去看过了，没准还碰到过楼主呢
，那情况跟上次看东苑的情况差不多，门庭若市啊，这中介是有心想要抬高价钱的吧。那边学位好，环境不好，结构也一般，两边都有楼挡着，视野也不开阔，里面也没有装修，就是粉了一下墙，中介吹到天花乱坠的。开始有一个我跟他看过两次的中介跟我报价75万，后来他同事又报价说是70万左右能成交，再后来去看了，又说业主放价是73万，天知道哪句是真的。那房子，那环境超过1万一方都不值。如果楼主不是看中学位的话，还是可以再考虑一下。个人建议啊~
楼主觉得乙烯那边环境如何，我就剩那边没去过了
丰乐那个我一听那业主说漏水，我就不考虑了，后来中介还死命跟我说业主说已经修好了，怎么着怎么着的，这个谁说的清楚。
话说荔香那套我也去看过了，没准还碰到过楼主呢
，那情况跟上次看东苑的情况差不多，门庭若市啊，这中介是有心想要抬高价钱的吧。那边学位好，环境不好，结构也一般，两边都有楼挡着，视野也不开阔，里面也没有装修，就是粉了一下墙，中介吹到天花乱坠的。开始有一个我跟他看过两次的中介跟我报价75万，后来他同事又报价说是70万左右能成交，再后来去看了，又说业主放价是73万，天知道哪句是真的。那房子，那环境超过1万一方都不值。如果楼主不是看中学位的话，还是可以再考虑一下。个人建议啊~楼主觉得乙烯那边环境如何，我就剩那边没去过了
2012/06/21回复
可拉拉楼20楼Q.SALLY:
我没试过下诚意金，要么就当面跟业主谈，中介那里我信不过。银丰那套的话，我是听租客说了一下说是墙里面的水管漏水，那这个估计你就要跟业主协商看怎么修好才行啊，另外就是小卧室的天花，不知道你留意看了没，那里 有一条用瓷砖封起来，租客说可能上面是水塔。建议你还是上去天台看清楚。价钱是比较笋，就怕万一住进来以后有什么漏水的，就得不偿失啊。丰乐那个我一听那业主说漏水，我就不考虑了，后来中介还死命跟我说业主说已经修好了，怎么着怎么着的，这个谁说的清楚。话说荔香那套我也去看过了，没准还碰到过楼主呢，那情况跟上次看东苑的情况差不多，门庭若市啊，这中介是有心想要抬高价钱的吧。那边学位好，环境不好，结构也一般，两边都有楼挡着，视野也不开阔，里面也没有装修，就是粉了一下墙，中介吹到天花乱坠的。开始有一个我跟他看过两次的中介跟我报价75万，后来他同事又报价说是70万左右能成交，再后来去看了，又说业主放价是73万，天知道哪句是真的。那房子，那环境超过1万一方都不值。如果楼主不是看中学位的话，还是可以再考虑一下。个人建议啊~楼主觉得乙烯那边环境如何，我就剩那边没去过了
查看原文，那情况跟上次看东苑的情况差不多，门庭若市啊，这中介是有心想要抬高价钱的吧。那边学位好，环境不好，结构也一般，两边都有楼挡着，视野也不开阔，里面也没有装修，就是粉了一下墙，中介吹到天花乱坠的。开始有一个我跟他看过两次的中介跟我报价75万，后来他同事又报价说是70万左右能成交，再后来去看了，又说业主放价是73万，天知道哪句是真的。那房子，那环境超过1万一方都不值。如果楼主不是看中学位的话，还是可以再考虑一下。个人建议啊~楼主觉得乙烯那边环境如何，我就剩那边没去过了哎呀,楼上的握手握手！
银丰次卧我注意了，跟业主谈时还说了。他们说那里是个管，不好看，所以就封了。我也是很不喜欢这个，我一直的打算是次卧弄个两层床的。厕所那边的天花顶有点黑，我也担心是漏水发霉了，业主解释说是燃气灶的烟，看来我们还得去看一次。 还是多谢提醒啊。
荔香这个你是昨天傍晚看的吗？开始中介也是说刚装修，我以为跟东苑那边一样好，接了孩子打的过去的，去之前还特意问了有人定了没，以为像东苑那套一样抢手。你也是合富带你去的吗？价钱他们一口咬定72万，一分不少，佣金一分不少，还得签约前全付，可能因为比较抢手（有对准备结婚的，昨晚跟我们一起等到10点多，也交了诚意金），所以很是强势。说实话，我也不太喜欢荔香的位置，离BRT和地铁都远，小区环境也一般般，就是荔园学位而已。相对银丰而言，我还更喜欢银丰。
银丰次卧我注意了，跟业主谈时还说了。他们说那里是个管，不好看，所以就封了。我也是很不喜欢这个，我一直的打算是次卧弄个两层床的。厕所那边的天花顶有点黑，我也担心是漏水发霉了，业主解释说是燃气灶的烟，看来我们还得去看一次。 还是多谢提醒啊。
荔香这个你是昨天傍晚看的吗？开始中介也是说刚装修，我以为跟东苑那边一样好，接了孩子打的过去的，去之前还特意问了有人定了没，以为像东苑那套一样抢手。你也是合富带你去的吗？价钱他们一口咬定72万，一分不少，佣金一分不少，还得签约前全付，可能因为比较抢手（有对准备结婚的，昨晚跟我们一起等到10点多，也交了诚意金），所以很是强势。说实话，我也不太喜欢荔香的位置，离BRT和地铁都远，小区环境也一般般，就是荔园学位而已。相对银丰而言，我还更喜欢银丰。
2012/06/21回复
