黄埔东苑小区优缺点
2012457房产楼市
2012/06/13
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可拉拉楼板凳
不见不散1225:
你可以看下石化大院这边,靠地铁,出入较方便,石化小学也好似是省一级的,缺点是离石化厂近。
查看原文谢谢楼上推荐。石化各方面配套确实不错,但下雨天气味太浓了。还是有点受不了。
2012/06/16回复
Q.SALLY4楼
可拉拉:
8楼76放82万 ,中介说前不久卖了一套5楼的,93万
查看原文原来大家都看过这套房子啊,我也是满堂红带去看的,报价80万。
你说的那个5楼不知道是不是之前妈网上面发的帖子说的那套,81方,92万,最后成交价是90万。带装修的。这个真是笋啊。二手房还真讲究因缘际会。而且这种跟抢白菜似的看房子,总让人觉得心里不踏实。
你说的那个5楼不知道是不是之前妈网上面发的帖子说的那套,81方,92万,最后成交价是90万。带装修的。这个真是笋啊。二手房还真讲究因缘际会。而且这种跟抢白菜似的看房子,总让人觉得心里不踏实。
2012/06/19回复
可拉拉楼5楼
Q.SALLY:
原来大家都看过这套房子啊,我也是满堂红带去看的,报价80万。你说的那个5楼不知道是不是之前妈网上面发的帖子说的那套,81方,92万,最后成交价是90万。带装修的。这个真是笋啊。二手房还真讲究因缘际会。而且这种跟抢白菜似的看房子,总让人觉得心里不踏实。
查看原文是有点不踏实。之前看帖子说买二手房下定金前要查册,要白天黑夜的考察两次,可是真有好房出来,根本就没那个机会。真有什么问题,也只能自认倒霉。
继续看楼中,前天看了一个顶楼的,业主也约来了,价钱也好了。准备下定金的时候,业主说递件了付首期然后过户,她太有风险了。定金不肯收,准备咨询银行做信贷的朋友。哎呀,我看保不齐谈不成了。
看房看得都快晕了!
继续看楼中,前天看了一个顶楼的,业主也约来了,价钱也好了。准备下定金的时候,业主说递件了付首期然后过户,她太有风险了。定金不肯收,准备咨询银行做信贷的朋友。哎呀,我看保不齐谈不成了。
看房看得都快晕了!
2012/06/19回复
不见不散12256楼
可拉拉:
谢谢楼上推荐。石化各方面配套确实不错,但下雨天气味太浓了。还是有点受不了。
查看原文呵呵,可能我有点习惯了,现在闻到臭味的次数相对少了,不知道我是不是已经麻木了?!
2012/06/20回复
不见不散12257楼
Q.SALLY:
原来大家都看过这套房子啊,我也是满堂红带去看的,报价80万。你说的那个5楼不知道是不是之前妈网上面发的帖子说的那套,81方,92万,最后成交价是90万。带装修的。这个真是笋啊。二手房还真讲究因缘际会。而且这种跟抢白菜似的看房子,总让人觉得心里不踏实。
查看原文所以我选择一手,最多选远一些。
2012/06/20回复
Q.SALLY8楼
可拉拉:
是有点不踏实。之前看帖子说买二手房下定金前要查册,要白天黑夜的考察两次,可是真有好房出来,根本就没那个机会。真有什么问题,也只能自认倒霉。继续看楼中,前天看了一个顶楼的,业主也约来了,价钱也好了。准备下定金的时候,业主说递件了付首期然后过户,她太有风险了。定金不肯收,准备咨询银行做信贷的朋友。哎呀,我看保不齐谈不成了。看房看得都快晕了!
查看原文敢问楼主看的是哪里的顶楼?什么价啊?顶楼一定得看好是否渗水啊,或者上面有水塔的那种,我之前看过一个顶楼,发现天花上面有发霉的痕迹,我就问业主是不是漏水,业主就说之前洗水池,把她家的那间房给水浸了。
2012/06/20回复
可拉拉楼9楼
Q.SALLY:
敢问楼主看的是哪里的顶楼?什么价啊?顶楼一定得看好是否渗水啊,或者上面有水塔的那种,我之前看过一个顶楼,发现天花上面有发霉的痕迹,我就问业主是不是漏水,业主就说之前洗水池,把她家的那间房给水浸了。
查看原文我看的顶楼还挺多的,荔香(有发霉的,但是后来修好了),荔园(看不出任何漏水痕迹)、银丰(临上天台的楼梯漏水到客厅)、石化、乙烯大院(貌似没有),感觉房改房小区防水什么的做得好些。 有些房不在顶楼,也有些霉点,可能是梅雨季节发霉所致。
顶楼确实漏,但光线很好,我也喜欢能在天台种花草。夏天也还受得了,以前租房在顶楼,南向,没觉得很难过。
顶楼确实漏,但光线很好,我也喜欢能在天台种花草。夏天也还受得了,以前租房在顶楼,南向,没觉得很难过。
2012/06/20回复
可拉拉楼10楼
可拉拉:
我看的顶楼还挺多的,荔香(有发霉的,但是后来修好了),荔园(看不出任何漏水痕迹)、银丰(临上天台的楼梯漏水到客厅)、石化、乙烯大院(貌似没有),感觉房改房小区防水什么的做得好些。 有些房不在顶楼,也有些霉点,可能是梅雨季节发霉所致。顶楼确实漏,但光线很好,我也喜欢能在天台种花草。夏天也还受得了,以前租房在顶楼,南向,没觉得很难过。
查看原文价格难说,看装修好坏,此前看了一套荔园的,79方79万,保养很好,南北对流,准备买了,业主不卖了。银丰80方70万,简单装修。乙烯76平70万,无装修。
2012/06/20回复
Q.SALLY11楼
可拉拉:
价格难说,看装修好坏,此前看了一套荔园的,79方79万,保养很好,南北对流,准备买了,业主不卖了。银丰80方70万,简单装修。乙烯76平70万,无装修。
查看原文银丰的俺也看过了,客厅的墙里有水管漏水的。所以不考虑了
咱们保持互动啊,看谁先买到房子
咱们保持互动啊,看谁先买到房子
2012/06/20回复
Q.SALLY12楼
Q.SALLY:
银丰的俺也看过了,客厅的墙里有水管漏水的。所以不考虑了咱们保持互动啊,看谁先买到房子
查看原文我之前看的是丰乐大厦的一个8楼,苏宁对面,位子挺好,带下沙学位,里面房间间隔方正,视野也很好,客厅有对流,就是上面洗水池把她家给水浸了,地板本来是全屋木地板,不过都起泡了。后来说是修好了,而且洗水池也慢慢洗了,纠结了一下,还是放弃了,价钱也不便宜,中介报71方72万
2012/06/20回复
可拉拉楼13楼
Q.SALLY:
我之前看的是丰乐大厦的一个8楼,苏宁对面,位子挺好,带下沙学位,里面房间间隔方正,视野也很好,客厅有对流,就是上面洗水池把她家给水浸了,地板本来是全屋木地板,不过都起泡了。后来说是修好了,而且洗水池也慢慢洗了,纠结了一下,还是放弃了,价钱也不便宜,中介报71方72万
查看原文幸亏你没买。
还真巧了,今天合富跟我说了这个顶楼的事,就谈起丰乐8楼,他说是漏水,房子卖了两个月没人要,所以没跟我推荐。
还真巧了,今天合富跟我说了这个顶楼的事,就谈起丰乐8楼,他说是漏水,房子卖了两个月没人要,所以没跟我推荐。
2012/06/20回复
可拉拉楼14楼
Q.SALLY:
银丰的俺也看过了,客厅的墙里有水管漏水的。所以不考虑了咱们保持互动啊,看谁先买到房子
查看原文啊?电视墙那里漏水我看了,是上天台的楼梯墙那漏下来的,只要把天台墙修好,应该没问题。所以我在慎重考虑中,已下了诚意金。另外那个水管的事,是客厅窗户那里么?是外面水管漏水吗?因为霉得不多,没太在意呢。可以细说说么?
话说我今晚又在另家下了诚意金,等业主等了3个小时准备下定金,没有等到。是荔香的 68方 72万,不过中介佣金要3点,而且签3方合同就要付清。正在纠结要哪套。说实话我比较中意银丰9楼可以种菜,热不怕,就是漏水能否彻底解决。 荔香交通不太方便,打的都难。哎!
话说我今晚又在另家下了诚意金,等业主等了3个小时准备下定金,没有等到。是荔香的 68方 72万,不过中介佣金要3点,而且签3方合同就要付清。正在纠结要哪套。说实话我比较中意银丰9楼可以种菜,热不怕,就是漏水能否彻底解决。 荔香交通不太方便,打的都难。哎!
2012/06/20回复
Q.SALLY16楼
可拉拉:
我看的顶楼还挺多的,荔香(有发霉的,但是后来修好了),荔园(看不出任何漏水痕迹)、银丰(临上天台的楼梯漏水到客厅)、石化、乙烯大院(貌似没有),感觉房改房小区防水什么的做得好些。 有些房不在顶楼,也有些霉点,可能是梅雨季节发霉所致。顶楼确实漏,但光线很好,我也喜欢能在天台种花草。夏天也还受得了,以前租房在顶楼,南向,没觉得很难过。
查看原文我没试过下诚意金,要么就当面跟业主谈,中介那里我信不过。银丰那套的话,我是听租客说了一下说是墙里面的水管漏水,那这个估计你就要跟业主协商看怎么修好才行啊,另外就是小卧室的天花,不知道你留意看了没,那里 有一条用瓷砖封起来,租客说可能上面是水塔。建议你还是上去天台看清楚。价钱是比较笋,就怕万一住进来以后有什么漏水的,就得不偿失啊。
丰乐那个我一听那业主说漏水,我就不考虑了,后来中介还死命跟我说业主说已经修好了,怎么着怎么着的,这个谁说的清楚。
话说荔香那套我也去看过了,没准还碰到过楼主呢,那情况跟上次看东苑的情况差不多,门庭若市啊,这中介是有心想要抬高价钱的吧。那边学位好,环境不好,结构也一般,两边都有楼挡着,视野也不开阔,里面也没有装修,就是粉了一下墙,中介吹到天花乱坠的。开始有一个我跟他看过两次的中介跟我报价75万,后来他同事又报价说是70万左右能成交,再后来去看了,又说业主放价是73万,天知道哪句是真的。那房子,那环境超过1万一方都不值。如果楼主不是看中学位的话,还是可以再考虑一下。个人建议啊~
楼主觉得乙烯那边环境如何,我就剩那边没去过了
丰乐那个我一听那业主说漏水,我就不考虑了,后来中介还死命跟我说业主说已经修好了,怎么着怎么着的,这个谁说的清楚。
话说荔香那套我也去看过了,没准还碰到过楼主呢,那情况跟上次看东苑的情况差不多,门庭若市啊,这中介是有心想要抬高价钱的吧。那边学位好,环境不好,结构也一般,两边都有楼挡着,视野也不开阔,里面也没有装修,就是粉了一下墙,中介吹到天花乱坠的。开始有一个我跟他看过两次的中介跟我报价75万,后来他同事又报价说是70万左右能成交,再后来去看了,又说业主放价是73万,天知道哪句是真的。那房子,那环境超过1万一方都不值。如果楼主不是看中学位的话,还是可以再考虑一下。个人建议啊~
楼主觉得乙烯那边环境如何,我就剩那边没去过了
2012/06/21回复
可拉拉楼17楼
Q.SALLY:
我没试过下诚意金,要么就当面跟业主谈,中介那里我信不过。银丰那套的话,我是听租客说了一下说是墙里面的水管漏水,那这个估计你就要跟业主协商看怎么修好才行啊,另外就是小卧室的天花,不知道你留意看了没,那里 有一条用瓷砖封起来,租客说可能上面是水塔。建议你还是上去天台看清楚。价钱是比较笋,就怕万一住进来以后有什么漏水的,就得不偿失啊。丰乐那个我一听那业主说漏水,我就不考虑了,后来中介还死命跟我说业主说已经修好了,怎么着怎么着的,这个谁说的清楚。话说荔香那套我也去看过了,没准还碰到过楼主呢,那情况跟上次看东苑的情况差不多,门庭若市啊,这中介是有心想要抬高价钱的吧。那边学位好,环境不好,结构也一般,两边都有楼挡着,视野也不开阔,里面也没有装修,就是粉了一下墙,中介吹到天花乱坠的。开始有一个我跟他看过两次的中介跟我报价75万,后来他同事又报价说是70万左右能成交,再后来去看了,又说业主放价是73万,天知道哪句是真的。那房子,那环境超过1万一方都不值。如果楼主不是看中学位的话,还是可以再考虑一下。个人建议啊~楼主觉得乙烯那边环境如何,我就剩那边没去过了
查看原文哎呀,楼上的握手握手!
银丰次卧我注意了,跟业主谈时还说了。他们说那里是个管,不好看,所以就封了。我也是很不喜欢这个,我一直的打算是次卧弄个两层床的。厕所那边的天花顶有点黑,我也担心是漏水发霉了,业主解释说是燃气灶的烟,看来我们还得去看一次。 还是多谢提醒啊。
荔香这个你是昨天傍晚看的吗?开始中介也是说刚装修,我以为跟东苑那边一样好,接了孩子打的过去的,去之前还特意问了有人定了没,以为像东苑那套一样抢手。你也是合富带你去的吗?价钱他们一口咬定72万,一分不少,佣金一分不少,还得签约前全付,可能因为比较抢手(有对准备结婚的,昨晚跟我们一起等到10点多,也交了诚意金),所以很是强势。说实话,我也不太喜欢荔香的位置,离BRT和地铁都远,小区环境也一般般,就是荔园学位而已。相对银丰而言,我还更喜欢银丰。
银丰次卧我注意了,跟业主谈时还说了。他们说那里是个管,不好看,所以就封了。我也是很不喜欢这个,我一直的打算是次卧弄个两层床的。厕所那边的天花顶有点黑,我也担心是漏水发霉了,业主解释说是燃气灶的烟,看来我们还得去看一次。 还是多谢提醒啊。
荔香这个你是昨天傍晚看的吗?开始中介也是说刚装修,我以为跟东苑那边一样好,接了孩子打的过去的,去之前还特意问了有人定了没,以为像东苑那套一样抢手。你也是合富带你去的吗?价钱他们一口咬定72万,一分不少,佣金一分不少,还得签约前全付,可能因为比较抢手(有对准备结婚的,昨晚跟我们一起等到10点多,也交了诚意金),所以很是强势。说实话,我也不太喜欢荔香的位置,离BRT和地铁都远,小区环境也一般般,就是荔园学位而已。相对银丰而言,我还更喜欢银丰。
2012/06/21回复
可拉拉楼18楼
可拉拉:
哎呀,楼上的握手握手! 银丰次卧我注意了,跟业主谈时还说了。他们说那里是个管,不好看,所以就封了。我也是很不喜欢这个,我一直的打算是次卧弄个两层床的。厕所那边的天花顶有点黑,我也担心是漏水发霉了,业主解释说是燃气灶的烟,看来我们还得去看一次。 还是多谢提醒啊。 荔香这个你是昨天傍晚看的吗?开始中介也是说刚装修,我以为跟东苑那边一样好,接了孩子打的过去的,去之前还特意问了有人定了没,以为像东苑那套一样抢手。你也是合富带你去的吗?价钱他们一口咬定72万,一分不少,佣金一分不少,还得签约前全付,可能因为比较抢手(有对准备结婚的,昨晚跟我们一起等到10点多,也交了诚意金),所以很是强势。说实话,我也不太喜欢荔香的位置,离BRT和地铁都远,小区环境也一般般,就是荔园学位而已。相对银丰而言,我还更喜欢银丰。
查看原文说到乙烯,树多,绿化面积比较大,非常安静,楼距也挺宽,房子旧点,没有管道煤气,B16总站在侧面。坐地铁就还有些距离。离石化业近些。
我看了一个顶楼,70万,中联说卖了。满堂红说没有
一个2楼的,装修很好。83万,证没过5年。一个四楼的,83万,无装修。那里二房面积基本是76方左右
我看了一个顶楼,70万,中联说卖了。满堂红说没有
一个2楼的,装修很好。83万,证没过5年。一个四楼的,83万,无装修。那里二房面积基本是76方左右
2012/06/21回复
可拉拉楼19楼
:
这个说得有道理,昨天晚上我就跟我老公在比较银丰和荔香的房子,荔香的税费算起来要比银丰贵3-5万,用这个钱完全可把漏水搞定。他们单位有房子漏水严重,也能搞好。
不过貌似我不太会讲价,看中的东西总是舍不得杀价。狠不下心,担心还了价,别人马上买了。 谈判技巧不高啊。
不过貌似我不太会讲价,看中的东西总是舍不得杀价。狠不下心,担心还了价,别人马上买了。 谈判技巧不高啊。
2012/06/21回复
Q.SALLY20楼
可拉拉:
哎呀,楼上的握手握手! 银丰次卧我注意了,跟业主谈时还说了。他们说那里是个管,不好看,所以就封了。我也是很不喜欢这个,我一直的打算是次卧弄个两层床的。厕所那边的天花顶有点黑,我也担心是漏水发霉了,业主解释说是燃气灶的烟,看来我们还得去看一次。 还是多谢提醒啊。 荔香这个你是昨天傍晚看的吗?开始中介也是说刚装修,我以为跟东苑那边一样好,接了孩子打的过去的,去之前还特意问了有人定了没,以为像东苑那套一样抢手。你也是合富带你去的吗?价钱他们一口咬定72万,一分不少,佣金一分不少,还得签约前全付,可能因为比较抢手(有对准备结婚的,昨晚跟我们一起等到10点多,也交了诚意金),所以很是强势。说实话,我也不太喜欢荔香的位置,离BRT和地铁都远,小区环境也一般般,就是荔园学位而已。相对银丰而言,我还更喜欢银丰。
查看原文哦,那有人竞争这个价钱肯定讲不下来,而且合富那边说只有一个中介有业主的联系电话。我老公不喜欢那个结构,所以看完聊了两句就走了。
个人也觉得银丰的环境好一点,公交地铁的范围都还能接受。学位就是泰景小学,差点。
个人也觉得银丰的环境好一点,公交地铁的范围都还能接受。学位就是泰景小学,差点。
2012/06/21回复