我看的顶楼还挺多的，荔香（有发霉的，但是后来修好了），荔园（看不出任何漏水痕迹）、银丰（临上天台的楼梯漏水到客厅）、石化、乙烯大院（貌似没有），感觉房改房小区防水什么的做得好些。 有些房不在顶楼，也有些霉点，可能是梅雨季节发霉所致。顶楼确实漏，但光线很好，我也喜欢能在天台种花草。夏天也还受得了，以前租房在顶楼，南向，没觉得很难过。

我没试过下诚意金，要么就当面跟业主谈，中介那里我信不过。银丰那套的话，我是听租客说了一下说是墙里面的水管漏水，那这个估计你就要跟业主协商看怎么修好才行啊，另外就是小卧室的天花，不知道你留意看了没，那里 有一条用瓷砖封起来，租客说可能上面是水塔。建议你还是上去天台看清楚。价钱是比较笋，就怕万一住进来以后有什么漏水的，就得不偿失啊。丰乐那个我一听那业主说漏水，我就不考虑了，后来中介还死命跟我说业主说已经修好了，怎么着怎么着的，这个谁说的清楚。话说荔香那套我也去看过了，没准还碰到过楼主呢，那情况跟上次看东苑的情况差不多，门庭若市啊，这中介是有心想要抬高价钱的吧。那边学位好，环境不好，结构也一般，两边都有楼挡着，视野也不开阔，里面也没有装修，就是粉了一下墙，中介吹到天花乱坠的。开始有一个我跟他看过两次的中介跟我报价75万，后来他同事又报价说是70万左右能成交，再后来去看了，又说业主放价是73万，天知道哪句是真的。那房子，那环境超过1万一方都不值。如果楼主不是看中学位的话，还是可以再考虑一下。个人建议啊~楼主觉得乙烯那边环境如何，我就剩那边没去过了

哎呀,楼上的握手握手！ 银丰次卧我注意了，跟业主谈时还说了。他们说那里是个管，不好看，所以就封了。我也是很不喜欢这个，我一直的打算是次卧弄个两层床的。厕所那边的天花顶有点黑，我也担心是漏水发霉了，业主解释说是燃气灶的烟，看来我们还得去看一次。 还是多谢提醒啊。 荔香这个你是昨天傍晚看的吗？开始中介也是说刚装修，我以为跟东苑那边一样好，接了孩子打的过去的，去之前还特意问了有人定了没，以为像东苑那套一样抢手。你也是合富带你去的吗？价钱他们一口咬定72万，一分不少，佣金一分不少，还得签约前全付，可能因为比较抢手（有对准备结婚的，昨晚跟我们一起等到10点多，也交了诚意金），所以很是强势。说实话，我也不太喜欢荔香的位置，离BRT和地铁都远，小区环境也一般般，就是荔园学位而已。相对银丰而言，我还更喜欢银丰。

哎呀,楼上的握手握手！ 银丰次卧我注意了，跟业主谈时还说了。他们说那里是个管，不好看，所以就封了。我也是很不喜欢这个，我一直的打算是次卧弄个两层床的。厕所那边的天花顶有点黑，我也担心是漏水发霉了，业主解释说是燃气灶的烟，看来我们还得去看一次。 还是多谢提醒啊。 荔香这个你是昨天傍晚看的吗？开始中介也是说刚装修，我以为跟东苑那边一样好，接了孩子打的过去的，去之前还特意问了有人定了没，以为像东苑那套一样抢手。你也是合富带你去的吗？价钱他们一口咬定72万，一分不少，佣金一分不少，还得签约前全付，可能因为比较抢手（有对准备结婚的，昨晚跟我们一起等到10点多，也交了诚意金），所以很是强势。说实话，我也不太喜欢荔香的位置，离BRT和地铁都远，小区环境也一般般，就是荔园学位而已。相对银丰而言，我还更喜欢银丰。

哦，那有人竞争这个价钱肯定讲不下来，而且合富那边说只有一个中介有业主的联系电话。我老公不喜欢那个结构，所以看完聊了两句就走了。个人也觉得银丰的环境好一点，公交地铁的范围都还能接受。学位就是泰景小学，差点。

这个房价最后更新是74万，最终定价还没定。前几天女业主等男业主回来商量定价，这几天中介说业主看一手房准备出手了。房子卖不卖还是一个问题。晕啊！之前银丰那套顶楼业主了解了银行的手续，还在房产局了解更多情况。 我怎么老碰上这样的主啊？

丰乐小区不知道好不好

丰乐小区不知道好不好

哈哈，都在扒拉黄埔的房子，我也来加一个吧。东苑的我看过，丰乐的看过一个很笋的，不知道楼主眼里算不算，顶楼100多个方，90万左右。乙烯的看过，泰景的看过，骏洪的看过。哈哈，最后我买在了黄埔新村，顺便说下，银丰的顶楼已经买了，我看到家园网成交记录了。

东苑我看了，小区环境可以算接受范围，问题茅岗那边城中村，就这条马路进出。包括港湾城中村那边，如果不介意这些，那东苑算不错，我是以前住怕了城中村，所以逃离了，黄埔新村走到地铁口确实准确的8分钟，BRT就门口三分钟，小学文冲小学。电梯楼，小花园，有游泳池。有羽毛球场，到乌冲河散步4分钟。 均价一万一个方，二期的黄埔雅苑一万三，不过一期质量好，这个你可以问黄埔老一辈的确认。

既然大家都在讨论,我也加入吧. 我是刚卖了房子, 想买个黄埔的学位房, 刚开始看, 现在也才知道怡园小学比较好, 不知道有没有推荐的....之前有中介介绍金逸雅居, 106方要135万, 还是没去看, 想买个三房或者两房, 上面妈妈介绍的黄埔新村是哪个小学的? 我还没搞清楚黄埔哪些小学好呢? 妈妈们帮忙介绍下, 顺便介绍下小区吧...