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黄埔东苑小区优缺点

2022957房产楼市

有没有黄埔东苑小区的妈妈?今天有中介推荐该小区的笋盘,比市价低十万,如果合适,准备晚上看房马上下定金。 看了一下图片,貌似环境不错,管理很严格,怡园学位。 好像交通不是太方便,老公天河员村上班,我在丰乐北等单位车。有妈妈们了解小区情况么?还有什么不足之处?多谢提供!
2012/06/13
精选回帖
38楼
1970/01/01回复
41楼
1970/01/01回复
42楼
1970/01/01回复
44楼
1970/01/01回复
全部回帖
之前有熟人卖出,应该是去年上半年吧,1W每平,不知道现在的价位
2012/06/14回复
南宫飞燕:
怎么带着钱还买不到呢?是不是8F的,我也看了。 (来自手机端的回复)
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这么巧?喜欢吧?可惜晚了一步啊!
2012/06/14回复
夏日莲花:
之前有熟人卖出,应该是去年上半年吧,1W每平,不知道现在的价位
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8楼76放82万 ,中介说前不久卖了一套5楼的,93万  
2012/06/14回复
可拉拉:
这么巧?喜欢吧?可惜晚了一步啊!
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觉得太高了,中介跟我说是80W哦。
2012/06/15回复
南宫飞燕:
觉得太高了,中介跟我说是80W哦。
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嗯?你是哪个中介介绍去的?我是满堂红,他跟我说是82万。那个下了定金的老人家是他同事的客户,当时他们还在上面谈,我们在下面等了一段时间,中途有小区的住户问他多少成交的,他吞吞吐吐不说真实数字,只说80多万,我当时就觉得有点不对劲,本来还想加到82.5万看能不能买到。看来还是低估了中介。80万虽然并不低,但就我看过的十几二十套房子来说,无论是楼层、朝向、面积、装修、小区环境、交通等各方面来说,是性价比最高的。
2012/06/15回复
你可以看下石化大院这边,靠地铁,出入较方便,石化小学也好似是省一级的,缺点是离石化厂近。
2012/06/16回复
不见不散1225:
你可以看下石化大院这边,靠地铁,出入较方便,石化小学也好似是省一级的,缺点是离石化厂近。
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谢谢楼上推荐。石化各方面配套确实不错,但下雨天气味太浓了。还是有点受不了。
2012/06/16回复
可拉拉:
8楼76放82万 ,中介说前不久卖了一套5楼的,93万  
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原来大家都看过这套房子啊,我也是满堂红带去看的,报价80万。

你说的那个5楼不知道是不是之前妈网上面发的帖子说的那套,81方,92万,最后成交价是90万。带装修的。这个真是笋啊。二手房还真讲究因缘际会。而且这种跟抢白菜似的看房子,总让人觉得心里不踏实。
2012/06/19回复
Q.SALLY:
原来大家都看过这套房子啊,我也是满堂红带去看的,报价80万。你说的那个5楼不知道是不是之前妈网上面发的帖子说的那套,81方,92万,最后成交价是90万。带装修的。这个真是笋啊。二手房还真讲究因缘际会。而且这种跟抢白菜似的看房子,总让人觉得心里不踏实。
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是有点不踏实。之前看帖子说买二手房下定金前要查册,要白天黑夜的考察两次,可是真有好房出来,根本就没那个机会。真有什么问题,也只能自认倒霉。

继续看楼中,前天看了一个顶楼的,业主也约来了,价钱也好了。准备下定金的时候,业主说递件了付首期然后过户,她太有风险了。定金不肯收,准备咨询银行做信贷的朋友。哎呀,我看保不齐谈不成了。

看房看得都快晕了!
2012/06/19回复
可拉拉:
谢谢楼上推荐。石化各方面配套确实不错,但下雨天气味太浓了。还是有点受不了。
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呵呵,可能我有点习惯了,现在闻到臭味的次数相对少了,不知道我是不是已经麻木了?!
2012/06/20回复
Q.SALLY:
原来大家都看过这套房子啊,我也是满堂红带去看的,报价80万。你说的那个5楼不知道是不是之前妈网上面发的帖子说的那套,81方,92万,最后成交价是90万。带装修的。这个真是笋啊。二手房还真讲究因缘际会。而且这种跟抢白菜似的看房子,总让人觉得心里不踏实。
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所以我选择一手,最多选远一些。
2012/06/20回复
Q.SALLYQ.SALLY13楼
可拉拉:
是有点不踏实。之前看帖子说买二手房下定金前要查册,要白天黑夜的考察两次,可是真有好房出来,根本就没那个机会。真有什么问题,也只能自认倒霉。继续看楼中,前天看了一个顶楼的,业主也约来了,价钱也好了。准备下定金的时候,业主说递件了付首期然后过户,她太有风险了。定金不肯收,准备咨询银行做信贷的朋友。哎呀,我看保不齐谈不成了。看房看得都快晕了!
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敢问楼主看的是哪里的顶楼?什么价啊?顶楼一定得看好是否渗水啊,或者上面有水塔的那种,我之前看过一个顶楼,发现天花上面有发霉的痕迹,我就问业主是不是漏水,业主就说之前洗水池,把她家的那间房给水浸了。
2012/06/20回复
Q.SALLY:
敢问楼主看的是哪里的顶楼?什么价啊?顶楼一定得看好是否渗水啊,或者上面有水塔的那种,我之前看过一个顶楼,发现天花上面有发霉的痕迹,我就问业主是不是漏水,业主就说之前洗水池,把她家的那间房给水浸了。
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我看的顶楼还挺多的,荔香(有发霉的,但是后来修好了),荔园(看不出任何漏水痕迹)、银丰(临上天台的楼梯漏水到客厅)、石化、乙烯大院(貌似没有),感觉房改房小区防水什么的做得好些。 有些房不在顶楼,也有些霉点,可能是梅雨季节发霉所致。

顶楼确实漏,但光线很好,我也喜欢能在天台种花草。夏天也还受得了,以前租房在顶楼,南向,没觉得很难过。
2012/06/20回复
可拉拉:
我看的顶楼还挺多的,荔香(有发霉的,但是后来修好了),荔园(看不出任何漏水痕迹)、银丰(临上天台的楼梯漏水到客厅)、石化、乙烯大院(貌似没有),感觉房改房小区防水什么的做得好些。 有些房不在顶楼,也有些霉点,可能是梅雨季节发霉所致。顶楼确实漏,但光线很好,我也喜欢能在天台种花草。夏天也还受得了,以前租房在顶楼,南向,没觉得很难过。
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价格难说,看装修好坏,此前看了一套荔园的,79方79万,保养很好,南北对流,准备买了,业主不卖了。银丰80方70万,简单装修。乙烯76平70万,无装修。
2012/06/20回复
Q.SALLYQ.SALLY16楼
可拉拉:
价格难说,看装修好坏,此前看了一套荔园的,79方79万,保养很好,南北对流,准备买了,业主不卖了。银丰80方70万,简单装修。乙烯76平70万,无装修。
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银丰的俺也看过了,客厅的墙里有水管漏水的。所以不考虑了
咱们保持互动啊,看谁先买到房子
2012/06/20回复
Q.SALLYQ.SALLY17楼
Q.SALLY:
银丰的俺也看过了,客厅的墙里有水管漏水的。所以不考虑了咱们保持互动啊,看谁先买到房子
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我之前看的是丰乐大厦的一个8楼,苏宁对面,位子挺好,带下沙学位,里面房间间隔方正,视野也很好,客厅有对流,就是上面洗水池把她家给水浸了,地板本来是全屋木地板,不过都起泡了。后来说是修好了,而且洗水池也慢慢洗了,纠结了一下,还是放弃了,价钱也不便宜,中介报71方72万
2012/06/20回复
Q.SALLY:
我之前看的是丰乐大厦的一个8楼,苏宁对面,位子挺好,带下沙学位,里面房间间隔方正,视野也很好,客厅有对流,就是上面洗水池把她家给水浸了,地板本来是全屋木地板,不过都起泡了。后来说是修好了,而且洗水池也慢慢洗了,纠结了一下,还是放弃了,价钱也不便宜,中介报71方72万
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幸亏你没买。

还真巧了,今天合富跟我说了这个顶楼的事,就谈起丰乐8楼,他说是漏水,房子卖了两个月没人要,所以没跟我推荐。
2012/06/20回复
Q.SALLY:
银丰的俺也看过了,客厅的墙里有水管漏水的。所以不考虑了咱们保持互动啊,看谁先买到房子
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啊?电视墙那里漏水我看了,是上天台的楼梯墙那漏下来的,只要把天台墙修好,应该没问题。所以我在慎重考虑中,已下了诚意金。另外那个水管的事,是客厅窗户那里么?是外面水管漏水吗?因为霉得不多,没太在意呢。可以细说说么?

话说我今晚又在另家下了诚意金,等业主等了3个小时准备下定金,没有等到。是荔香的 68方 72万,不过中介佣金要3点,而且签3方合同就要付清。正在纠结要哪套。说实话我比较中意银丰9楼可以种菜,热不怕,就是漏水能否彻底解决。 荔香交通不太方便,打的都难。哎!
2012/06/20回复
哎,也要开始看黄埔的楼了。
2012/06/20回复
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