这明显是前房东龌蹉。你骂人家租客干嘛。
...

我骂这租客什么了？请这位MM看清楚，如果你不是那位租客的话，烦请你客观的看清楚。

我就说那个租客赖皮。业主给了通知，要求终止合同，租客却不搬。理由是，那合同写的是“有权”而已。
不去评论这个租客懂不懂合同法，这种理由合理不合理你可以去问问律师。
但是，《租赁合同》，不论平方，不论中介模板还是房管局模板。你有关系的可以去房管局查合同或者去中介
翻他们签的合同，或者去资讯接物业合同纠纷的案子多的律师，如果房屋出售，甲方，即出租房应提前＿＿通知
乙方（承租方），。。。。这横杠部分一般是一个月，或者二个月。
至于以什么形式，双方约定后，可以写入合同。
这一条条款，每一个合同都会有的，出售房屋是出租人的权利，必会列入到合同里面去。

既然房屋要出售，业主一般会告诉租客，如果是因为业主通知晚了，租客不走，可以理解，大家可以去评论这个业主。
但如果是业主已经通知了，业主就是不搬，理由就是这个合同条款“有权”，这不是赖皮是什么？

具体细节我不知悉，但按照楼主提供的信息，就是“赖皮”！

至于你说我说的真难听，我指的是，这个世界上让人害怕的人群，并不指的是那个租客。请看清楚。

无论是业主的原因使租客现在还没有搬，还是租客的无理取闹我就是不搬你拿我怎么样的行为，
受害者是买家！

所以这种情况希望业主能尽快解决，至于这个租客最终什么时候搬，如果我一句“赖皮”能让他不含屈的搬，
被人说难听，我会视而不见。就怕是不觉得说委屈了他。

租客在签合同的时候，就应该看清合同，如果有违约金一栏，可以得到违约金。如果没有，业主是提前通知到
租客的，则租客是需要搬的。我也曾搬过，搬的时候很无奈，也曾底下嘟囔过房东我的家具都是自己买的，租的还是空房。当时叫的三轮车一车一车的拉过去，下一家出租屋也不算远。
扯远了，但房屋出售是不违反物业租赁相关法律的！

碰到更极品的租客，我卖房前和她沟通好，先确定她不买我才卖给别人，然后再和她确定她同意我卖给别人，在10天内搬家，我赔她两个月押金做补偿，我才和买家签合同，买家因急于搬家才在合同上约定10天交楼给他。结果我收了定金租客反口不搬家了，说麻烦！死八婆找各种理由不搬家，天天吵闹不休，最后我赔了她6个月的补偿金才滚蛋，滚得时候还欠几个月煤气费不交！楼主马上停他水电，报警，然后补两个月租金让他走。快刀斩乱麻。

人家楼主哪写着原业主跟租客沟通过了？
真不知道你这么high大放厥词是为了什么。

受什么刺激了啊？感觉都磨刀霍霍要杀人了一样。

莫名其妙。

不要光用嘴巴想问题，用用脑子吧！

如果按照买卖房产合同而言，这事楼主就应该找原来的业主解决问题。

买卖不破租赁，就是说房子所有人换了不影响租客租赁，只是交租给你了。房东卖房提前一个月通知租客，那是在租客同意房东卖房，愿意搬出的前提下。如果租客死活不肯搬，只要租赁合同没到期，房东很难打赢官司的。这种事只有调解，多给些赔偿金给租客吧，可能他就愿意搬了。

貌似赖皮不讲理的应该是原业主，提前终止租赁合同就应该给足补偿给租客，很明显这个前业主又想卖房子又不不想赔租客，还打算把这事踢皮球给后业主。楼主如果聪明的话应该找他们的租赁合同来看看。

押金退了，违约金你给了吗？如果合同规定的违约金你没给，或者是根本没签合同的，确实只能靠停水停电了。

正规的合同不仅包括这些条款，更重要的是还有任何一方提前终止合同的时候，违约金应该支付多少。

正规的合同只要要支付违约金,后面都有一条“按租金%支付违约金。

但如果不仔细看。很多时候都会忽视一些条款,合同没有明确权责,一但发生纠纷就麻烦。更不用提一些无视合同耍赖的承租和出租方了。

如果业主又想赶客，合同没签违约金又不给钱，脚踏两只船，当然是赖皮。

无论哪方赖皮，被动的是买房方。

确实，“买卖不破租赁”，从法律和合同层面上，原租客有继续使用的权利，只能“晓之以理，动之以情”，若走诉讼程序，原业主和新业主也没啥胜算把握滴。

业主同意和租客打官司。楼主是这样写的吧，
选择打官司之前，解决这问题，首先肯定会和租客沟通，
先友好协商再走法律程序。你不懂我没办法。

受刺激的是谁我就不知道了。如果你买的房子遇到的是一个蛮不讲理，
赖着不走的租客你就体会了，看清楚了，是那种赖着不走，业主给违约金
也不走，或者不按合同规定胡搅蛮缠的。

我的磨刀霍霍如果能够杀人，那么社会便没有欺虐和蛮横。但愿我的磨刀霍霍能够
哪怕提醒到一些不懂得互相理解的人或事也好，让双方，三方能够将事情解决的顺畅。

我佩服你能用嘴想问题，我只是用嘴说问题，用脑思考问题，用脑子和嘴解决问题。

脑残。。。。。。。。

路过帮顶！

嘴臭慢慢骂。

感谢妈网各位的热心解答。很感动啊！！！
我想要原业主与租客友好协商，但是租客对原业主很有意见，完全不肯和他讲话。业主没办法才和我们说要打官司的，但过了一个月都没有开庭，也许原业主不想管这事，也不想赔租客两个月的租金，只是拖着我们吧。
现在我们扣起了业主几万元作尾款，想逼他尽快解决。但好像作用不大。头疼

我也去求过租客，那气势吓死人。他就花几千块的租金可以霸着我的房子，我花了上百万就住不进去。

的确是买卖不破租赁，这种情况只能友好协商
而且lz找错了对象，你要倒逼的是业主而不是租客，看来以后二手房交易资金还是搞个银行托管好点，虽然要点手续费，但是对资金起到监管和保护作用，出来问题能及时冻结

应该让原业主掏钱把租客弄走。如果租客不知情，原业主就卖了的话，这样是不合理的。

租客又没违反合同条约，在法律允许的范围内，凭什么你说了算？租客也有自己的权益吧！自己没协商好的问题，却让租客独自承担道德问题，不也是强人所难吗？！虽然不是租房族，但看见这样说明显偏颇。。
回26楼的，点评太短了打不完字。。。