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【小编踩盘】淘金省级学位新盘最低2.4万/平起,无中介费、税费成本低,性价比高过二手

1714044房产楼市

       论坛内,总有一个话题是大家谈论得“喋喋不休”的,那就是学位盘,为了孩子,家长真心不容易。
       这次踩盘,星河选择了越秀区淘金板块的学位盘——淘金家园,作为淘金板块唯一在售的新盘,拥有省级中星小学学位,省级黄花实验幼儿园更是在小区内,集万千宠爱于一身,成为不少既渴望改善居住环境又希望拥有好学位的家长的“dream house”,好吧,这次星河就前往探探这个楼盘的底子,而它近来推出的一手货,又是怎样的状况?买得过吗?看过才知!

省级小学、幼儿园双学位,好一个“香饽饽”
       星河这次前往踩盘,选择从维多利亚广场前的公车站,搭乘78路到东山广场总站,再步行前往淘金家园的售楼部。公车行驶用时大约20分钟,而在东山广场总站,步行到目的地大约需要10分钟,沿着先烈中路转入太和岗路,经过一段斜坡路,先见到富力御龙庭和波尔多庄园,继而便可以见到淘金家园,三个楼盘三角而立,大有分天下的姿态。



黄花岗站到淘金家园大约10分钟步程



在东山广场总站下车后,沿着先烈中路旺车流的反方向走,转入太和岗路,一直走直至见到淘金家园销售中心。


      老城区,交通配套这些自然已经非常成熟,在淘金家园,附近的公车站非常多,黄花岗站、东山广场总站等,在5-10分钟内可以步行前往,若要搭乘地铁,纯步行比较远,大约需要15-20分钟,不过可以选择在门前搭乘接驳巴士前往。



周边配套,黄花岗公园就在楼盘附近,高层南向单位,若无遮挡可以看到园景



这里衣食住行都比较方便


       至于生活配套,不必多说,星河沿路看到的商铺,各种所需都很齐全。而且15分钟内可以步行到达的淘金商圈,广州友谊百货、花园酒店等都在附近,购物相当方便。




       而淘金家园之所以这么受到欢迎,另一重要原因便是它的教育配套,销售所称的双学位并非空穴来风,中星小学就在淘金家园楼盘的旁边,而黄花实验幼儿园就在小区内,作为一个学位盘,那是有多少家长拜倒在它的“石榴裙下”啊!



中星小学

       另外,值得一提的是淘金家园的园林景色,小区内有泳池、篮球场等,配套如此完善,在越秀区,像拥有如此大的绿化面积的小区实在少见。




2012/07/10
全部回帖
想问一个问题:那间公立幼儿园业主的孩子一定能入读呢?
2012/07/12回复
想问一个问题:那间公立幼儿园业主的孩子一定能入读呢?
户口也要对应哦~
2012/07/12回复
有米人的选择,
2012/07/12回复
去看过那里的房子,交通不方便,地铁或者公交都不方便,房间都比较小的,感觉压抑点,价格高(相对)。听说以前是乱葬岗之类的,又将有变电站。不是很喜欢。倒很有老城区的特点:配套成熟,路窄。
2012/07/12回复
fql216fql2166楼
那个地点不就是以前的殡仪馆附近吗?
2012/07/12回复
我也喜欢淘金家园,就是在意变电站,一直没买到,
2012/07/12回复
大家知道,变电站对身体,是否有害,想了解下
2012/07/12回复
我当时也是权衡再三:以前的殡仪馆、在建的变电站、资源不如1、2期的好,后来也查过其他的楼盘,像富力千禧以前据说还是什么硫酸厂,这种化学性质的地块人家能住,为啥我们不能住淘金?以前是啥样的地方我不管,但人家现在也干干净净的。变电站也查过资料,目前很多小区都有变电站在旁边,人家照样生活得好好的,没所谓啦。资源来说,到时候会建一座桥,资源共享,我们白天上班,晚上回来,哪有那么多小区资源需要用的。就算是周末下去走走,下面有个黄花岗公园,再走一小段路又是麓湖公园,比小区里面还舒服啦。所以,直接就定下了~~
2012/07/12回复
girlsaegirlsae10楼
看看那里好先
2012/07/12回复
呜呜lala:
我当时也是权衡再三:以前的殡仪馆、在建的变电站、资源不如1、2期的好,后来也查过其他的楼盘,像富力千禧以前据说还是什么硫酸厂,这种化学性质的地块人家能住,为啥我们不能住淘金?以前是啥样的地方我不管,但人家现在也干干净净的。变电站也查过资料,目前很多小区都有变电站在旁边,人家照样生活得好好的,没所谓啦。资源来说,到时候会建一座桥,资源共享,我们白天上班,晚上回来,哪有那么多小区资源需要用的。就算是周末下去走走,下面有个黄花岗公园,再走一小段路又是麓湖公园,比小区里面还舒服啦。所以,直接就定下了~~
查看原文
请问你是买的三期吗
2012/07/12回复
小编写得真详细,赞一个
2012/07/13回复
淘金家园的缺点很明显:与铁路和内环太近,有火车经过时很吵,关了门窗会好D。变电站,占地几千平方,虽然有报告说对人体影响不大,但始终有个心结。交通不便,只有小巴士到,如走下来要最少15分钟,路面太窄,上班高峰期塞车很严重。风水一般,据说适合命硬的人住。黄花岗幼儿园不是肯定能入,要有学位才可以,中星小学是肯定进的。
如忽略以上不足,淘金家园的性价比的很高的。
2012/07/13回复
newFFnewFF14楼
呜呜lala:
我当时也是权衡再三:以前的殡仪馆、在建的变电站、资源不如1、2期的好,后来也查过其他的楼盘,像富力千禧以前据说还是什么硫酸厂,这种化学性质的地块人家能住,为啥我们不能住淘金?以前是啥样的地方我不管,但人家现在也干干净净的。变电站也查过资料,目前很多小区都有变电站在旁边,人家照样生活得好好的,没所谓啦。资源来说,到时候会建一座桥,资源共享,我们白天上班,晚上回来,哪有那么多小区资源需要用的。就算是周末下去走走,下面有个黄花岗公园,再走一小段路又是麓湖公园,比小区里面还舒服啦。所以,直接就定下了~~
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这位MM说分析得在理。
以前的殡仪馆地点是现在的富力御龙庭,那里离淘金家园的第三期有点距离。富力御龙庭的租金很贵,二手楼价很高。淘金有非常久远的历史,自古就是风水宝地。变电站多年之前就说要起了,在附近居民的努力下,改为一半在地下,一半出地面,目前在建,离波尔多和御龙庭较近。说到铁路,确实比较近。而距离内环就有一定的距离,而且前面有几栋楼平行挡着,影响不大。跟已经卖到3.7-..3.8万的文德广场来说,这里相对没有那么嘈杂了。关于配套,走去友谊商店大约15分钟,去友谊的路上有非常完善的配套,贵的便宜的任君选择。如果沿着太和岗往黄花方向走,离明年年底竣工的地铁6号线走路大约是6-8分钟,一路都是新建的相当有特色的动漫创意园。说到新的学位房,性价比高,也就只此一家了。
2012/07/13回复
naermannaerman15楼
星河至lie,加油!
2012/07/13回复
听老广州说那里以前是万人坑,所以知道底细的老广州是不会去那附近买的,求知底细的人出来讲解一下!
2012/07/13回复
Amy-dogAmy-dog17楼
友谊后面的淘金坑才是埋死人的万人坑,中星小学和御龙庭是前殡仪馆所在。
2012/07/13回复
淘金在售的三期,北有铁路,南有变电站和垃圾站,这是最明显的劣势啊,为什么楼主都没有说呢!
2012/07/14回复
朝北的两房单位,楼下的广深客运线相隔都没有10米,都不知道怎么规划的。铁路线从主卧到次卧再经客厅一路轰隆而过,客厅和阳台可以关门关窗,卧室总不能时时都关窗吧。那叫一个吵啊,如果将来这条客运线停运了,那买淘金家园确实赚了,但是有这个铁路真的太吵了,我看了就觉得那都怎么睡觉啊?听中介说变电站旁边好像还要建一期楼
2012/07/14回复
论坛内,总有一个话题是大家谈论得“喋喋不休”的,那就是学位盘,为了孩子,家长真心不容易。
     ...
小编说的这些优点都是实在的,不过我们这些对淘金家园知根底的人还是有些惧怕的,我要是想起自家的房子就在乱坟岗上,毛骨悚然。
2012/07/16回复
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