帖子详情

【小编踩盘】淘金省级学位新盘最低2.4万/平起,无中介费、税费成本低,性价比高过二手

1713644房产楼市

       论坛内,总有一个话题是大家谈论得“喋喋不休”的,那就是学位盘,为了孩子,家长真心不容易。
       这次踩盘,星河选择了越秀区淘金板块的学位盘——淘金家园,作为淘金板块唯一在售的新盘,拥有省级中星小学学位,省级黄花实验幼儿园更是在小区内,集万千宠爱于一身,成为不少既渴望改善居住环境又希望拥有好学位的家长的“dream house”,好吧,这次星河就前往探探这个楼盘的底子,而它近来推出的一手货,又是怎样的状况?买得过吗?看过才知!

省级小学、幼儿园双学位,好一个“香饽饽”
       星河这次前往踩盘,选择从维多利亚广场前的公车站,搭乘78路到东山广场总站,再步行前往淘金家园的售楼部。公车行驶用时大约20分钟,而在东山广场总站,步行到目的地大约需要10分钟,沿着先烈中路转入太和岗路,经过一段斜坡路,先见到富力御龙庭和波尔多庄园,继而便可以见到淘金家园,三个楼盘三角而立,大有分天下的姿态。



黄花岗站到淘金家园大约10分钟步程



在东山广场总站下车后,沿着先烈中路旺车流的反方向走,转入太和岗路,一直走直至见到淘金家园销售中心。


      老城区,交通配套这些自然已经非常成熟,在淘金家园,附近的公车站非常多,黄花岗站、东山广场总站等,在5-10分钟内可以步行前往,若要搭乘地铁,纯步行比较远,大约需要15-20分钟,不过可以选择在门前搭乘接驳巴士前往。



周边配套,黄花岗公园就在楼盘附近,高层南向单位,若无遮挡可以看到园景



这里衣食住行都比较方便


       至于生活配套,不必多说,星河沿路看到的商铺,各种所需都很齐全。而且15分钟内可以步行到达的淘金商圈,广州友谊百货、花园酒店等都在附近,购物相当方便。




       而淘金家园之所以这么受到欢迎,另一重要原因便是它的教育配套,销售所称的双学位并非空穴来风,中星小学就在淘金家园楼盘的旁边,而黄花实验幼儿园就在小区内,作为一个学位盘,那是有多少家长拜倒在它的“石榴裙下”啊!



中星小学

       另外,值得一提的是淘金家园的园林景色,小区内有泳池、篮球场等,配套如此完善,在越秀区,像拥有如此大的绿化面积的小区实在少见。




2012/07/10
全部回帖
我当时也是权衡再三:以前的殡仪馆、在建的变电站、资源不如1、2期的好,后来也查过其他的楼盘,像富力千禧以前据说还是什么硫酸厂,这种化学性质的地块人家能住,为啥我们不能住淘金?以前是啥样的地方我不管,但人家现在也干干净净的。变电站也查过资料,目前很多小区都有变电站在旁边,人家照样生活得好好的,没所谓啦。资源来说,到时候会建一座桥,资源共享,我们白天上班,晚上回来,哪有那么多小区资源需要用的。就算是周末下去走走,下面有个黄花岗公园,再走一小段路又是麓湖公园,比小区里面还舒服啦。所以,直接就定下了~~
2012/07/12回复
girlsaegirlsae板凳
看看那里好先
2012/07/12回复
呜呜lala:
我当时也是权衡再三:以前的殡仪馆、在建的变电站、资源不如1、2期的好,后来也查过其他的楼盘,像富力千禧以前据说还是什么硫酸厂,这种化学性质的地块人家能住,为啥我们不能住淘金?以前是啥样的地方我不管,但人家现在也干干净净的。变电站也查过资料,目前很多小区都有变电站在旁边,人家照样生活得好好的,没所谓啦。资源来说,到时候会建一座桥,资源共享,我们白天上班,晚上回来,哪有那么多小区资源需要用的。就算是周末下去走走,下面有个黄花岗公园,再走一小段路又是麓湖公园,比小区里面还舒服啦。所以,直接就定下了~~
查看原文
请问你是买的三期吗
2012/07/12回复
小编写得真详细,赞一个
2012/07/13回复
淘金家园的缺点很明显:与铁路和内环太近,有火车经过时很吵,关了门窗会好D。变电站,占地几千平方,虽然有报告说对人体影响不大,但始终有个心结。交通不便,只有小巴士到,如走下来要最少15分钟,路面太窄,上班高峰期塞车很严重。风水一般,据说适合命硬的人住。黄花岗幼儿园不是肯定能入,要有学位才可以,中星小学是肯定进的。
如忽略以上不足,淘金家园的性价比的很高的。
2012/07/13回复
newFFnewFF7楼
呜呜lala:
我当时也是权衡再三:以前的殡仪馆、在建的变电站、资源不如1、2期的好,后来也查过其他的楼盘,像富力千禧以前据说还是什么硫酸厂,这种化学性质的地块人家能住,为啥我们不能住淘金?以前是啥样的地方我不管,但人家现在也干干净净的。变电站也查过资料,目前很多小区都有变电站在旁边,人家照样生活得好好的,没所谓啦。资源来说,到时候会建一座桥,资源共享,我们白天上班,晚上回来,哪有那么多小区资源需要用的。就算是周末下去走走,下面有个黄花岗公园,再走一小段路又是麓湖公园,比小区里面还舒服啦。所以,直接就定下了~~
查看原文
这位MM说分析得在理。
以前的殡仪馆地点是现在的富力御龙庭,那里离淘金家园的第三期有点距离。富力御龙庭的租金很贵,二手楼价很高。淘金有非常久远的历史,自古就是风水宝地。变电站多年之前就说要起了,在附近居民的努力下,改为一半在地下,一半出地面,目前在建,离波尔多和御龙庭较近。说到铁路,确实比较近。而距离内环就有一定的距离,而且前面有几栋楼平行挡着,影响不大。跟已经卖到3.7-..3.8万的文德广场来说,这里相对没有那么嘈杂了。关于配套,走去友谊商店大约15分钟,去友谊的路上有非常完善的配套,贵的便宜的任君选择。如果沿着太和岗往黄花方向走,离明年年底竣工的地铁6号线走路大约是6-8分钟,一路都是新建的相当有特色的动漫创意园。说到新的学位房,性价比高,也就只此一家了。
2012/07/13回复
星河至lie,加油!
2012/07/13回复
听老广州说那里以前是万人坑,所以知道底细的老广州是不会去那附近买的,求知底细的人出来讲解一下!
2012/07/13回复
Amy-dogAmy-dog10楼
友谊后面的淘金坑才是埋死人的万人坑,中星小学和御龙庭是前殡仪馆所在。
2012/07/13回复
淘金在售的三期,北有铁路,南有变电站和垃圾站,这是最明显的劣势啊,为什么楼主都没有说呢!
2012/07/14回复
朝北的两房单位,楼下的广深客运线相隔都没有10米,都不知道怎么规划的。铁路线从主卧到次卧再经客厅一路轰隆而过,客厅和阳台可以关门关窗,卧室总不能时时都关窗吧。那叫一个吵啊,如果将来这条客运线停运了,那买淘金家园确实赚了,但是有这个铁路真的太吵了,我看了就觉得那都怎么睡觉啊?听中介说变电站旁边好像还要建一期楼
2012/07/14回复
论坛内,总有一个话题是大家谈论得“喋喋不休”的,那就是学位盘,为了孩子,家长真心不容易。
     ...
小编说的这些优点都是实在的,不过我们这些对淘金家园知根底的人还是有些惧怕的,我要是想起自家的房子就在乱坟岗上,毛骨悚然。
2012/07/16回复
这房子阴气重?
2012/07/17回复
论坛内,总有一个话题是大家谈论得“喋喋不休”的,那就是学位盘,为了孩子,家长真心不容易。
     ...
想西方有历史的教堂,地下躺着的可是都是有名望的人,乱坟岗不过就是心理作用而已!现在很多楼盘是建立在有很多毒土上,身体才真的伤不起!
2012/07/18回复
小小0157:
想问一个问题:那间公立幼儿园业主的孩子一定能入读呢?
查看原文
不能保证入读幼儿园,只能保证小学的学位。
2012/07/18回复
07年买房时就看过淘金家园,后来得知那旁边非常近处要修:一个20万伏的变电站!

当时找规划局的朋友核实过 ...
一个20万伏的变电站?现在是不是出了新政策,凡是小区规则起变电站,必须写进合同内
2012/07/20回复
邓邓邓邓18楼
单位就在淘金附近,06年去看过,同事也有买在那,但因为办公室就对着火车轨道,我不想白天黑夜都听火车声音,就没买.而同时单位会议室是对着内环,吵呀.
2012/07/22回复
这个楼盘看过,说说自己的看法吧,优点就不说了,学位、地段都是不错的,这个楼盘的缺陷在于三点,变电站,垃圾处理站,铁路,其中,变电站和垃圾处理站,说实话离现在开盘的楼盘还是有一定距离的,离小学也有很远的距离,我们觉得可以忽略不计,影响居住的最大因素还是铁路和高架桥,其中两房的单位最受影响,两房的底层的直接对铁路,还是很吵的(看房的时候正好一辆火车经过,样板房在3楼,特地打开阳台门感受了一下,真的好吵);高层的则是对着高架桥了,特别是3楼,5楼,9楼,算了一下,就是受影响最大的单位,开发商把这些楼层做为特价单位是有道理的。
2012/07/30回复
猜你喜欢

越秀西和荔湾北被抛弃了吗?细数十年买房生涯中两次错误抉择。兼论广州火车站改造对周边利好......

我该放弃越秀的省级名校转战番禺民校吗?

讲讲我看过的淘金华侨外国语小学的学位房

推荐几个天河北附近性价比高的教育楼盘

【小编踩盘】广钢价格直逼天河?!小编实地踩金融街+中海2盘!

开个贴记录下自己近几个月看房买房过程

热点推荐

早高峰地铁口被共享单车堵死 谁能管管?

40岁后再看婚姻 你还会觉得它值得吗?

顺德民信老铺糖水踩雷?甜到齁

中年女人 那些变美的实用小方法

广州麻友优惠好物群 欢迎进群~

2026装修必进宝藏群 让你省心不踩坑

教育局进校园检查教辅资料

这几天,你有给雨困住么

用心栽种百合,收获满满欢喜

有同小区换房的吗?

在电信上班不知不觉三年

意外发现的三楼小花园,藏着生活的温柔

70后,后半生用心过好每一天

查看更多热点 >

回帖