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【小编踩盘】淘金省级学位新盘最低2.4万/平起,无中介费、税费成本低,性价比高过二手

1713444房产楼市

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newFFnewFF21楼
呜呜lala:
我当时也是权衡再三:以前的殡仪馆、在建的变电站、资源不如1、2期的好,后来也查过其他的楼盘,像富力千禧以前据说还是什么硫酸厂,这种化学性质的地块人家能住,为啥我们不能住淘金?以前是啥样的地方我不管,但人家现在也干干净净的。变电站也查过资料,目前很多小区都有变电站在旁边,人家照样生活得好好的,没所谓啦。资源来说,到时候会建一座桥,资源共享,我们白天上班,晚上回来,哪有那么多小区资源需要用的。就算是周末下去走走,下面有个黄花岗公园,再走一小段路又是麓湖公园,比小区里面还舒服啦。所以,直接就定下了~~
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这位MM说分析得在理。
以前的殡仪馆地点是现在的富力御龙庭,那里离淘金家园的第三期有点距离。富力御龙庭的租金很贵,二手楼价很高。淘金有非常久远的历史,自古就是风水宝地。变电站多年之前就说要起了,在附近居民的努力下,改为一半在地下,一半出地面,目前在建,离波尔多和御龙庭较近。说到铁路,确实比较近。而距离内环就有一定的距离,而且前面有几栋楼平行挡着,影响不大。跟已经卖到3.7-..3.8万的文德广场来说,这里相对没有那么嘈杂了。关于配套,走去友谊商店大约15分钟,去友谊的路上有非常完善的配套,贵的便宜的任君选择。如果沿着太和岗往黄花方向走,离明年年底竣工的地铁6号线走路大约是6-8分钟,一路都是新建的相当有特色的动漫创意园。说到新的学位房,性价比高,也就只此一家了。
2012/07/13回复
naermannaerman22楼
星河至lie,加油!
2012/07/13回复
听老广州说那里以前是万人坑,所以知道底细的老广州是不会去那附近买的,求知底细的人出来讲解一下!
2012/07/13回复
Amy-dogAmy-dog24楼
友谊后面的淘金坑才是埋死人的万人坑,中星小学和御龙庭是前殡仪馆所在。
2012/07/13回复
淘金在售的三期,北有铁路,南有变电站和垃圾站,这是最明显的劣势啊,为什么楼主都没有说呢!
2012/07/14回复
朝北的两房单位,楼下的广深客运线相隔都没有10米,都不知道怎么规划的。铁路线从主卧到次卧再经客厅一路轰隆而过,客厅和阳台可以关门关窗,卧室总不能时时都关窗吧。那叫一个吵啊,如果将来这条客运线停运了,那买淘金家园确实赚了,但是有这个铁路真的太吵了,我看了就觉得那都怎么睡觉啊?听中介说变电站旁边好像还要建一期楼
2012/07/14回复
论坛内,总有一个话题是大家谈论得“喋喋不休”的,那就是学位盘,为了孩子,家长真心不容易。
     ...
小编说的这些优点都是实在的,不过我们这些对淘金家园知根底的人还是有些惧怕的,我要是想起自家的房子就在乱坟岗上,毛骨悚然。
2012/07/16回复
这房子阴气重?
2012/07/17回复
论坛内,总有一个话题是大家谈论得“喋喋不休”的,那就是学位盘,为了孩子,家长真心不容易。
     ...
想西方有历史的教堂,地下躺着的可是都是有名望的人,乱坟岗不过就是心理作用而已!现在很多楼盘是建立在有很多毒土上,身体才真的伤不起!
2012/07/18回复
小小0157:
想问一个问题:那间公立幼儿园业主的孩子一定能入读呢?
查看原文
不能保证入读幼儿园,只能保证小学的学位。
2012/07/18回复
07年买房时就看过淘金家园,后来得知那旁边非常近处要修:一个20万伏的变电站!

当时找规划局的朋友核实过 ...
一个20万伏的变电站?现在是不是出了新政策,凡是小区规则起变电站,必须写进合同内
2012/07/20回复
邓邓邓邓32楼
单位就在淘金附近,06年去看过,同事也有买在那,但因为办公室就对着火车轨道,我不想白天黑夜都听火车声音,就没买.而同时单位会议室是对着内环,吵呀.
2012/07/22回复
这个楼盘看过,说说自己的看法吧,优点就不说了,学位、地段都是不错的,这个楼盘的缺陷在于三点,变电站,垃圾处理站,铁路,其中,变电站和垃圾处理站,说实话离现在开盘的楼盘还是有一定距离的,离小学也有很远的距离,我们觉得可以忽略不计,影响居住的最大因素还是铁路和高架桥,其中两房的单位最受影响,两房的底层的直接对铁路,还是很吵的(看房的时候正好一辆火车经过,样板房在3楼,特地打开阳台门感受了一下,真的好吵);高层的则是对着高架桥了,特别是3楼,5楼,9楼,算了一下,就是受影响最大的单位,开发商把这些楼层做为特价单位是有道理的。
2012/07/30回复
org01org0134楼
这位MM说分析得在理。
以前的殡仪馆地点是现在的富力御龙庭,那里离淘金家园的第三期有点距离。富力御龙 ...
淘金居然是自古的风水宝地………………还是头一次听………………
2012/07/30回复
powerpower35楼
变电站不是已经在建了吗,220千伏。
2012/09/04回复
论坛内,总有一个话题是大家谈论得“喋喋不休”的,那就是学位盘,为了孩子,家长真心不容易。
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乱坟岗、殡仪馆、变电站,风水加身体,还是要想想,不然怎么才2w多呢
2012/09/08回复
newFF 发表于 2012-7-13 11:41
这位MM说分析得在理。
以前的殡仪馆地点是现在的富力御龙庭,那里离淘金家园的第三期有点距离。富力御龙 ...

御龙庭不知道为什么租金那么高
2012/09/08回复
了解情况的同学真多,学习了。
2012/09/08回复
路过,支持下
2012/09/10回复
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