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【小编踩盘】淘金省级学位新盘最低2.4万/平起,无中介费、税费成本低,性价比高过二手

1714144房产楼市

       论坛内,总有一个话题是大家谈论得“喋喋不休”的,那就是学位盘,为了孩子,家长真心不容易。
       这次踩盘,星河选择了越秀区淘金板块的学位盘——淘金家园,作为淘金板块唯一在售的新盘,拥有省级中星小学学位,省级黄花实验幼儿园更是在小区内,集万千宠爱于一身,成为不少既渴望改善居住环境又希望拥有好学位的家长的“dream house”,好吧,这次星河就前往探探这个楼盘的底子,而它近来推出的一手货,又是怎样的状况?买得过吗?看过才知!

省级小学、幼儿园双学位,好一个“香饽饽”
       星河这次前往踩盘,选择从维多利亚广场前的公车站,搭乘78路到东山广场总站,再步行前往淘金家园的售楼部。公车行驶用时大约20分钟,而在东山广场总站,步行到目的地大约需要10分钟,沿着先烈中路转入太和岗路,经过一段斜坡路,先见到富力御龙庭和波尔多庄园,继而便可以见到淘金家园,三个楼盘三角而立,大有分天下的姿态。



黄花岗站到淘金家园大约10分钟步程



在东山广场总站下车后,沿着先烈中路旺车流的反方向走,转入太和岗路,一直走直至见到淘金家园销售中心。


      老城区,交通配套这些自然已经非常成熟,在淘金家园,附近的公车站非常多,黄花岗站、东山广场总站等,在5-10分钟内可以步行前往,若要搭乘地铁,纯步行比较远,大约需要15-20分钟,不过可以选择在门前搭乘接驳巴士前往。



周边配套,黄花岗公园就在楼盘附近,高层南向单位,若无遮挡可以看到园景



这里衣食住行都比较方便


       至于生活配套,不必多说,星河沿路看到的商铺,各种所需都很齐全。而且15分钟内可以步行到达的淘金商圈,广州友谊百货、花园酒店等都在附近,购物相当方便。




       而淘金家园之所以这么受到欢迎,另一重要原因便是它的教育配套,销售所称的双学位并非空穴来风,中星小学就在淘金家园楼盘的旁边,而黄花实验幼儿园就在小区内,作为一个学位盘,那是有多少家长拜倒在它的“石榴裙下”啊!



中星小学

       另外,值得一提的是淘金家园的园林景色,小区内有泳池、篮球场等,配套如此完善,在越秀区,像拥有如此大的绿化面积的小区实在少见。




2012/07/10
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newFF:
这位MM说分析得在理。以前的殡仪馆地点是现在的富力御龙庭,那里离淘金家园的第三期有点距离。富力御龙庭的租金很贵,二手楼价很高。淘金有非常久远的历史,自古就是风水宝地。变电站多年之前就说要起了,在附近居民的努力下,改为一半在地下,一半出地面,目前在建,离波尔多和御龙庭较近。说到铁路,确实比较近。而距离内环就有一定的距离,而且前面有几栋楼平行挡着,影响不大。跟已经卖到3.7-..3.8万的文德广场来说,这里相对没有那么嘈杂了。关于配套,走去友谊商店大约15分钟,去友谊的路上有非常完善的配套,贵的便宜的任君选择。如果沿着太和岗往黄花方向走,离明年年底竣工的地铁6号线走路大约是6-8分钟,一路都是新建的相当有特色的动漫创意园。说到新的学位房,性价比高,也就只此一家了。
查看原文
我家也算老广了,淘金是风水宝地真没听说过,倒是殡仪馆的前身和乱葬岗,以前还有大白天晒“咸鱼”的,本地人比较介意,外地人一向无视

之前卖1.9w一方时去看过,卖的是向铁路那边,真的非常近铁路,火车很密集,楼盘很狡猾,关了门窗还放音乐,让人减少感觉噪音

有朋友就在旁边住过,他说要两层玻璃才勉强隔音,而且有时的火车不是和谐号,是运货运猪运畜生的,经过时会很臭

至于变电站,距离不是一般的近啊。这个看人了,有朋友去有变电站的楼盘看就说会头疼,有人不介意。

还有交通,路小,一边是斜坡,三期在斜坡顶,老人不方便,另一边路要走10多分钟才出到黄花岗。

整体感觉,就是有了中星学位,其他生活不是很方便。
2012/10/04回复
newFFnewFF板凳
乐乐好生活:
我家也算老广了,淘金是风水宝地真没听说过,倒是殡仪馆的前身和乱葬岗,以前还有大白天晒“咸鱼”的,本地人比较介意,外地人一向无视之前卖1.9w一方时去看过,卖的是向铁路那边,真的非常近铁路,火车很密集,楼盘很狡猾,关了门窗还放音乐,让人减少感觉噪音有朋友就在旁边住过,他说要两层玻璃才勉强隔音,而且有时的火车不是和谐号,是运货运猪运畜生的,经过时会很臭至于变电站,距离不是一般的近啊。这个看人了,有朋友去有变电站的楼盘看就说会头疼,有人不介意。还有交通,路小,一边是斜坡,三期在斜坡顶,老人不方便,另一边路要走10多分钟才出到黄花岗。整体感觉,就是有了中星学位,其他生活不是很方便。
查看原文
我想讲, 淘金大把本地人住,人地个个都安居乐业. 反正风水E家野,你可以信,吾信又确实吾会有人逼你. 讲到人地得个学位好,其他都吾方便.  我就确信你系老广州咯.
2012/10/04回复
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