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2012年看房之路

28514192房产楼市

    签约了,刚刚在阳关家缘查到信息。我们的成交价格比之前预想的贵了几万呢,那几乎是我一年的工资呢。签完后,和BF都是心里空空的,并没有一切都定了下来的欢喜。我们总是一边觉得自己买贵了,一边安慰自己说总算结束了漫长的看房之路。我从2月底开始了看房之路,一直在妈网混着,几乎天天都看房产楼市。感谢妈网!今天写这篇日志作为小小的回报,希望能对人有所帮助吧。
    2月底时,我们买房要求是:三房,楼梯(高层也OK,毕业后一直爬啊爬,习惯了,最重要的是没有米),离上班地点近。
   起初,我们是在农讲所附近看房子。这是BF和我上班地点的中间地段。看过德政中路大院,龙虎墙的房子。这一带交通便利,近市场。德政中路大院不喜欢,龙虎墙其实还不错,靠近图书馆,东向景观一流,就是缺少管道煤气,偏吵。文明路的房子也是特别旧。三角市附近的老房子真的是惨不忍睹啊,中华广场后面给我的感觉比较杂乱。
    3月中转战海珠。越秀区的房子是在是老得下不了手,价格也让人啃不下来。江湾花苑,怡安花园,海逸花园,益丰花园。还有一些零散的盘。曾经很喜欢一套房子,但是很不幸,被人抢先了。失眠一整晚呢。
    接下来,我们超级迷惘。就杀去看新房了。传说中的金沙洲,地铁未通我们放弃了。芳村的荔湾国际城,交通不便,撤了。顺便把传说小区很美的芳村花园,价格也不便宜,还是撤了。转战其他新盘,力迅时光九里和市二宫地铁上盖的,广百新一城,东晓南尚润馨宇都留下我们的足迹,但我们都只能望楼兴叹了。
    一次偶然,回到了盘福路。一个好盘,又被人抢了。是我犹豫了,因为那房子至少有25年了。但正是这样,房子就没有了。那个房子,至今我还念念不忘呢。哎!
     5月底的时候,我都压抑死了。我退出了看房大军,就剩下BF一人孤军奋战。(看房之路痛苦,但想想他,我还是挺感动的)大概6月中旬,好像银行调整利率什么的,自己感觉之前在农讲所看的房子都提价了(不知道有没有人买,就感觉放盘价涨了)。紧张死了,和BF分析总结后,改变了对房子的要求。
   6月,我们对房子的要求是:3房,光线好,交通便利。于是,我们转战东晓南,晓城大厦,侨城花园。这时,看中的房子,遇到了业主反价。话说一分钱压倒英雄汉,何况十万八万的,所以,又黄了。去看了时代玫瑰园,金碧雅苑,岭南新世界。其实我很喜欢时代玫瑰园,只是房源少,价格,朝向不合适。所以我们又去洛溪,一出地铁并不怎么喜欢,而且那些楼盘都离地铁站有段距离。我们只看了奥林匹克花园后就把整个洛溪排除在外了。去了广州碧桂园,看了感觉还可以接受。于是就决定在时代玫瑰园和广州碧桂园买了。哪里看到合适买哪里。
     细数过来,我们真的看了不少100套房子啊。每一套房子都是我们东奔西走的见证啊。幸运的是,今天我们结束了这段旅程。而看房过程中,我们也确实有不少的收获,就不细数啦......
     下定了天空下了一场大雨,据说水能聚财......是真的吗?是真的吗?
     
2012/07/16
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d嘉嘉d嘉嘉沙发
看了LZ的贴,想起了2010年和老公的看房买房经历,我们从天河华景,天河公园,员村,一直往东看到车陂,东圃,最后在黄埔定下来。。看的房子也是不下一百套,花了半年的时间,看到最后,发现从刚一开始看房的价格相比,我们看的房子的价格已经涨了十万左右,我和老公再也不敢再托下去。最后多花了十万在黄埔买了个不太满意的房子,幸好这个房子在我们买后半年划成了怡圆的学位房,算是对痛苦的买房经历的一种安慰!现在我们还没有BB,希望在以后BB上小学前能换上一个地段满意一点的学位房!
2012/07/17回复
2012/07/17回复
了解了一桩心事,该放下不开心的。。。
2012/07/17回复
mo木mo木5楼
买在碧桂园吗?多少方,几钱啊?
2012/07/17回复
正在艰苦的看房路上~~~~
2012/07/17回复
楼主故意吊大家的胃口,没意思
2012/07/17回复
恭喜。终于在晚上有个完完全全属于自己的窗口,里面散发出光芒,等你回家。每次过节的晚上,我总喜欢站在出租屋的阳台,看着外面的万家灯火,想自己的家人。总想能在这里有一套自己的小屋,多好。
2012/07/17回复
看房的辛酸啊
2012/07/17回复
LZ和你BF的百套看房经历,我远远不及啊,一直以来都是我一个人在弄,很累啊,宜家都唔想睇了。夫妻同心其利断金,哈哈,恭喜恭喜~~~
2012/07/17回复
佩服看了几十套以上的人,毅力惊人
我们看了两天共七套,第三天第八套时就定了.楼梯楼5楼,实用面积53方,总价105,文德路小学学位,14年楼龄.
祝各位正奔波在看房的MM们早日找到心水的房子.
2012/07/17回复
冷剑冷剑12楼
恭喜楼主啊
2012/07/17回复
rebecca152:
今天才知道自己买的房子比市价贵了一两万,中介真是坑爹啊,MTH的也这么黑。。。。
查看原文
很多人报低价避税的, 倒不一定是中介。 我在阳光家园查的价格只是我的成交价的一半, 不过我按那个报上去都没有过,还是按成交价的3/4的价格交税
2012/07/17回复
吊胃口,没意思。应该把你开心的事同大家分享嘛
2012/07/17回复
呵,我都不记得自己看过多少套房了!反正是从04的开始看的,看到08年奥运后经济萧条时才买的,买时身上只有2W元,东借西借,凑到8-9W首付+各种手续费后有了自己的小3房!现在回头看,那时买得好啊,均价才5000+!2010年涨价后,以均价9K卖掉了,换了现在的大房!我和LG(当时还是BF)都是看好就下手的那种,所以2套房都是下班后晚上看觉得好就交2W/5W订金,才买到的。有人说我们给的订金太多了,给个1W就好了,呵,给得少业主分分钟反价的。这2套房业主都想反价,但一算要赔我们双倍即4W/10W,就没敢反了,都顺利办好手续了。特别是后面的大房,因为是中空的复式,当时好多人想买,我们交订金第二天,中介就和我们商量说如果业主肯赔1W我们能不能不买了,哈,我LG说按合同办,退回5W,再赔5W我们就不买了!结果没人再提了,顺利的过户了!

买房考虑得太多,有时反而不好。有7-8成合意就OK了。
2012/07/17回复
HedtRHedtR16楼
说来说去也没说买在哪里,多少钱啊。。。。
2012/07/17回复
想知道楼主买的哪里,单价怎样
2012/07/17回复
org01org0118楼
老城区的老房子,生活便利,但居住环境差,乱!如果叫你拿一百几十万去买,的确是很难出手……
2012/07/17回复
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