纪念换房成功大约1周年，说说房子的那些事情。
31042214房产楼市
朱一一妈妈终于装修入住，曾经在这里潜心学习各位妈妈的经验，觉得现在我也应该分享一些我的心得给继续跑在这条路上的妈妈。
没有房子的时候特别想有自己的房子，有了，其实感觉和之前的那种期待差远了，因为人生会有别的追求和渴望。
人好像大多数都在意自己没有得到的东西，很少人特别在意天天都已经得到的东西，不管是什么？不知道别人是怎么样的，我之前就是这样，所以，很多时候都比较迷茫，好在，我在逐步的改变自己的想法，追求的目标重要，在路途看到的风景也重要。
妈妈网很大比例的买房的朋友，都是工薪阶层，收入在社会不高不低，太高的，人家不贷款，太低的，贷了也还不了，都不在我说的范围之类。我想分享的是月供占总收入的多少的一些我自己思考过了很久的东西。。我是一个典型的工薪阶层（打工），所以买房子的时候，尤其是第二次买房子的时候，就把过去，现在，未来的计划想了一个透。
第一次买了一个郊区，只能周末住，所以第二次，我的目标就1. 是地段，买一个市区，最好是公司附近，交通方便，贬值慢 2. 有个像样的学位，幼儿园，小学，中学都要考虑。3. 一家人可以住，最少就2房吧。80多平方，我觉得太小的房间，住起来会不舒服，还不如租房 4. 不要超过20年，要不过5~10年我卖起来也麻烦 （有位高人提醒我，在此感谢他）。 5. 最重要的月供，如果家庭收入2~4年能还完总的贷款，或者月供占整个家庭支出的1/4~1/2。是比较理想的范围。
房奴，孩奴，等等，我一直都不是，可能我不喜欢做奴隶吧。不管我多少岁，我单身还是已婚，养孩子之类，赚多少钱，花多少钱。我都计划好，不喜欢做奴隶，我们的社会已经给我们很大压力了，为什么自己还要选择做奴隶呢？做不了奴隶主，也不做奴隶，呵呵。住什么样的房子，过什么样的生活，都是我们自己的选择。以前市区没有房子的时候，我也整天忧心，可能做女人的特点，但是我老公说，你喜欢住别墅，但是要50岁才能住的了，难道整个50年，就都要不快乐？所以，现在是什么样的生活都不重要，重要的是我要快乐的生活。这才是我的目标。
很多妈妈还在买房的路上奔波，确实很辛苦，这条路我走弯了，走了5年才上正道，所以在选择的时候有一些体会。买房子确实是很辛苦的，如果可以的话，我宁愿在准备换房的时候就尽快的决定，这样，我都不需要花3年的时间，这些时间确实太宝贵了。没有买到得时候时间精力心情都浪费在上面了。其实我们的时间可以做更多有意义的事情的。
我确实做了很多的调查研究，所以我的房子应该买的性价比比较高，很明显的是比同期成交的别的相同的房子便宜10%，但是如果时间可以倒退，我宁愿少花3年，多给10%。少做那么多研究。因为我的时间，我的心情，我的精力也更宝贵。更值得珍惜、但是买房子的目标要清楚，这个要错了，就又要重新来过。
共勉！经验取之于妈妈网，用之于妈妈网，哈哈！
2012/08/19
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penguin369沙发吗！？
2012/08/19回复
世界没有如果，要是有早知的话我家就不会买卖那么多次房子，交那么多中介费税费。换房是折腾，但能换房还是比不能换好。
2012/08/19回复
朱一一妈妈楼6楼世界没有如果，要是有早知的话我家就不会买卖那么多次房子，交那么多中介费税费。换房是折腾，但能换房还是 ...
2012/08/19回复
windowslai关键是年轻，没钱，市区要么就买二十五年左右的小两房，要么就买不起。。所以逼得年轻人去郊区（花都，萝岗，增城等）买房。。。
2012/08/19回复
朱一一妈妈楼9楼windowslai:
关键是年轻，没钱，市区要么就买二十五年左右的小两房，要么就买不起。。所以逼得年轻人去郊区（花都，萝岗，增城等）买房。。。
查看原文如果钱少，要么就牺牲面积，要么就牺牲距离，要不就再等等，都是选择。房子重要，但是不至于要影响到自己的生活。房子只是一种工具。
2012/08/19回复
沸腾沸腾沸腾
petermaple12楼感触很深啊。偶也是在换房过程中浪费了五年时间，主要是家里有人不同意。之前那套房子是花园式小区，总觉得换市区旧房子不值，在这个过程中磨合几年。
偶在换房过程中，也是做了大量功课，买了个相对性价比高的房子。我还没装修入住了，还再辛苦一段时间。
偶在换房过程中，也是做了大量功课，买了个相对性价比高的房子。我还没装修入住了，还再辛苦一段时间。
2012/08/19回复
朱一一妈妈楼13楼感触很深啊。偶也是在换房过程中浪费了五年时间，主要是家里有人不同意。之前那套房子是花园式小区，总觉得 ...
2012/08/19回复
redappletree14楼深有同感！我们花大概半年的时间卖掉了自己的两房，之后又很幸运地买到了符合自己标准的三房------南北对流，阳台、房间朝南，共墙少，尤其是卧室不共墙，楼层中间，方便接送小朋友上下学，周围配套好。所有这些都达标了，唯一的缺憾是这个房子太大了，150方的三房啊，价钱也跟着上去了。咬咬牙，准备辛苦几年，还是买下来了。最近装修也接近尾声，准备搬家了，突然心里有种空落落的感觉，没有了当初的欣喜。不知道这是不是达成所愿后的暂时的空虚感呢？
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62012/08/20回复
刘俞霞
一抹红茶16楼redappletree:
深有同感！我们花大概半年的时间卖掉了自己的两房，之后又很幸运地买到了符合自己标准的三房------南北对流，阳台、房间朝南，共墙少，尤其是卧室不共墙，楼层中间，方便接送小朋友上下学，周围配套好。所有这些都达标了，唯一的缺憾是这个房子太大了，150方的三房啊，价钱也跟着上去了。咬咬牙，准备辛苦几年，还是买下来了。最近装修也接近尾声，准备搬家了，突然心里有种空落落的感觉，没有了当初的欣喜。不知道这是不是达成所愿后的暂时的空虚感呢？6
查看原文6豪宅！
2012/08/20回复
小猪咪咪817楼没有房子的时候特别想有自己的房子，有了，其实感觉和之前的那种期待差远了，因为人生会有别的追求和渴望。
人好像大多数都在意自己没有得到的东西，很少人特别在意天天都已经得到的东西，不管是什么？
这句话我深有感受。。。跟老公一时冲动买了个好嘈的房子，，但周边的配套又很不错，好的房子又买不起，，哎
人好像大多数都在意自己没有得到的东西，很少人特别在意天天都已经得到的东西，不管是什么？
这句话我深有感受。。。跟老公一时冲动买了个好嘈的房子，，但周边的配套又很不错，好的房子又买不起，，哎
2012/08/20回复
飘落在风中的冰18楼朱一一妈妈:
如果钱少，要么就牺牲面积，要么就牺牲距离，要不就再等等，都是选择。房子重要，但是不至于要影响到自己的生活。房子只是一种工具。
查看原文说得在理，学习啦！
2012/08/20回复
梅的黑人19楼呵呵，买了就了了心愿了
回复来自[广妈iPhone客户端]
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2012/08/20回复
joehzf20楼佩服啊，我也花了将近一年时间，在上周定下来了，这个过程很煎熬。怎么说呢，一直在看，一直找不到理想的，或者稍好的就被人家抢先一步，一直难受，真的如果当初早定下来就好了，就不用纠结那么久。钱一直存在银行不敢用，因为不知道换房还有多少资金缺口；因为第一套朝向不好，所以一直找好朝向的，一定不将就，所以等了好久，终于给我置换到现在的这套、东南向、带主人房套间、阳台、三个房间朝南，主人房还有衣帽间。真的满足了老人、小孩、还有我和老公的所有要求，虽然上下班还是要奔波1个多小时（开车），但已经很满足了，感恩。像我们这种只有一套了，买了就心安了，之前一直担心房价涨跌，现在房价见鬼去吧。我还有更重要的人生计划要实现，还要跟家人去很多很多地方旅游，浪费一年已经够了。
2012/08/20回复
