萝卜青菜各有所爱。

我喜欢人少的地方，在广州，其实只有越秀，天河城-珠江新城区域，荔湾和海珠的人相对比较少。
喜欢离工作的地方近，购物方便，交通发达，学校整体水平，从小学到初中都好一点。省的上个学麻烦。算下来就只有越秀了。同时我也只能接受高的价格和更老的楼龄。还要选择北向。。南向我不看的，因为放盘少，都是天价。

我看了很多房子，越秀区的学位房是我想推荐的。中星小学附近有一段恒福路，靠近内环的，单价比较低

还有就是下塘西路，雕塑公园附近的登峰小学的学位房，单价也在1.2W左右，那些楼梯房。以及麓湖公园附近的一些，单价都偏低。

我还看过的一些是海珠区昌岗中和昌岗东小学的房子，单价也在1.2W左右，那两个小学也不算差，但是中学可能就一般。还有赤岗附近的单价都不算高。

我知道的不多，那些数字是去年初的数据了。那些不对的，也要多多包涵。

LZ偶上来看了下后面写的感受，跟我换房的心态几乎一样的。换了房都松了口气，有时间做其他事情。下面两个月要开始装修了，有的忙。

看你换房子的事，感觉好象  我一个同事家里啊，真象。。

美妈写得很好,很实在
最近也想买越秀区的学位房,能把你买房的那个中介的电话短我吗?是哪个中介公司啊?
谢谢

可能我就是你那个同事啊，哈哈

已经短你了

这个经验分享得好，谢谢！

买卖房子都应该快出快进，时间久了付出的其他成本太多了。生活本来就是该享受的。
尤其是一卖一买一定要快出快进。
我当时卖房子的时候定了一个比市场价略低的价格一个星期内成交，然后快速买到下一套。
前两天看阳光家缘我新买的房子，我家楼上买入的签约价格比我家贵了45万，这也仅仅是晚了两个月而已。
所以如果我当时卖房的时候吊高价也许能多卖点钱，但是要再买入肯定也是亏了，因为我的两房无论如何两个月也不能多卖45万的

5. 最重要的月供，如果家庭收入2~4年能还完总的贷款，或者月供占整个家庭支出的1/4~1/2。

这个好难吧。

这位妈妈是站着说话不腰痛，这么好的位置，还得4-5年还清，不知在你的眼中，所谓的工薪阶层的收入为多少才算是工薪呢？可怜我们这些拿着月收入4K的人呀，房子只能望望就好。

If your income are so little, I suggested that you rent house instead of buying it. Sorry, I can't type Chinese in this new computer.

怪不得条件如此之高呢，原来是。。。。。。。不知在妈网上混的，有多少美妈收入过万的呢，能举下手么？

Most families pay 3000~10000 for house monthly, so if the salary is less than 4000, I can't find a better way for buying the house unless you don't need to borrow the money from the bank or your husband earn much or your parents or monther-in-low and give their a hand....or you are so old, I know many ladies here are so young.

赞楼主一个

学习了。。。买房路还很漫长。。。