现在回想，那个时候还真迷茫。。

哗,你神了,2-4年就可供完,相信光这一点就非一般人可做得到.

少贷点啊，工资多就多贷款，工资少就少贷款嘛，选总价低的房子，压力少

我宁愿换房，不愿意背负压力做房奴。

我也算换房一族。
   但可能没有我这个成本大的换房。
   原来的房子原本出租，因为LG说要卖，租客不高兴看房，后来想着如果以后长年出租还不知道要遇上多少租客。新房电梯楼卖了

     买了现在的旧房，因为之前错过一套最想要的。就突然遇见了这套房，完全改变了自己的想法。除了离自己上班近，没有其他符合我原来的买房要求：比如南向，三房，楼层。

       只能当和这房子有缘份。
       这套房子两年后才能去住，还得装修，要把两房改成三房，现在另租朋友的房住。昨天朋友发信息给我，说看不明白我出的牌，租他三年房，房租十多万，为哪搬。我自己现在这房子只准备租一年，一年收回装修。   

       另外也想问下关于限购政策：
       目前名下一套房，公积金贷款，广州市户口，之前那套贷过商贷已还清也卖了，

        想问：我能否再买一套，买的这一套能否申请贷款？   

         不知谁能解答。

还可以买一套，公积金贷款，商业的话只能是邮政银行才能贷款，其他的不行。算第二套，首付6成

我第一套南沙碧桂园的房子，当时07年10月买的37.5W，但是交了很多税，估计有4~5W左右吧，第一次买房不是很懂，不过我一点都不后悔，因为那个房子让我跟我老公收货了稳定的甜蜜的爱情和婚姻。当时他说，不买房子，不好意思跟我结婚。虽然大部分钱是我给他的，他们家出了一些，他出了一些，然后写了他的名字。。。他觉得嗯，能给我一个家了，然后我们就结婚了。

然后房价就低迷，不过那个时候我跟我老公每周都回去度假，很享受，也没有管那么多。偶尔问问中介卖多少钱？中介说36W，我们笑笑，跌的还不算太多嘛。转眼2009年，怀孕生孩子，了解到学位房，孩子教育，育儿。。。就萌生在越秀区买房的想法，基本上就开始看房了，当时想着是买一个单间或者一房一厅的小单位。所以一边看着我那个小娃娃的成长，一边了解那个学校好，一边关注房价，不停的看房。这个时候想买小户型是因为我老公说，那个房子记录了我们的爱情啊，所以不想卖。。。

直到那些小户型的房子真的不能住的下我们一家子人，我也不想委屈奶奶和我女儿住客厅，也不想一直租房子（其实我没有所谓，主要是我老公不愿意添置任何新的家具和电器，说不是自己的房子加上房东一年涨价一次，我租的那个房子，一楼小几平，租2400，三楼租2500，我5楼租1800，次年涨到2000，又住了一年半。算是性价比比较好了，装修我们的更好些）。所以我就决定想卖掉南沙的，然后在越秀区买一个大两房。

我自己决定了以后，就找了1~20个理由去说服我老公，同意我的观点，他不喜欢买房子，也不喜欢卖房子，也不喜欢搬家，所有都房子有关的变化，他都Say No。我也习惯了，但是我还是要跟他一起商量，只是关键的时候快速做个决定，让后面的事情不可逆转，这样他也有时间接受。

正巧，租房子的那人要退房，我就找了个理由跟老公说，那就放盘吧，不卖掉，我们也没有钱换学位房，我现在去看房都是浪费时间。因为租房都是我负责，他不同意，我就给他负责，然后他觉得麻烦，就说那就放盘先吧。然后我就打了一个记得的中介的电话，让她帮我放，很神速，第二周就有人看了要买，我们就过去签合同了。买了准备结婚。

不知道他运气不好还是我运气好，他因为出国签了银行200块的信用卡，欠了2年，进了黑名单，所以不能贷款。。。我们也就退了他1W的定金，继续放盘，去走了几家中介，他们的报价是多10W，我就在他们那里放65W。我跟中介说，有限准备结婚的人，接下来就是刚需的一家三口，实在很难卖掉，才选择投资客人。

所以当时有投资客人开价64W，一次性付清，我还是没有卖，我老公要卖，我就把他骂了一顿。因为有些刚需的不能马上决定，要查查首期够不够，贷款行不行，我就说还是等等吧。我同样户型的南向的有一套成交68W，六楼，我的是北向，三楼，不是同一栋。而且我全部家电家私都送，看过的客人6~70都有兴趣，有意向。他们也想讲讲价。

本来我老公说，64W一次性付清你不干，要贷款就一定要65W。。。但是由于我走中介店铺的时间不一致，有些放的60W，有些62W，有些65W。。。搞得最后有些客人说中介报价跟你报价不一样啊。我也非常不喜欢业主反价，觉得很霸道。前面放错我的价格也是我没有了解市场导致的，我应该承担这个责任。我跟我老公说，这个听我的，后面我买房子的时候看清楚，给你赚回来？

我买的时候，第一次报价是36W，成交的时候上涨到37.5W，我很讨厌这点

最后成交的是报价62W的那个中介和客人，给我的印象是，她真的很喜欢我的房子，准备结婚，也傻傻的不会讲价，只跟我说，能不能少一点啊，开始我还是很强势说不能再少了，也跟她讲了为什么不能少了，她表示接受，等她男朋友过来先。

最后没有成交，也有谈判的空间，，我把老公叫到一边，说看到我们当年的影子了吧？傻傻的什么都不懂。我们少1W吧，虽然我们买的房子更贵，压力更大，但是现在我们钱多点，就1W，也不说2W了。他说了我一顿，说好吧，她男朋友来了也是说能不能少点啊，最后我就说了少1W，那个中介还要说我。怎么就少1W了，，我说你看人家都没有多少钱的，1W可以买一些结婚用品了。

又很悲剧，她信用不好，贷款不了。。。要查2~3个月什么的，，我问她，如果不行了，就跟我说，我继续卖给别人吧。她说让我等等，她在找人帮忙之类的，。。我就等了2个月多，中间有人想买，我都说，能不能等等，我那个客人买不了我们再谈，有些人说，她给你多少钱嘛，我给同样的钱行不行嘛，加一点行不行嘛，我不清楚中介用了什么方法，总之总有人想加钱买那个他买不到的房子。。。这是我在卖房的过程中体会到的。

最后，真给她搞成了，能贷款了，搞定花了半年。。。我总觉得，心眼不坏的话，不贪婪的话，也不会吃亏，虽然我可能丢掉一些小钱，比如卖少了几W，但是比起第一次成交，也多了几W，然后我买的，报价125W，最后我110W买下，楼下买的120W，同期交易，我第一套房子过户归档后，我马上签了第二套房子，第二套公积金，郑大源做的，一周出同贷，递件抵押没有同时做，两套房子同时放款，我同时交楼，再收楼。我那个业主好说话，我先给一部分首期，过户，收到第一套房子的尾款再给他补齐，什么时候收到什么时候给他。如果时间太久，我就补租金给他。他也就同意了，中间没有太多的纠结和担忧。他本来说要请我，中介，按揭吃饭的，最后知道他朋友比他多卖了10W，就说，不请了。。不高兴，我跟他说，你比我们有钱，10W对我很重要，够装修了，但是你一套摄影器材就50W，你这样想，心里就平衡了。也非常感谢他配合和不计较。他有个女儿跟我一样大。