年限不到20年，大概十四五年。

六、小编评盘
      明月东山属于老城区新盘，周边的配套比较完善，现在小编来总结一下楼盘的优缺。
优：带小学学位；配套完善；临近珠江，环境较好；靠近地铁站和公交站，交通较便利；与周边二手房价相比，明月东山房价较吸引人；(作为在五羊住了十几年的我同意这点，是实话)
劣：老城区，周边楼盘较破旧，道路较狭窄；周围环境比较混杂。（这点我非常不同意，首先，旧不是它的错，只因20几年的楼龄了，其次，道路虽窄，也是分单双行道的，明月一路进，明月二路出，而且大家都很守规则，没出现过拥堵现象，也因为这是内街道，再次，旧并不代表混杂，别忘了这里有很多个政府机构，部门，凡事不能只看表面。。。）
实话实说。。。

这个楼盘原名“富城花苑“，是汉苑，颐景轩，凯旋会之前的豪宅，环境很好，管理也很好，里面有一所国际学校，名字不知道。前几年不知怎的，变成了公寓，这时早没富城时的富态了，再到今年四五月份左右吧（具体不记得了，虽然进进出出都经过门口），被围了起来，第一感觉，以为它要咸鱼番生，重新装修没点留意，点知有日经过有人递左张单给我，好奇怪，我地呢个区仲有新盘咩，原来就系指旧富城翻新再卖，了解过，产权只有50年，车位很少，有学位，只拆左原来的墙再砌过，柱系没拆，我睇过户型图，间格好差，最细110几，最大130几，卖30000，我觉得唔抵，如果买得起呢度，不如再加D买颐景轩或汉苑，话晒比拒新十几年啦，仲可以望江添。。。实话。。。

销售和我说过只有50年使用权

我听我妈说这个楼之前是很多日本人住的，在他们翻新的时候我儿子还说我们把日本人的楼拆了。

那边一带，这价位算是差不多了。

同感

靠万佳有个盘，在冠城隔壁，叫御景台，似乎11月左右开盘吧，2梯四户？新房子来的，

那个是写字楼吧？

这个学位不怎么滴

怪不得只有八层楼高

可惜没钱买。帮顶下。

呢个盘系寺右村架，应该内部卖剩会对外发售呱

原来觉得很吸引，一看翻新立马没兴趣[来自广妈Iphone客户端]

小编辛苦了。关注－－－

御景台  据说一到五楼是商业，六楼以上是住宅，不知道地皮从哪年算起，不会也是去了二十年了吧，五羊最近卖地皮是哪年呢 ？

打工一族什么时候才能买到房

寺右村既人就系无份既，应该会对外发售吧。寺右村和人地一齐起的。

到底买不买得过啊？最近也在观望呢 还有啥内幕消息没