天河跟越秀的房子没可比性的，市中心三万的房子还真不算贵。

我看到了，那里其实还没有起来呢，搭架才搭了机几层高
那么快就做宣传了
说明现在的地产真的是不知道该怎么说啊

一梯太多户了

一手就不算贵，二手就算贵了

珠江新城跟五羊新城的居住感觉确实不一样。先不说珠江新城的房子都没好学位，单是生活就很不方便，晚上出来走半天都找不到一个地方吃宵夜。我之前在珠江新城住了一年多，现在搬五羊，感觉最大的差别就是五羊比较适合生活。

主要是这里发展好多年，那珠江新城也是要时间发展，所以总是有点差别。 就好像以前那些人好喜欢去番禺买别墅住，但到最后还是觉得不方便。

坑爹啊，这样的房子还卖3W

狼皮拔掉换成兔皮，呵呵

楼上说的都没错
前身就是富城花苑，户型很奇怪，南面的127平米的有黑厨黑厕

二手楼来的，要各付各税，而且证还没过五年，一个中介说已经有房产证，一个说正在办，都不知道哪个真，反正不过五年是很重税的

年限是从98年算起，明年5月底交楼，少了15年的年限，还要25000-35000的价格
相比一手楼，还有个问题，物业公司不知道是哪里的

我觉得如果价格便宜还凑合，不便宜的话，发展商转手卖掉，物业公司要是不好可是长期的问题，还有买的起的也是有车族吧，但这里车位严重不足，天天想如何停车的问题也够烦的吧。

旧房翻新改造的，实际楼龄十几年了。

这个价钱买不到汉苑和颐景轩

年限不到20年，大概十四五年。

六、小编评盘
      明月东山属于老城区新盘，周边的配套比较完善，现在小编来总结一下楼盘的优缺。
优：带小学学位；配套完善；临近珠江，环境较好；靠近地铁站和公交站，交通较便利；与周边二手房价相比，明月东山房价较吸引人；(作为在五羊住了十几年的我同意这点，是实话)
劣：老城区，周边楼盘较破旧，道路较狭窄；周围环境比较混杂。（这点我非常不同意，首先，旧不是它的错，只因20几年的楼龄了，其次，道路虽窄，也是分单双行道的，明月一路进，明月二路出，而且大家都很守规则，没出现过拥堵现象，也因为这是内街道，再次，旧并不代表混杂，别忘了这里有很多个政府机构，部门，凡事不能只看表面。。。）
实话实说。。。

这个楼盘原名“富城花苑“，是汉苑，颐景轩，凯旋会之前的豪宅，环境很好，管理也很好，里面有一所国际学校，名字不知道。前几年不知怎的，变成了公寓，这时早没富城时的富态了，再到今年四五月份左右吧（具体不记得了，虽然进进出出都经过门口），被围了起来，第一感觉，以为它要咸鱼番生，重新装修没点留意，点知有日经过有人递左张单给我，好奇怪，我地呢个区仲有新盘咩，原来就系指旧富城翻新再卖，了解过，产权只有50年，车位很少，有学位，只拆左原来的墙再砌过，柱系没拆，我睇过户型图，间格好差，最细110几，最大130几，卖30000，我觉得唔抵，如果买得起呢度，不如再加D买颐景轩或汉苑，话晒比拒新十几年啦，仲可以望江添。。。实话。。。

销售和我说过只有50年使用权

我听我妈说这个楼之前是很多日本人住的，在他们翻新的时候我儿子还说我们把日本人的楼拆了。

那边一带，这价位算是差不多了。

同感

靠万佳有个盘，在冠城隔壁，叫御景台，似乎11月左右开盘吧，2梯四户？新房子来的，

那个是写字楼吧？