谈一下贷款，有几个地方可以给大家参考1. 限贷  这个是我的第三套房子，第一套有贷款，商贷以还清，房子也卖掉了，第二套用的我的公积金，申请到首套待遇。现在刚买的这套，用的老婆的公积金，算作二套—— 总结说，公积金是"认房不认贷"2. 珠三角公积金通用  我们家的这次公积金贷款，非常的复杂：我是广州户口，老婆是深圳户口，但是工作在佛山，社保和公积金在佛山，然后在广州买房。但是最后还是成功的使用老婆的公积金来做贷款，不容易，这方面的珠三角一体化做的不错3. 公积金担保中心  现在可以自己去跑公积金贷款，具体的方法论坛里面有，我只是再次证实：可行，可以省点钱(大概3000附近)，手续不麻烦，速度很快（我提交完整资料后隔了3隔工作日就出同贷书，放款现在还不知道，据银行说是手续办好后7个工作日），而且担保中心的前台MM态度非常好，可以咨询到很多内容。另外有个特别的好处，担保中心办事的人少，基本不需要排队，难得啊4. 公积金的利率  还是挺低的，即使二套上调了10%，也才4.9%的年利率，比商贷便宜，包括下调15%的商贷，能用公积金还是尽量用吧5. 公积金贷款有年限限制   房屋楼龄 + 按揭年限 <= 35，如果房屋楼龄大，能用的年限就短了