海珠区22年楼龄的老房子值得买吗？
1528923房产楼市
伦仔妈咪2012/10/14
精选回帖
fongyo6楼市中心的便宜房子肯定都是上20年的房改房啦，这么多人觉得太旧，试问又要平又要新还要市中心，这样的房子哪里找？10来年前开始市区都很少再盖楼梯房了好吧？8年前犹豫要不要买房的时候，认识的业内人士说：只要你有一套市中心的房子，哪怕烂到七彩甘，还是有它的价值在。这么多年过去了，我深深觉得这句话太对了！
2012/10/15回复
candy徐15楼8年前犹豫要不要买房的时候，认识的业内人士说：只要你有一套市中心的房子，哪怕烂到七彩甘，还是有它的价值在。这么多年过去了，我深深觉得这句话太对了！ 这句话经典，我也常常挂在嘴边，因为刚买了越秀区的楼（市中心呀），打算把前进路的电梯房卖掉（其实也不舍得卖，不过没钱）。
2012/10/16回复
hongmao100016楼那看来我的还是合适的，9年前买市中心：建设新村，买入20w有找，现在售价大概去到140w,3年去买入盘福路，买入价：90w，现在售价大概是160w，都快翻倍了，可惜没有一间是卖的，只是看数字而已（都是刚需，自住的）
2012/10/16回复
zhuoranmami17楼多谢解释得很详细，我昨天去看一套，混合结构但是房改房，还是一手物业，中介说可以贷款啊
2012/10/17回复
全部回帖
sun5566
twinma
yang羊猪4楼伦仔妈咪:
在仲恺路附近看中一套房子，大概62万，4楼，50方，大一房一厅，可做小二房，框架结构，看上去有点旧，价格自己能接受，有点心动了。我不用考虑学位问题，这里老公上班很近，我步行30分钟左右。周边配套还行。担心的问题是：一，一进门先经过厨房厕所才进厅。二，大房改为二房的话有一间房会没窗。三，楼龄22年有点旧，万一以后有钱了想改善生活买新房的话这套不知好不好出手。请各位高手给点意见吧。
查看原文就看单价来说，还可以。。。。。。。。。。。。
2012/10/14回复
fongyo5楼市中心的便宜房子肯定都是上20年的房改房啦，这么多人觉得太旧，试问又要平又要新还要市中心，这样的房子哪里找？10来年前开始市区都很少再盖楼梯房了好吧？
8年前犹豫要不要买房的时候，认识的业内人士说：只要你有一套市中心的房子，哪怕烂到七彩甘，还是有它的价值在。这么多年过去了，我深深觉得这句话太对了！
8年前犹豫要不要买房的时候，认识的业内人士说：只要你有一套市中心的房子，哪怕烂到七彩甘，还是有它的价值在。这么多年过去了，我深深觉得这句话太对了！
2012/10/15回复
fongyo6楼我觉得只要不是砖混，内部间隔采光不是太差，其他缺点自己也能接受，20多年的房子一样可以买，装修一下拿去出租还是有市场的，所谓一分钱一分货，自己看菜吃饭好了，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格
2012/10/15回复
咩咩Littleb
抱抱猪2号fongyo:
我觉得只要不是砖混，内部间隔采光不是太差，其他缺点自己也能接受，20多年的房子一样可以买，装修一下拿去出租还是有市场的，所谓一分钱一分货，自己看菜吃饭好了，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格
查看原文请问混合 和 框架有什么区别？多谢
2012/10/16回复
flyingbenfongyo11楼zhuoranmami:
请问混合 和 框架有什么区别？多谢
查看原文砖混一般超过30年了，楼高顶多5 6层，没有框架牢固，有承重墙，不能改动结构，很难贷款
框架就是有梁有柱，砖混之后的房子都是框架结构的
框架就是有梁有柱，砖混之后的房子都是框架结构的
2012/10/16回复
dsw199788
candy徐14楼8年前犹豫要不要买房的时候，认识的业内人士说：只要你有一套市中心的房子，哪怕烂到七彩甘，还是有它的价值在。这么多年过去了，我深深觉得这句话太对了！
这句话经典，我也常常挂在嘴边，因为刚买了越秀区的楼（市中心呀），打算把前进路的电梯房卖掉（其实也不舍得卖，不过没钱）。
这句话经典，我也常常挂在嘴边，因为刚买了越秀区的楼（市中心呀），打算把前进路的电梯房卖掉（其实也不舍得卖，不过没钱）。
2012/10/16回复
hongmao100015楼那看来我的还是合适的，9年前买市中心：建设新村，买入20w有找，现在售价大概去到140w,3年去买入盘福路，买入价：90w，现在售价大概是160w，都快翻倍了，可惜没有一间是卖的，只是看数字而已（都是刚需，自住的）
2012/10/16回复
zhuoranmami16楼fongyo:
砖混一般超过30年了，楼高顶多5 6层，没有框架牢固，有承重墙，不能改动结构，很难贷款框架就是有梁有柱，砖混之后的房子都是框架结构的
查看原文多谢解释得很详细，我昨天去看一套，混合结构但是房改房，还是一手物业，中介说可以贷款啊
2012/10/17回复
子子上
伦仔妈咪楼
