本帖最后由 lilyinsun 于 2012-10-24 09:10 编辑 婚后房产写谁名字，从财产归属上都一样的。写一个人的名字就是取公积金麻烦点，以后另一个人提取公积金时，必须给银行提供业主的身份证原件审核，如果是双方联名（有两本房产证）就不用这么麻烦了。另外楼主说你们都是外地人，那你老婆现在是广州户口吗？如果没有的话，她又没有在广州的纳税、社保记录，好像不具备广州购房资格的啊。

婚姻关系期的购房贷款必须夫妻双方一起签按揭资料，第一是同意抵押房产，第二作为主贷人家属签字这跟作为共同贷款人不一样。家属提供资料仅作为辅助资料，比如收入证明可有可无，社保或完税证明不作要求，只审核贷款人的收入、银行流水和购房资料。如作为共同贷款人，则两人的资料一起作为贷款条件审核。

本帖最后由 D2D2D2D2 于 2012-10-25 14:05 编辑 话说，有时我蛮搞不懂男人的。比如我老公，平时钱都给我管，房子也写我的名字。按说是很信任我吧MD，一吵架就说分家产，还平分哦，一点也不偏向我的。（吵架也不会让我一句的）。

这么好的男人我怎么就没看过呢，啊哈。你是不是打算不写你的名字就能买二套房或者说有其他啥想法啊，毕竟你提出的要求在这个世道很少见了哦。

的确是好男人

没想到发了个这帖，引来这么大反映，说我伟大的也有，说我聪明的也有，当然也有阴谋论。其实没大家想那么复杂。我就是想，反正写谁都一样，不如只写我老婆，这样她可能会更有安全感。能让她更高兴，又没有任何损失，这样的事情能做就做了。买第二套现在还没考虑过。刚刚来广州工作3年，还没有那个实力，一步步来吧。

深度分析：
一、太太外地户口，无收入，无社保，不具备买房条件；所以写太太一个人名字完全不可能。
二、贷款人必须是合同买方，所以先生必须署名，否则无法贷款；并且作具体买房资格人。
三、太太可以作为共同产权人出现在房产证上，不能作为共同贷款人出现在贷款合同上。

第三点如何理解 啊？