我想把自住的房子卖了存银行理财,独树一帜的想法可行吗
28677162家庭理财
目前自住房一套,复式,全部面积大概180方.五房三厅三卫外加一储物间和大露台.家里人口情况是我和老公,公公婆婆,以及2个小孩,
年中买了一套三房一厅一卫,明年5月收楼,带精装.离现在自己住的房子很近.2套房位置去上班距离时间一样.
我这段时间就有个奇怪的想法,如果把现在自住的房子卖掉,大概能卖170-180万吧,明年搬到另一套房子里去住.我把卖房子的钱放银行做保本的理财大约5%利息,那我不是每个月可以有7500的利息了.存定期我就没什么兴趣,自己做生意的,怕临时需要资金周转.我原来在证券公司工作过,如果碰上证券公司有担保保本理财项目,收益可去到8%,那就是每月12000的利息收入了.这样我一家人的生活费和孩子的学费足够花了.自己赚的钱可以全部存起来了.
如果我不搬,第二套房子收楼后租出去估计也就是2500左右的租金吧.
也就是说,不搬的话,居住条件舒适一点而已,不过我们每天下班也晚,享受不了多少. 搬的话,经济上会多出这么多收入,也可以相应的提高生活品质和质量了.
请大家献出你们的宝贵意见
非常感谢大家给我提的各种分析和建议,确实是各有利弊,很难取舍.像我目前自住的这种复式,卖掉也是比较难买回来,房源少.我考虑还是先放着,有很好的价格再看看要不要卖吧
其实我一直以来还有一个想法,就是把目前住的这套房子做一个托管中心,同时可以找一些兼职老师给孩子进行个别辅导和培训.因为我们小区很大,学生也非常多,可是确没有一家像样的托管中心,但我相信会有不少的家长有这种需求. 我觉得我的房子也挺适合搞这个,面积大的主卧和楼下可以做大课室,小房间就做一对二或一对一的单独辅导.门口还有一片很大的公共的活动草坪和儿童游乐区.自己对这个项目挺感兴趣的,而且我自己的孩子也大了,也可以兼顾到孩子的教育.
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2012/10/25
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GLB:
发里的楼盘那么笋啊,短我下,谢谢!正想要买房呢。
查看原文可能很多人会觉得远,在金沙洲.不过我每天开车上下班倒觉得还好,半小时之内就能到达,有时查了路况如果塞车,就花5元走环城高速,20分钟就到公司了.
小房所在的楼盘与保利西海岸就隔一条马路,买的时候均价不到一万,高楼层三房均能望江,个人觉得性价比还是不错
小房所在的楼盘与保利西海岸就隔一条马路,买的时候均价不到一万,高楼层三房均能望江,个人觉得性价比还是不错
2012/10/26回复
何pp:
lz想法不错呀,关键是从舒服的大房搬到小房会不会不习惯呀!赚钱就是为了生活,生活的舒适才是最重要的
查看原文呵呵,住的肯定是没有大房舒服了,但是多了这么多钱能花,心里会很舒服的

2012/10/26回复
假如是我,我只会再赚钱再买一套房子,其他的我都不考虑
2012/10/26回复
楼主收入这么好。努力存2年又有100万了,可以不用打这两套房的注意哈。
投资方面买银行理财虽然稳定,收益有点低。而且和短期利率挂钩太严重,
如果利率下降,收益就没法保证。楼主以前在证券公司混过,对上市的债券应该有些了解。
不如用一点钱去尝试投资债券市场等风险相对较低的投资。
真可行的话,把你房子做贷款融资出来
,投资水准能超过贷款利率就可以了。如果发现不行,你又可以提前还贷。这样可攻可守。生活也没啥改变。
反正你们家庭负债这么低,利用一点融资也没啥风险,等你有大资金的操控能力,再结合市场情况出售房子。
2012/10/26回复
dongtinglang:
楼主收入这么好。努力存2年又有100万了,可以不用打这两套房的注意哈。投资方面买银行理财虽然稳定,收益有点低。而且和短期利率挂钩太严重,如果利率下降,收益就没法保证。楼主以前在证券公司混过,对上市的债券应该有些了解。不如用一点钱去尝试投资债券市场等风险相对较低的投资。真可行的话,把你房子做贷款融资出来
,投资水准能超过贷款利率就可以了。如果发现不行,你又可以提前还贷。这样可攻可守。生活也没啥改变。反正你们家庭负债这么低,利用一点融资也没啥风险,等你有大资金的操控能力,再结合市场情况出售房子。
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,投资水准能超过贷款利率就可以了。如果发现不行,你又可以提前还贷。这样可攻可守。生活也没啥改变。反正你们家庭负债这么低,利用一点融资也没啥风险,等你有大资金的操控能力,再结合市场情况出售房子。我以前做过房屋抵押贷款,支付银行利率太高,差不多9点哦,就没再续。主要是手边没有好的投资项目,不划算。
2012/10/26回复
另外,你要考虑到人口这么多,三房一厅一卫可能住不习惯的。
我们自己在其他城市有房产,后来到这边来就租 ...
2012/10/26回复
先介绍下我目前的情况和背景,让大家有个初步了解以便帮助我做出判断.
目前自住房一套,复式,全部面积大概1 ...
2012/10/26回复
