我想把自住的房子卖了存银行理财,独树一帜的想法可行吗
28672162家庭理财
angel19771013目前自住房一套,复式,全部面积大概180方.五房三厅三卫外加一储物间和大露台.家里人口情况是我和老公,公公婆婆,以及2个小孩,
年中买了一套三房一厅一卫,明年5月收楼,带精装.离现在自己住的房子很近.2套房位置去上班距离时间一样.
我这段时间就有个奇怪的想法,如果把现在自住的房子卖掉,大概能卖170-180万吧,明年搬到另一套房子里去住.我把卖房子的钱放银行做保本的理财大约5%利息,那我不是每个月可以有7500的利息了.存定期我就没什么兴趣,自己做生意的,怕临时需要资金周转.我原来在证券公司工作过,如果碰上证券公司有担保保本理财项目,收益可去到8%,那就是每月12000的利息收入了.这样我一家人的生活费和孩子的学费足够花了.自己赚的钱可以全部存起来了.
如果我不搬,第二套房子收楼后租出去估计也就是2500左右的租金吧.
也就是说,不搬的话,居住条件舒适一点而已,不过我们每天下班也晚,享受不了多少. 搬的话,经济上会多出这么多收入,也可以相应的提高生活品质和质量了.
请大家献出你们的宝贵意见
非常感谢大家给我提的各种分析和建议,确实是各有利弊,很难取舍.像我目前自住的这种复式,卖掉也是比较难买回来,房源少.我考虑还是先放着,有很好的价格再看看要不要卖吧
其实我一直以来还有一个想法,就是把目前住的这套房子做一个托管中心,同时可以找一些兼职老师给孩子进行个别辅导和培训.因为我们小区很大,学生也非常多,可是确没有一家像样的托管中心,但我相信会有不少的家长有这种需求. 我觉得我的房子也挺适合搞这个,面积大的主卧和楼下可以做大课室,小房间就做一对二或一对一的单独辅导.门口还有一片很大的公共的活动草坪和儿童游乐区.自己对这个项目挺感兴趣的,而且我自己的孩子也大了,也可以兼顾到孩子的教育.
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2012/10/25
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GLB沙发angel19771013:
买另一套是因为当时手头上正好有点闲钱,而且这个盘很笋,想买的人很多,要靠抽签才能买,所以既然能买到就买了,性价比很高.
查看原文发里的楼盘那么笋啊，短我下，谢谢！正想要买房呢。
2012/10/26回复
angel19771013楼小月月她娘 发表于 2012-10-26 15:36
其实我是支持楼主想法的，同时觉得楼主和那些只知道买房不知道灵活投资的人比起来算精明的多！
不过我想问 ...
一,小房买了几个月而已,买来是80万,卖的话还真不知道什么价位,毕竟明年5月才能入住.不过知道该小区后来推出的一手房源价格都涨了一些,可能会涨个5万左右吧,
二,按我们小区目前的市场价,估计我的大房租到3500-4000吧.如果小房明年收楼,估计能租到2500
三,缺钱我倒没有,我和老公二人收入加起来每月5万左右吧,只是觉得收入当然是多多益善
2012/10/26回复
GLB:
发里的楼盘那么笋啊，短我下，谢谢！正想要买房呢。
查看原文可能很多人会觉得远,在金沙洲.不过我每天开车上下班倒觉得还好,半小时之内就能到达,有时查了路况如果塞车,就花5元走环城高速,20分钟就到公司了.
小房所在的楼盘与保利西海岸就隔一条马路,买的时候均价不到一万,高楼层三房均能望江,个人觉得性价比还是不错
小房所在的楼盘与保利西海岸就隔一条马路,买的时候均价不到一万,高楼层三房均能望江,个人觉得性价比还是不错
2012/10/26回复
何pp何pp:
lz想法不错呀，关键是从舒服的大房搬到小房会不会不习惯呀！赚钱就是为了生活，生活的舒适才是最重要的
查看原文呵呵,住的肯定是没有大房舒服了,但是多了这么多钱能花,心里会很舒服的
2012/10/26回复
523107243
smile-pan
轩轩宁宁的妈妈
执着
狮子玉林
angelgu17715楼假如是我，我只会再赚钱再买一套房子，其他的我都不考虑
2012/10/26回复
dongtinglang16楼angel19771013 发表于 2012-10-26 17:16
一,小房买了几个月而已,买来是80万,卖的话还真不知道什么价位,毕竟明年5月才能入住.不过知道该小区后来推 ...
楼主收入这么好。努力存2年又有100万了，可以不用打这两套房的注意哈。
投资方面买银行理财虽然稳定，收益有点低。而且和短期利率挂钩太严重，
如果利率下降，收益就没法保证。楼主以前在证券公司混过，对上市的债券应该有些了解。
不如用一点钱去尝试投资债券市场等风险相对较低的投资。
真可行的话，把你房子做贷款融资出来
，投资水准能超过贷款利率就可以了。如果发现不行，你又可以提前还贷。这样可攻可守。生活也没啥改变。
反正你们家庭负债这么低，利用一点融资也没啥风险，等你有大资金的操控能力，再结合市场情况出售房子。
2012/10/26回复
dongtinglang:
楼主收入这么好。努力存2年又有100万了，可以不用打这两套房的注意哈。投资方面买银行理财虽然稳定，收益有点低。而且和短期利率挂钩太严重，如果利率下降，收益就没法保证。楼主以前在证券公司混过，对上市的债券应该有些了解。不如用一点钱去尝试投资债券市场等风险相对较低的投资。真可行的话，把你房子做贷款融资出来，投资水准能超过贷款利率就可以了。如果发现不行，你又可以提前还贷。这样可攻可守。生活也没啥改变。反正你们家庭负债这么低，利用一点融资也没啥风险，等你有大资金的操控能力，再结合市场情况出售房子。
查看原文，投资水准能超过贷款利率就可以了。如果发现不行，你又可以提前还贷。这样可攻可守。生活也没啥改变。反正你们家庭负债这么低，利用一点融资也没啥风险，等你有大资金的操控能力，再结合市场情况出售房子。我以前做过房屋抵押贷款，支付银行利率太高，差不多9点哦，就没再续。主要是手边没有好的投资项目，不划算。
2012/10/26回复
aden妈咪
BB绮
巴巴闭闭
