我想把自住的房子卖了存银行理财,独树一帜的想法可行吗

angel19771013只看楼主

先介绍下我目前的情况和背景,让大家有个初步了解以便帮助我做出判断.

目前自住房一套,复式,全部面积大概180方.五房三厅三卫外加一储物间和大露台.家里人口情况是我和老公,公公婆婆,以及2个小孩,
年中买了一套三房一厅一卫,明年5月收楼,带精装.离现在自己住的房子很近.2套房位置去上班距离时间一样.

我这段时间就有个奇怪的想法,如果把现在自住的房子卖掉,大概能卖170-180万吧,明年搬到另一套房子里去住.我把卖房子的钱放银行做保本的理财大约5%利息,那我不是每个月可以有7500的利息了.存定期我就没什么兴趣,自己做生意的,怕临时需要资金周转.我原来在证券公司工作过,如果碰上证券公司有担保保本理财项目,收益可去到8%,那就是每月12000的利息收入了.这样我一家人的生活费和孩子的学费足够花了.自己赚的钱可以全部存起来了.

如果我不搬,第二套房子收楼后租出去估计也就是2500左右的租金吧.

也就是说,不搬的话,居住条件舒适一点而已,不过我们每天下班也晚,享受不了多少. 搬的话,经济上会多出这么多收入,也可以相应的提高生活品质和质量了.

请大家献出你们的宝贵意见

非常感谢大家给我提的各种分析和建议,确实是各有利弊,很难取舍.像我目前自住的这种复式,卖掉也是比较难买回来,房源少.我考虑还是先放着,有很好的价格再看看要不要卖吧

其实我一直以来还有一个想法,就是把目前住的这套房子做一个托管中心,同时可以找一些兼职老师给孩子进行个别辅导和培训.因为我们小区很大,学生也非常多,可是确没有一家像样的托管中心,但我相信会有不少的家长有这种需求. 我觉得我的房子也挺适合搞这个,面积大的主卧和楼下可以做大课室,小房间就做一对二或一对一的单独辅导.门口还有一片很大的公共的活动草坪和儿童游乐区.自己对这个项目挺感兴趣的,而且我自己的孩子也大了,也可以兼顾到孩子的教育.
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2012/10/25

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12crystal沙发

LZ好疯狂

2012/10/26回复

xcarby板凳

我觉得现金比较好喽。

2012/10/26回复

5231072434楼

angel19771013:

先介绍下我目前的情况和背景,让大家有个初步了解以便帮助我做出判断.目前自住房一套,复式,全部面积大概180方.五房三厅三卫外加一储物间和大露台.家里人口情况是我和老公,公公婆婆,以及2个小孩,年中买了一套三房一厅一卫,明年5月收楼,带精装.离现在自己住的房子很近.2套房位置去上班距离时间一样.我这段时间就有个奇怪的想法,如果把现在自住的房子卖掉,大概能卖170-180万吧,明年搬到另一套房子里去住.我把卖房子的钱放银行做保本的理财大约5%利息,那我不是每个月可以有7500的利息了.存定期我就没什么兴趣,自己做生意的,怕临时需要资金周转.我原来在证券公司工作过,如果碰上证券公司有担保保本理财项目,收益可去到8%,那就是每月12000的利息收入了.这样我一家人的生活费和孩子的学费足够花了.自己赚的钱可以全部存起来了.如果我不搬,第二套房子收楼后租出去估计也就是2500左右的租金吧. 也就是说,不搬的话,居住条件舒适一点而已,不过我们每天下班也晚,享受不了多少. 搬的话,经济上会多出这么多收入,也可以相应的提高生活品质和质量了.请大家献出你们的宝贵意见非常感谢大家给我提的各种分析和建议,确实是各有利弊,很难取舍.像我目前自住的这种复式,卖掉也是比较难买回来,房源少.我考虑还是先放着,有很好的价格再看看要不要卖吧其实我一直以来还有一个想法,就是把目前住的这套房子做一个托管中心,同时可以找一些兼职老师给孩子进行个别辅导和培训.因为我们小区很大,学生也非常多,可是确没有一家像样的托管中心,但我相信会有不少的家长有这种需求. 我觉得我的房子也挺适合搞这个,面积大的主卧和楼下可以做大课室,小房间就做一对二或一对一的单独辅导.门口还有一片很大的公共的活动草坪和儿童游乐区.自己对这个项目挺感兴趣的,而且我自己的孩子也大了,也可以兼顾到孩子的教育..

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如果你有1、2百万可以考虑来做信托，保守的收益10%怎样，稍微进取的可以20%一年，但从收益来说比收租高

2012/10/26回复

九九重阳5楼

房子还是比较稳定的资产，建议不卖哦。如果一定要卖掉，我倒觉得应该卖掉三室的，因为楼主家人口多，现在的房子正好的，如果由大换小，肯定是不方便的，特别是只有一个卫生间啊，我的上帝呀，你要大家大早起来排队方便吗？？这是非常不现实的，没有从好的地方往差的地方搬的！

2012/10/26回复

小星星他妈6楼

我觉得不动产好多动产！

2012/10/26回复

gzxunjing7楼

先介绍下我目前的情况和背景,让大家有个初步了解以便帮助我做出判断.

目前自住房一套,复式,全部面积大概1 ...

如果能将房子租出去收租金的话，会不会更保障一些呢。

2012/10/26回复

乐乐好生活8楼

angel19771013:

先介绍下我目前的情况和背景,让大家有个初步了解以便帮助我做出判断.目前自住房一套,复式,全部面积大概180方.五房三厅三卫外加一储物间和大露台.家里人口情况是我和老公,公公婆婆,以及2个小孩,年中买了一套三房一厅一卫,明年5月收楼,带精装.离现在自己住的房子很近.2套房位置去上班距离时间一样.我这段时间就有个奇怪的想法,如果把现在自住的房子卖掉,大概能卖170-180万吧,明年搬到另一套房子里去住.我把卖房子的钱放银行做保本的理财大约5%利息,那我不是每个月可以有7500的利息了.存定期我就没什么兴趣,自己做生意的,怕临时需要资金周转.我原来在证券公司工作过,如果碰上证券公司有担保保本理财项目,收益可去到8%,那就是每月12000的利息收入了.这样我一家人的生活费和孩子的学费足够花了.自己赚的钱可以全部存起来了.如果我不搬,第二套房子收楼后租出去估计也就是2500左右的租金吧. 也就是说,不搬的话,居住条件舒适一点而已,不过我们每天下班也晚,享受不了多少. 搬的话,经济上会多出这么多收入,也可以相应的提高生活品质和质量了.请大家献出你们的宝贵意见非常感谢大家给我提的各种分析和建议,确实是各有利弊,很难取舍.像我目前自住的这种复式,卖掉也是比较难买回来,房源少.我考虑还是先放着,有很好的价格再看看要不要卖吧其实我一直以来还有一个想法,就是把目前住的这套房子做一个托管中心,同时可以找一些兼职老师给孩子进行个别辅导和培训.因为我们小区很大,学生也非常多,可是确没有一家像样的托管中心,但我相信会有不少的家长有这种需求. 我觉得我的房子也挺适合搞这个,面积大的主卧和楼下可以做大课室,小房间就做一对二或一对一的单独辅导.门口还有一片很大的公共的活动草坪和儿童游乐区.自己对这个项目挺感兴趣的,而且我自己的孩子也大了,也可以兼顾到孩子的教育..

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1、按照目前的经济形势房子升值的能力不大，保值是可以的
2、楼主孩子还小，网友建议留房给孩子，是过长远了
3、银行的理财产品有5~8%，楼主的方法其实挺可行，加上自己做生意的，有些流动资金也好，或者适时购买商铺或者收益比房产高

ps：今天经过中介，说这边两房可租2600，我看了一下这边两房的价钱，100w的两房假若租2600，2.6%，还不加上家电折和房屋折旧，而且实际了解过能租2000就差不多了。现在用买房来出租，倒不如存银行省心。

2012/10/26回复

angel19771013楼9楼

lock14674:

实际问题：LG三房一厅一卫够住吗？

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应该没问题,以前没买房的时候也是这样住的,也没觉得挤啊.

我们上班晚,下班也晚.和孩子上学的时间也是错开的,使用卫生间应该不会太紧张

2012/10/26回复

GLB10楼

angel19771013:

买另一套是因为当时手头上正好有点闲钱,而且这个盘很笋,想买的人很多,要靠抽签才能买,所以既然能买到就买了,性价比很高.

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发里的楼盘那么笋啊，短我下，谢谢！正想要买房呢。

2012/10/26回复

angel19771013楼11楼

小月月她娘发表于 2012-10-26 15:36
其实我是支持楼主想法的，同时觉得楼主和那些只知道买房不知道灵活投资的人比起来算精明的多！

不过我想问 ...

一,小房买了几个月而已,买来是80万,卖的话还真不知道什么价位,毕竟明年5月才能入住.不过知道该小区后来推出的一手房源价格都涨了一些,可能会涨个5万左右吧,
二,按我们小区目前的市场价,估计我的大房租到3500-4000吧.如果小房明年收楼,估计能租到2500
三,缺钱我倒没有,我和老公二人收入加起来每月5万左右吧,只是觉得收入当然是多多益善

2012/10/26回复

angel19771013楼12楼

12crystal:

LZ好疯狂

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你这个评价,,让我不知道说什么好