一直都在看各位MM的故事，自己文采不行，也讲讲自己的换房经历。昨天终于收房了，从6月4日签三方合同卖房到昨天又收房，到今天把借朋友的债给还了，历时四个多月，跌宕起伏，现在终于倍感轻松。折腾房子一直是LG的爱好，虽然没什么钱，参加工作十多年，也折腾了四套房子了。第一套房子是LG十年前在金沙洲买的，28平方，不到5万，从没住过，买了两年就转手卖了，那时我们认识了，但还没拍拖，不过房子刚买，LG就去了外地。这个房子LG买得稀里糊涂，最后的手续都是委托朋友完成。第二套房子是05年买的，那时LG回了广州，我们已经拍拖了，正好我单位的宿舍没得住了，金沙洲房子又太远，LG当时与朋友合租，凑了凑钱，问家人借了一些，再把金沙洲的房子卖了，就在海珠区又买一套50平方的小两房，不到20万，住到现在。当时找的中介是HF，巨黑，房子签约到拿到证拖了半年多，期间中介的借口多到离谱，到现在，我们还一直对中介没好感，最近买的这一套学位房，终于没再通过中介，过程非常顺利。自行交易攻略在26〜30楼。

二、签约        由于买卖双方是自行交易，双方签约环节非常重要。双方越是投缘，协议越要细致。看房大约一周后，我们与卖家在价位、交房标准、交易过程等基本达成一致，本来卖家不希望我们用公积金，但经lg沟通后，卖家同意我们用公积金贷款。在整体交易过程中，双方一共签署了定金协议、二手房买卖合同、补充协议、补充协议二，共四份协议。        8月12日，双方签署定金协议和二手房买卖合同，签完后就给了定金。        8月27日，由于我们番禺钟村房子的房款迟迟不能到帐，而这边的卖家又急用钱买房，我们在未过户的情况下先付了五十万给卖家，并签了补充协议。        9月18日递件过户时，由于报了低价，双方又签了补充协议二，明确差额为所购房产装修和部分家具家电价格。

第三套房子是09年底买的，我们从年初开始看房子，迟迟未出手，一则预算有限（万恶的中国股市套住了我们当时一半的资金），二则看不清大市。当时看房从增城看到番禺，从洛溪看到钟村，到年底终于买了钟村的一个盘，97方，房价不到50万，算首套，商贷七折利率，房子买了后基本没住，主要是太远，当时又没买车。这次买房虽然还是找了中介，但贷款LG坚决不用中介推荐的按揭公司，而是直接找的银行，后来再卖房和买房，贷款依然是找同一家银行。到了2011年中，女儿上幼儿园了，我们一直想给女儿买个学位房（现住房子的学位是市一级），眼看着房价蹭蹭上涨，加上限购措施，只能卖一买一了。当时对大市看得太乐观了，卖房要价高了些，结果放了一年，到今年6月才卖出，价格还降了五万。如果去年放盘价位拉低两万，房子就可以很顺利卖出，今年初再来买房，估计价位会低不少，一出一入，估计差十万上下了，想想都心痛啊。

以后有用