真不同，我自己也刚卖了房，买家用了混合贷款，我确实有些小后悔。

自行交易攻略一、找房       我们从想买第四套房开始，就下定决心要自行交易，因此从两方面去看房，一是找中介，在心水区域由中介带看，掌握基本价格和业主心态；二是通过妈网、58、赶集等搜寻个人房源。          在6月份钟村的房子签约后，我们开始认真的密集看房，其中看了几套妈网的房子。其实房子看得多了，只要心态放平稳，目标明确，找到房子是很容易的事。我们最终就是通过58看到业主放盘，打电话过去一交谈就确定确实是业主本人放盘，这个盘虽然楼层高，年代老，但现场看房后发现，除了学位好之外，面积适中，间隔与通风超好，房子内外装修也很不错。当时内心里已决定要定下。       这里我们的经验一是尽量用固话来问询，即使是中介也不会被骚扰到；二是与业主交谈一定要诚恳，告之对房子的基本态度和心理价位；三是未成交前与其保持联系，尽量摸清业主心态。