请问小学是交赞助费还是买学位房划算呢?

儿子今年幼儿园大班了.本应该早就考虑学位的事,
希望现在还不迟吧.

请问各位,如果想在东山口附近的小学读(署前,育才,执信南)
是交赞助费好呢还是买小面积的学位房好呢?

因为预算有限,(本人还有另一房在供)
所以只能买很小很小面积的学位房,最好只是20多方的

问题1)20多方面积的房子,不在那里住能顺利入读吗?
   2)不知道税费,中介费和赞助费相比,哪个高?

   3)预算只有50万左右，另一套房还有40万房贷，
      是全部还了第一套房的房贷，把剩下的10多万作小面积学位房的首期，再以租养供好呢？
      还是把50万全部用来买学位房，把学位房的租金养第一套的房贷好呢？

资金有限，头都痛啊。是因为家婆在东山口附近居住，到时想着她可以帮忙接送小孩，所以不得不考虑那附近的房子。

2012/11/09

精选回帖

fuxfan2楼

光从划算的角度看，应该是买学位房划算因为赞助费给了就没了，不可能收回而学位房不可能跌，特别是小面积的学位房，只会升值等你小孩小学读完后卖出几乎肯定能赚，所以只要资金能支持建议买学位房东山口附近建议买暑前或者农林下的房

2012/11/09回复

loushanbeibei4楼

大班才考虑房子，太急了。1，20平的房子很罕见的，买到了肯定是地段生，只是你买不到。2，税费,中介费要看成交金额，150W以下的房子一般少于赞助费3，资金有限，肯定要找小房子，越小越好，前提是你能找到。

2012/11/09回复

loushanbeibei17楼

本帖最后由 loushanbeibei 于 2012-11-28 12:02 编辑 pat-gzmm 发表于 2012-11-27 16:34 回复 loushanbeibei 的帖子请问你说的“13年开始取消本地择校（原来的3年规划就是13年取消）”是什么意思 ...按原文件的精神，就是彻底取消本地户口儿童择校。择校费不可能降低，不满意可以不择校，欢迎回老家。今年又多了一个事儿，异地高考。说不定搞个整体方案，初中就开始联动。

2012/11/28回复

啦啦姐姐21楼

可能会效仿幼儿园取消赞助费了吧，到时候估计也没有择校费了

2012/11/28回复

HlyBB29楼

肯定买房好啦，你找赞助还得有关系，但你都大班，好多区域都是要入户2-4年才有学位呀，并且得上一任户主没有孩子占用了该学位才行，还有二套房的话好像是首期还得要求付到六成吧？

2013/02/18回复

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fuxfan沙发

光从划算的角度看，应该是买学位房划算
因为赞助费给了就没了，不可能收回
而学位房不可能跌，特别是小面积的学位房，只会升值
等你小孩小学读完后卖出几乎肯定能赚，所以只要资金能支持建议买学位房
东山口附近建议买暑前或者农林下的房

2012/11/09回复

大河小河板凳

有能力当然买房好

2012/11/09回复

loushanbeibei4楼

大班才考虑房子，太急了。
1，20平的房子很罕见的，买到了肯定是地段生，只是你买不到。
2，税费,中介费要看成交金额，150W以下的房子一般少于赞助费
3，资金有限，肯定要找小房子，越小越好，前提是你能找到。

2012/11/09回复

柒小小5楼

如果房子能升值,肯定买房好

2012/11/09回复

猪猪妈咪@LOVE楼6楼

fuxfan:

查看原文

对,我也倾向你的说法.
农林下和署前这二所小学也是心仪的学校.

2012/11/09回复

猪猪妈咪@LOVE楼7楼

loushanbeibei 发表于 2012-11-9 15:04
大班才考虑房子，太急了。
1，20平的房子很罕见的，买到了肯定是地段生，只是你买不到。
2，税费,中介费要 ...

其实很早我就关注学位的事.
以前发过贴也问过,因为家婆的房产对口的小学是东风东,
但是祖辈的房产,而我们自己又另有房产是进不了东风东的.
因为这部分资金最近才落实，所以现在才开始行动，之前只是想着给赞助费。

之前也拜读过你的贴子.如果没记错,你的漂亮女儿应该是入读小北吧?
你对学位的问题非常了解！
谢谢你的意见！

2012/11/09回复

猪猪妈咪@LOVE楼8楼

大河小河:

有能力当然买房好

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能力不足够，
可是又不甘心那几万元赞助费。

所以想折腾一下

2012/11/09回复

猪猪妈咪@LOVE楼9楼

柒小小:

如果房子能升值,肯定买房好

查看原文

东山口附近的学位房，升值是肯定的了。

只是正如有些MM所言，小面积的不知能否找到。