番禺睇楼日志

2012.年中洛溪
洛涛居
朝南 71方二房
卖100万元。好贵。

洛溪
彩虹花园，朝南
三楼 43方51万元，旧，小区等于大院，没考虑，过几天中介说卖了，有点不敢相信。

洛溪
奥园大厦 1N楼，小复式，1.5万元/方左右，感觉不好。没考虑

转战市桥

2012.8月 市桥东 金海岸，重点仲元中学，小学幼儿园齐备，中介说有规划三号线延长线，一期楼梯楼，均价11000左右，因为租客不给睇楼，所以没睇成。但一期绿化少，所以不考虑。最新四期聚湖，均价12000不带装修，95方小三房带主套120万元，价格适中。但我们去到没南向的95方。有间一楼的95方小三不错，但主人房是钻石型，不作考虑。

金海岸感觉不错，老公很喜欢。

2012.8 可逸阳光，开盘当天下午就去，售楼部人员说卖得七七八八啦，近医院，小区没学校配置。但交通方便，对面养生广场购物商场。网上说9500起，但工作人员说均价11000。楼距近，老公不喜欢

2012.8 可逸江畔 离阳光只是十分钟步行，配套超市，幼儿园，但多是大户型，不带装修13000.买不起。

2012.8 可逸旁边是雅居乐城南源著，网上说9500起价，实均价11000，不带装修。去到样板房都关了，所以没睇成，中介也说买得七七八八，只有临街的几间，不考虑。

2012.8 祈福名都，售楼部的工作人员爱理不理的。87方的小三房一早就卖光了，之前预存的优惠我们也没赶上。

听说市中心房子比较保值，

2012.11 东晓南 晓港湾 没小区管理，杂，楼梯很旧，黑。根本不像16年楼龄的房子。像30年。睇了一套（好像是16 号楼）三楼，新装修，小二房，房间没对外窗户，阳台封起来，楼层矮，天花有几条横梁。估计1.8的人能摸到天花顶了。53方70万。

瑞宝花园一楼 小二房，50多方，也是70多万元，大院管理，没绿化。小、黑、脏。

东晓南有地铁，但人很多，一出地铁很多电动车搭客。很乱，老公强烈不喜欢这里。

反复考虑，可能还是市桥比较适合我们，房子新，价格相对低洼

2011.11雅居乐锦官城
95方三房不带装修13700/方 户型好，房间方正，很喜欢，但131万元压力太大，3.2元/平方/月的管理费有点高

雅居乐城南源著 只有一楼跟顶楼的，在做一口价，10000-12000/平方，其中10000平方的1.2座在电房旁边。另还有一套404的95方120万元。但是西向，不考虑。

番禺广场东怡新区
离番禺广场地铁站步行10分钟即到，挺方便的。中介介绍，分几期，电梯楼最新是东景园，其次是东雅园，还有楼梯的。

我们睇了两套。东雅园16座80X.101方，101万元。业主之前出租给公司1800/月，向南，靠马路，很吵。东雅园21座 90X 103方，103万元，在出租，一样向南，对马路，很吵。

睇房还在继续，何时了。。。。55