37年混泥土结构的学位房值得买吗？
860881房产楼市
俊文的妈妈2012/11/30
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wozhu1103
俊文的妈妈楼板凳spray147:
你签合同之前都不到网上查查 周边看看的吗？楼龄是个很重要的参数吧 估计你太急了
查看原文我们也看了不少楼盘，看到这套就感觉很喜欢，有大院管理，朝向也不错，感觉周围环境也不错，所以没有想太多就下定了，还是自已心态不够淡定吧，功课没做好
2012/11/30回复
俊文的妈妈楼5楼狱卒仔仔:
定金不要了，当然没问题，问题是现在楼主应该只是交了一小部分的中介费吧。我曾经就是看到妈网有个帖子说，签了合同，交了定金，付了一部分中介费，然后发现房子附近有变电房，要取消合同，中介就说因为已经签了合同，如果取消的话，也是买家自愿的，中介费要付，不过也不一定中介就会告楼主，因为毕竟中介是没有告知还有其他费用需要缴纳，所以这个如果LZ不买了，定金肯定没的退，中介费也很有可能不会退，至于会不会吃官司，这个有可能。你可以咨询一下妈网红人，郑大源。
查看原文郑大源，请问去哪里找，希望告知
2012/11/30回复
生命逸彩
twinma7楼俊文的妈妈:
。。
。。就是没做好功课，但这些中介不是应该在签合同之前全都都告知清楚的吗，他们应该有这个义务吧，不能称我不清楚就叫了签了合同呀。我现在纠结的是37年楼值得买不，定金的事情还有转弯的余地吗
查看原文。。就是没做好功课，但这些中介不是应该在签合同之前全都都告知清楚的吗，他们应该有这个义务吧，不能称我不清楚就叫了签了合同呀。我现在纠结的是37年楼值得买不，定金的事情还有转弯的余地吗理论上讲中介有这个义务，实际上他们只是想尽快促成交易，有中介费收；学位房，以后出手应该没问题，而且出租都很容易，所以还是建议你买吧
2012/11/30回复
twinma8楼huhuijuan:
中介签合同前也没说清楚，那个定金就中介费应可以拿回的吧
查看原文说没说清楚，得看书面上；合同都签了，定金和中介费拿回来的希望渺茫，除非业主和中介发善心
2012/11/30回复
蝗虫9楼专心:
房产证上没有写建筑时间，只是写了是混泥土结构，我们去看楼里，外墙和楼道都有翻新的， ...查看原文
房产证上没有写建筑时间，只是写了是混泥土结构，我们去看楼里，外墙和楼道都有翻新的， ...
也是不做功课的结果,一看房子的内部就知大约的楼龄了,不一定要看外墙
2012/11/30回复
努力
黄皮熟了
岳岳爸爸12楼直到昨天银行按揭查资料我才知道这房子有37年了，银行说你这房子是混泥土结构只有50年用的，我最多只可以批 ...
2012/12/01回复
俊文的妈妈楼13楼岳岳爸爸:
一堆不懂装懂的妈妈在瞎出主意。LZ买这套房子最值钱的是什么?是这个房子的地段。以后不能住了，大家一起翻修，照样非常值钱。
查看原文那你是觉得这个房子还是值得买吗，
2012/12/02回复
港口守望者15楼俊文的妈妈:
中介在签合同之前和当时并没有告诉我们税费要我们全部出呀，我们是昨天银行按揭的时候那个人说你这个估计还要交土地出让金我们才去仔细看合同的。中介这样我还要给他中介费吗
查看原文 你不给试试，中介烦死你，最好卖房子前做足功课
2012/12/02回复
港口守望者16楼俊文的妈妈:
我们也看了不少楼盘，看到这套就感觉很喜欢，有大院管理，朝向也不错，感觉周围环境也不错，所以没有想太多就下定了，还是自已心态不够淡定吧，功课没做好
查看原文看了你这个回复，喜欢就买！
2012/12/02回复
小雨MM
华南虎11018楼俊文的妈妈:
直到昨天银行按揭查资料我才知道这房子有37年了，银行说你这房子是混泥土结构只有50年用的，我最多只可以批你10年的贷款，这样的话是不是意味着我读完书卖掉的话下一手业主就不能做按揭贷款了？而且是我们全包税(其中还包括房子的土地出让金)中介之前一直都没告知我们这点，签合同的时候也没说，我们没经验也没看到就这些就心急的签了合同。昨天银行的人告知我这些时我心里很怕，觉得那中介很不诚实，欺瞒了我们好多事情，现在我在纠结要不要买了，大家可否给点意见我，谢谢了。另已近交了2万定金和部分中介费，这些是可以拿回来的吗？
查看原文37年了，是哪个银行还可以办理按揭？方便告知吗？另外，这个房子要不要，要看房屋的价格、地段、房屋整体质量情况。如果总价在100万左右、价格合适、房屋质量尚可，我觉得还是值得买的，因为总价不太高，后面还是能找到接盘的人。前面有人说翻修，那也得房屋质量尚可，能翻修才行！
2012/12/02回复
