坐沙发，顶啊

在哪可以查到房子已使用了多少年？我在房管所都查不到的？

你都签了合同了，也没办法了吧；除非你想损失中介费和定金，土地出让金1%；要买房，一定要做好功课。

定金和部分中介费可以拿回？这个很难讲哦。我觉得比较困难～但是这种房子应该到时候会比较难出手。考虑清楚哦

合同上应该注明是卖方实收，也就是所有税费都是你承担的，所以这点也没有办法另外房产证上面你看不到建筑时间和结构吗？

你签合同之前都不到网上查查  周边看看的吗？楼龄是个很重要的参数吧  估计你太急了

买老房子真不是个明智决定，供完楼恐怕都不能继续住了。

定金不要了，当然没问题，问题是现在楼主应该只是交了一小部分的中介费吧。我曾经就是看到妈网有个帖子说，签了合同，交了定金，付了一部分中介费，然后发现房子附近有变电房，要取消合同，中介就说因为已经签了合同，如果取消的话，也是买家自愿的，中介费要付，不过也不一定中介就会告楼主，因为毕竟中介是没有告知还有其他费用需要缴纳，所以这个如果LZ不买了，定金肯定没的退，中介费也很有可能不会退，至于会不会吃官司，这个有可能。你可以咨询一下妈网红人，郑大源。

一堆不懂装懂的妈妈在瞎出主意。LZ买这套房子最值钱的是什么?是这个房子的地段。以后不能住了，大家一起翻修，照样非常值钱。

房管局查不出楼龄的，这个好像是要看评估。请问楼主，37年了，是哪个银行还可以办理按揭？

前面表达有误，不是按揭公司，中介跟我说是按揭说的，其实是去房屋管理局查册后出的查册表上写的，具体是哪间银行我也不知道，中介就说肯定贷款10年没问题，在前面妈妈支招下我们找到郑大源问他也是说楼龄加贷款不可以超过40年，所以现在楼龄37年是无法贷款的，

问问自己是不是真的喜欢，喜欢就没问题，东山的学位房都是又旧又贵的。只要总价不高，卖租都容易。

买房是为了现在的学位。价值也在这里：地段！不是房子。

你那个中介好坑爹  什么都不说清楚

37年好吓人吧，如果是自住也就罢了，如果还想继续出售，下一任都40多年了，看这么久的房子好像没听过老成这样的，除了那些红砖房子。。。我想除非价格比附近框架结构的老房子便宜20%以上，其他各方面条件都还不错，学位好地段好，否则买这个心理压力好大

估计你没问，所以他们没说，房产证上面应该有写的，只能是花钱买教训了，如果真不想要，只能是白花这些钱。我这段时间也在看房子，感觉中介是比较坑人，同样一套房子，几个人说的价格都不一样的。