买房是为了现在的学位。价值也在这里：地段！不是房子。

你那个中介好坑爹  什么都不说清楚

估计你没问，所以他们没说，房产证上面应该有写的，只能是花钱买教训了，如果真不想要，只能是白花这些钱。我这段时间也在看房子，感觉中介是比较坑人，同样一套房子，几个人说的价格都不一样的。

是为了学位，但是我们读完书后还是要卖的呀，所以楼龄我们还是要考虑的。

是啊，我们是很喜欢那房子的，估计他是抓住我们这心理了。所以要做功课呀，提醒各位JM，这次真是买到教训了

我们是觉得中介太坑人了，太多事情隐瞒，又加上有37年诸多问题，不敢买了

嗯，是太坑人，所以要特别小心，我们是功课没做足，心态太激进了。

最好的心态是可要可不要，不能心急

10年能不能贷，问问银行不更清楚，一般来说这样的房子的房本上不一定写建筑时间，银行一般都会给贷10年的；37年真不是什么大问题，老房子一般建筑质量都还不错，尤其是单位的房改房，不会像现在这样偷工减料；美国那边超过百年的房子一堆一堆的。

心态平和最重要

中介太不靠谱了，你们也没做好功课啊

我们咨询的都是不可以贷的，现在是中介说可以贷，问银行也不愿意说是哪件银行，他们之前隐瞒太多事情导致我们现在根本无法相信他了，如若到时真的如其他网友说的那样贷到的额度很小和利率很高的话我们就更被动了，到那时我们要去哪里找来那之间的差额呢？所以LZ说的这个只能是在有钱的前提下吧。

真是没做好功课呀，这次买到个大教训

如果卖家也同意的话，可以写个补充协议，规定如果不能贷款或者贷款额度不足之后，均免责

可以贷的呀,我买的房子都可以贷20年,房产证上写着是89年的,但我听还在这个楼里的大叔说事实他们81年就住着了.

有的银行是按揭年限加上楼龄小于45年即可。

楼主的遭遇确实很不幸，表同情，如果地段好的话，买下来也不怕

肯写这个就好了，中介每条都是框我们在里面的，既然写不清楚也只能是不买了。