37年混泥土结构的学位房值得买吗？
859381房产楼市
俊文的妈妈2012/11/30
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yexi
俊文的妈妈楼板凳twinma:
10年能不能贷，问问银行不更清楚，一般来说这样的房子的房本上不一定写建筑时间，银行一般都会给贷10年的；37年真不是什么大问题，老房子一般建筑质量都还不错，尤其是单位的房改房，不会像现在这样偷工减料；美国那边超过百年的房子一堆一堆的。
查看原文我们咨询的都是不可以贷的，现在是中介说可以贷，问银行也不愿意说是哪件银行，他们之前隐瞒太多事情导致我们现在根本无法相信他了，如若到时真的如其他网友说的那样贷到的额度很小和利率很高的话我们就更被动了，到那时我们要去哪里找来那之间的差额呢？所以LZ说的这个只能是在有钱的前提下吧。
2012/12/05回复
twinma5楼俊文的妈妈:
我们咨询的都是不可以贷的，现在是中介说可以贷，问银行也不愿意说是哪件银行，他们之前隐瞒太多事情导致我们现在根本无法相信他了，如若到时真的如其他网友说的那样贷到的额度很小和利率很高的话我们就更被动了，到那时我们要去哪里找来那之间的差额呢？所以LZ说的这个只能是在有钱的前提下吧。
查看原文如果卖家也同意的话，可以写个补充协议，规定如果不能贷款或者贷款额度不足之后，均免责
2012/12/06回复
努力6楼俊文的妈妈:
我们咨询的都是不可以贷的，现在是中介说可以贷，问银行也不愿意说是哪件银行，他们之前隐瞒太多事情导致我们现在根本无法相信他了，如若到时真的如其他网友说的那样贷到的额度很小和利率很高的话我们就更被动了，到那时我们要去哪里找来那之间的差额呢？所以LZ说的这个只能是在有钱的前提下吧。
查看原文可以贷的呀,我买的房子都可以贷20年,房产证上写着是89年的,但我听还在这个楼里的大叔说事实他们81年就住着了.
2012/12/06回复
华南虎1107楼俊文的妈妈:
是啊，我们是很喜欢那房子的，估计他是抓住我们这心理了。所以要做功课呀，提醒各位JM，这次真是买到教训了
查看原文有的银行是按揭年限加上楼龄小于45年即可。
2012/12/07回复
hngnba8楼俊文的妈妈:
。。
。。就是没做好功课，但这些中介不是应该在签合同之前全都都告知清楚的吗，他们应该有这个义务吧，不能称我不清楚就叫了签了合同呀。我现在纠结的是37年楼值得买不，定金的事情还有转弯的余地吗
查看原文。。就是没做好功课，但这些中介不是应该在签合同之前全都都告知清楚的吗，他们应该有这个义务吧，不能称我不清楚就叫了签了合同呀。我现在纠结的是37年楼值得买不，定金的事情还有转弯的余地吗楼主的遭遇确实很不幸，表同情，如果地段好的话，买下来也不怕
2012/12/07回复
俊文的妈妈楼9楼twinma:
如果卖家也同意的话，可以写个补充协议，规定如果不能贷款或者贷款额度不足之后，均免责
查看原文肯写这个就好了，中介每条都是框我们在里面的，既然写不清楚也只能是不买了。
2012/12/11回复
俊文的妈妈楼10楼我们协商了一周和业主解除合约了，钱一分都没拿回来，反而业主也被中介要去8000元中介费，那中介真是很无赖。裕丰地产，大家以后看楼小心点它。这是他们公司惯用的伎俩和把戏，受损的不只我们一个。
2012/12/11回复
SHANMA585811楼不能理解买超过二十年房龄的房子的人，不管为了什么目的，我是绝对不会买的。
2012/12/12回复
D2D2D2D212楼呵呵，看到后来看到楼主解除合约了。
本来还想劝你买的。
我自己买的就是这样的房子。装修日记也有，可以点击我的帖子查看。
这样的老房子，通常通风朝向都特别好，也比周围其他房子便宜一些。
我朋友还买了楼龄60年的红砖楼。
天涯有个帖子“三自堂主人”，也是广州妈妈，卖掉番禺两套大屋在荔湾买了150年楼龄的独门独院旧房子。
旧是旧，需要你综合评估，地段？学位？价值？翻新过应该也不难看。
砖头的，应该也够坚固。老的单位房改更是质量不错。
加上一手房改的话，使用年限还有70年（我买的这个就是）。
我买这老房子，为了学位，为了以后在市中心有个“据点”。
即使10年后没人接手再买，还可以出租。
还可以博拆迁。
关键是市中心，十分方便，装修的又很舒适，我恐怕会一直自住，不存在出手的问题。
本来还想劝你买的。
我自己买的就是这样的房子。装修日记也有，可以点击我的帖子查看。
这样的老房子，通常通风朝向都特别好，也比周围其他房子便宜一些。
我朋友还买了楼龄60年的红砖楼。
天涯有个帖子“三自堂主人”，也是广州妈妈，卖掉番禺两套大屋在荔湾买了150年楼龄的独门独院旧房子。
旧是旧，需要你综合评估，地段？学位？价值？翻新过应该也不难看。
砖头的，应该也够坚固。老的单位房改更是质量不错。
加上一手房改的话，使用年限还有70年（我买的这个就是）。
我买这老房子，为了学位，为了以后在市中心有个“据点”。
即使10年后没人接手再买，还可以出租。
还可以博拆迁。
关键是市中心，十分方便，装修的又很舒适，我恐怕会一直自住，不存在出手的问题。
2012/12/14回复
