37年混泥土结构的学位房值得买吗？
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俊文的妈妈2012/11/30
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黄皮熟了
岳岳爸爸板凳直到昨天银行按揭查资料我才知道这房子有37年了，银行说你这房子是混泥土结构只有50年用的，我最多只可以批 ...
2012/12/01回复
俊文的妈妈楼4楼岳岳爸爸:
一堆不懂装懂的妈妈在瞎出主意。LZ买这套房子最值钱的是什么?是这个房子的地段。以后不能住了，大家一起翻修，照样非常值钱。
查看原文那你是觉得这个房子还是值得买吗，
2012/12/02回复
港口守望者6楼俊文的妈妈:
中介在签合同之前和当时并没有告诉我们税费要我们全部出呀，我们是昨天银行按揭的时候那个人说你这个估计还要交土地出让金我们才去仔细看合同的。中介这样我还要给他中介费吗
查看原文 你不给试试，中介烦死你，最好卖房子前做足功课
2012/12/02回复
港口守望者7楼俊文的妈妈:
我们也看了不少楼盘，看到这套就感觉很喜欢，有大院管理，朝向也不错，感觉周围环境也不错，所以没有想太多就下定了，还是自已心态不够淡定吧，功课没做好
查看原文看了你这个回复，喜欢就买！
2012/12/02回复
小雨MM
华南虎1109楼俊文的妈妈:
直到昨天银行按揭查资料我才知道这房子有37年了，银行说你这房子是混泥土结构只有50年用的，我最多只可以批你10年的贷款，这样的话是不是意味着我读完书卖掉的话下一手业主就不能做按揭贷款了？而且是我们全包税(其中还包括房子的土地出让金)中介之前一直都没告知我们这点，签合同的时候也没说，我们没经验也没看到就这些就心急的签了合同。昨天银行的人告知我这些时我心里很怕，觉得那中介很不诚实，欺瞒了我们好多事情，现在我在纠结要不要买了，大家可否给点意见我，谢谢了。另已近交了2万定金和部分中介费，这些是可以拿回来的吗？
查看原文37年了，是哪个银行还可以办理按揭？方便告知吗？另外，这个房子要不要，要看房屋的价格、地段、房屋整体质量情况。如果总价在100万左右、价格合适、房屋质量尚可，我觉得还是值得买的，因为总价不太高，后面还是能找到接盘的人。前面有人说翻修，那也得房屋质量尚可，能翻修才行！
2012/12/02回复
fongyo11楼37年好吓人吧，如果是自住也就罢了，如果还想继续出售，下一任都40多年了，看这么久的房子好像没听过老成这样的，除了那些红砖房子。。。我想除非价格比附近框架结构的老房子便宜20%以上，其他各方面条件都还不错，学位好地段好，否则买这个心理压力好大
2012/12/03回复
俊文的妈妈楼13楼华南虎110:
房管局查不出楼龄的，这个好像是要看评估。请问楼主，37年了，是哪个银行还可以办理按揭？
查看原文前面表达有误，不是按揭公司，中介跟我说是按揭说的，其实是去房屋管理局查册后出的查册表上写的，具体是哪间银行我也不知道，中介就说肯定贷款10年没问题，在前面妈妈支招下我们找到郑大源问他也是说楼龄加贷款不可以超过40年，所以现在楼龄37年是无法贷款的，
2012/12/05回复
俊文的妈妈楼14楼俊文的妈妈:
前面表达有误，不是按揭公司，中介跟我说是按揭说的，其实是去房屋管理局查册后出的查册表上写的，具体是哪间银行我也不知道，中介就说肯定贷款10年没问题，在前面妈妈支招下我们找到郑大源问他也是说楼龄加贷款不可以超过40年，所以现在楼龄37年是无法贷款的，
查看原文郑说可贷的话也是什么都会高过正常的银行，所以我们很怕，这些中介都没有和我们说明白，只是笼统说绝对可以贷到10年
2012/12/05回复
俊文的妈妈楼15楼黄皮熟了:
问问自己是不是真的喜欢，喜欢就没问题，东山的学位房都是又旧又贵的。只要总价不高，卖租都容易。
查看原文现在才觉得中介隐瞒的事情太多了有点害怕和他继续交易下去，所以还是不打算买了
2012/12/05回复
IsoWay16楼直到昨天银行按揭查资料我才知道这房子有37年了，银行说你这房子是混泥土结构只有50年用的，我最多只可以批 ...
2012/12/05回复
IsoWay17楼直到昨天银行按揭查资料我才知道这房子有37年了，银行说你这房子是混泥土结构只有50年用的，我最多只可以批 ...
2012/12/05回复
